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夫妻月收入1萬買房貸款多少錢

發布時間:2022-06-05 21:36:09

① 夫妻一月稅後收入1萬,房貸4500夠不夠用

這里牽涉到以下三個因素:(1)月家庭經濟收入。它通常是購房人全家能夠按月計算的各種收入,一般是指能夠按月取得的薪金收入、存本取息的利息收入、店租收入、投資收入等。在考慮這些收入時,還應與貸款期限結合起來,如果上述某項收入期限短於貸款期限,一般不要當做收入考慮,否則,可能造成將來經濟上的拮據。假設將來經濟很寬裕,又沒有好的投資品種可供選擇的情況下,你可以向銀行申請提前還款。簡單地說,在估計收入時,應從保守、謹慎的角度出發。(2)月必須支出。它通常是購房人全家在當月必須支付和預留的各種費用,一般是指當月必須支付的伙食費、水電費、郵電費、煤氣費、交通費、有線電視費、書報費、贍養老人費等,以及每月需預留的耐用消費品重新添置費、子女就學費、家庭保險費、醫療費等。(3)偶然支出。它通常是指購房人事先不知道但又必須支付的各種費用。如親戚朋友之間的婚、喪費用等。這些費用可以根據自身的社會關系及以往的實際支出數和當前的支出水準等因素來確定。
還貸能力系數:是用來計算貸款人的還款能力,是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。例如:商業貸款一還款細數一般是0.5,如果你月收入是5000元,那麼你可以貸到每月還款2500元的貸款。如果你貸款20年,也就是你能貸款60萬。價格來源網路,僅供參考。

② 北京月薪1萬買房,可以貸款多少

這要取決於銀行和你的具體溝通。

換而言之,你問的這個問題無從回答,也說明你對貸款的了解知之甚少。通常情況下,銀行在審核你的貸款申請時會優先查看你的個人徵信,其次需要你提供一定的銀行流水,最後需要參照你的社保公積金的比例來確定貸款的額度。

一、月薪1萬並不能代表所有問題。

有些月薪1萬的人可以申請到500萬以上的住房貸款,有些人則只能申請到100萬左右的住房貸款。之所以會出現這樣的情況,主要是因為兩人的個人信用記錄不同,徵信的使用習慣和方法也不一樣。對於多數個人徵信記錄良好的用戶來講,一般都可以通過銀行的初審,隨後銀行會調取你的銀行流水,查看你的工資記錄是否穩定。

綜上所述,希望我這個回答可以幫助到你,如果你還有其他不懂的地方,可以向我留言。

③ 月收入1萬能貸款150萬買房嗎

正常情況下月收入1萬是不能貸款150萬買房的。

不能高於公積金賬戶余額的10倍,不足2萬按2萬計算每個地區有所不同,個人和已婚配偶一起貸款額度最高不錯好過70萬,未婚個人最高40萬元左右。雖然公積金貸款利息確實很低,但是也需要滿足一定的條件。

每個銀行的政策不同,最好去咨詢一下比較好,總而言之,有條件的小夥伴最好選擇公積金貸款,成本比較小。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

(3)夫妻月收入1萬買房貸款多少錢擴展閱讀:

貸款買房的介紹如下:

個人購房貸款是建設銀行幫助借款人購買房子的貸款,根據房子類型,分為一手房貸款、二手房貸款和商業用房貸款。一手房貸款和二手房貸款額度一般為所購住房全部價款的70%,商業用房貸款貸款貸款額度一般為所購房屋總價的50%。

對於個人消費貸款,建設銀行貸款額度一般最高為200萬元,要根據借款人的收入,個人徵信而定。如果用於購買汽車,自用車的貸款額度為汽車總價的80%,商用車的貸款額度為汽車總價的70%;

④ 我們夫妻2人總計月收入1萬6千買房可以貸款多少萬元

有公積金的話,最高可以貸款35萬,沒有公積金或者使用商業貸款,貸款額度是要看你買的房子最終評估價,評估價的30%

⑤ 夫妻月入1萬8房貸車貸加一起8千 可以嗎

可以
全商貸,交房辦完房產證後,商貸轉公積金貸款,每個月公積金就能直接沖抵8千了,但需一次性換完商貸和公積金貸款上限的差額。
除去公積金,每月還4000,壓力不算大,但是大人可能要省一點,不要太大手大腳。每個月攢2000,可以有效控制花錢慾望。

⑥ 買房去銀行貸款,每月工資一萬,能貸多少錢

一般銀行會要求月還款額不超過貸款人月收入的50%,如果月收入10000,月還款額只能在5000左右。這樣倒推。月收入10000元,可以貸款50萬(貸款年限10年期以上)。
下面以招商銀行為例闡述:
1、招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%;(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);【二套房】首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
2、對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務支出與月收入比控制在55%(含)以下。【即:月貸款支出不能超過月收入的一半,月所有債務支出不超過月收入的55%,具體請以當地分行規定為准】
3、收入負債比共有兩個指標,一個是個人收入負債比,另一個是家庭收入負債比。個人收入負債比是指房貸月供除以借款人月收入的數值,監管機構要求這個數字不得高於50%。家庭收入負債比是指房貸月供以及家庭其他負債支出之和除以家庭成員的所有收入之和,監管機構要求這個數字不得高於55%。不得不說的一點是,這兩個指標必須同時滿足,銀行才可以發放房貸。如果題主月收入一萬,沒有配偶的話,那月供必須要控制在5000以內。如果有配偶,她沒有收入的話,月供最高不得超過5500。
拓展資料:
最好在本地銀行咨詢辦理貸款。貸款人一般需要滿足以下條件:
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民;
2、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業,具有按期償還貸款本息的能力;
4、銀行規定的其他條件。

⑦ 每個月工資10000元,住房公積金可以買房貸款多少

摘要 您好,很榮幸能夠為您解決問題。

⑧ 月收入在一萬左右的夫妻能用公積金貸款買房,能貸款多少錢

住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存(有些地方有時間及連續性的要求:例如連續滿半年,累計滿一年等)。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%,常作為人們買房貸款的首選(貸幾十萬二十年下來能省好幾萬)。

住房公積金發放對象上段已談到,下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題:
放貸額度:
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限,當該城市住房公積金存留余額較大時(因貸款及支取的人比較少),上限額度會有所提高,反之則下調;

具體到貸款者本人的額度,一般是通過反算的方法:
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元,則每月為3000元;

還貸年限:
通常會參考貸款者距離退休的工作年限,比如40歲男士,距退休時間還有20年,即可獲得20年的貸款周期(當然貸款者也可以懸著10年完成還貸,這樣比前者更易獲批)

⑨ 夫妻倆個的月收入加一起是一萬,妻子49歲,以妻子的名義買房最大貸款額度是多少

夫妻兩個人的月收入加起來是1萬塊錢,現在7時49歲了,如果以妻子的名義辦理貸款的話,只能貸到60歲之後就不可以辦理貸款了,基本可以貸20萬到32人的額度。

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