廣州單身外地個人買房貸款

『壹』 廣州異地買房貸款需要哪些條件

外地人在廣州市貸款買房的條件：
1、須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保；
2、具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
3、年滿十八歲，具有完全民事行為能力；
4、有一定的收入來源，具備按時足額還款的能力；
5、能提供購房合同或協議；
6、有一定比例的首付款（首套房貸首付比例至少30%，二套房貸首付比例至少70%）;

『貳』 外地人在廣州市貸款買房需要什麼條件

外地人在廣州辦理銀行貸款需要准備的資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明，再當地上班滿半年；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水（近半年工資卡銀行流水）；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力，在當地住滿半年；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

『叄』 廣州這邊外地人怎麼買房

廣州11個區域9個區域是限購的，只有增城從化區不限購外地可購買一套。

限購區需要廣州戶口，或者外地戶口滿足連續五年的納稅或者社保（必須連續，從上個月往前推60個月，不可斷繳補繳）。滿足其一即可。單身限購一套。結婚家庭為單位，戶口可購買限購區兩套，社保納稅可購買限購區一套。增城從化不影響限購區購房。

廣州購房無房無貸3成，無房有貸款記錄4成，二套房無貸款在還5成，貸款未還清不管首套二套都是7成。（房認廣州房，貸款認全國）

公寓的購房政策是首付5成，貸款10年。

您這邊住宅是7成首付，公寓是5成首付。

『肆』 外地人在廣州買房條件有什麼樣的限制嗎

外地人買房貸款需准備資料：身份證（已婚的配偶也要），戶口本（已婚的配偶也要），婚姻證明（未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證+未再婚聲明書），收入證明（月供的兩倍以上），流水賬（最近一年銀行出入賬），供款存摺，家庭套數查冊表，最近兩年以內12個月以上稅單或者社保證明。 過戶資料：身份證（已婚的配偶也要），戶口本（已婚的配偶也要），婚姻證明（未婚的提供未婚證明、已婚的提供結婚證、離婚的提供離婚證+未再婚聲明書），家庭套數查冊表，最近兩年以內12個月以上稅單或者社保證明。購房資格: 1首先要在廣州工作滿一年 2能提供一年以上的納稅證明或者社保證明,兩年累計要有13個月的社保證明。這兩個是能在廣州買房最基本的條件,另外在廣州要沒有房子才可以買。 3貸款方面,如果可以買房了,限制就沒有了,跟普通的買房一樣,提供流水,收入證明啊等等。 詳情也可以關注一下房管局最新公布的新規。

『伍』 外地人如何在廣州買房

外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。

根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。

嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

(5)廣州單身外地個人買房貸款擴展閱讀：

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。

嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。

『陸』 外地人廣州買房如何申請貸款

這種情況，在廣州來說還是沒有資格買房的。您必須要能出具購房者在廣州當地持續13個自然月的當地納稅證明或者社保繳納證明，才能有資格在廣州購買物業。除此之外，還要看您在國內是否有過用商業貸款買房的記錄（即如果您在外地曾經用貸款買過房，就算是有過記錄了）。如果您有記錄。那麼您在廣州買房貸款最多4成，即首付最低6成。若您沒有過記錄，那麼首付應該是3成，即您可以貸款7成。以上是我的個人見解，如果您還有什麼問題，可以追一下。 還有一點，現在是有一些公司，他們專門搞這些東西的，一般他們的工作就是讓那些沒有證明的人具有購房資格。那我想說的就是：最好不要找他們，因為畢竟是假的。具體情況請您自己考慮。