『壹』 以父母名義買房能否貸款
可以按首套房貸辦理，貸款年限必須在年齡+年限小於70年。
『貳』 關於第三套房的問題
目前，銀行嚴控房貸政策，收緊信貸「閘門」，記者了解到，根據「國十條」及「京十二條」要求各商業銀行按照風險狀況暫停發放第三套房及以上貸款，現在北京的各家銀行對第三套房均已停止發放貸款。
那麼，停止對三套房的貸款，會涉及什麼樣的人群？記者從 「偉嘉安捷」提供的數據統計了解到，北京目前三套房貸款的比例較少，比重不到總貸款人群的10%。雖然涉及的人並不太多，但是業內人士分析認為，此次實行的三套房停貸是房地產宏觀調控實施及執行上最嚴厲的一次，對打擊房地產投資、投機人群會起到有效的作用。
結合目前實際操作情況，「偉嘉安捷」將銀行認定為第三套房貸款的八種人群歸納如下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是第三套。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標准衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後准備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人准備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。
樓主的算第三套房，基本上全國很多城市都停了第3套房的公積金貸款，所以不能辦理公積金貸款，不同城市有不同的政策，最好去銀行問問
『叄』 關於三套房的貸款，銀行專業的請進
現在離婚也沒有用呀！你之前有貸過房款的銀行徵信是可以查詢到的，你可以考慮下先一次性付款，然後再把房子做一個純抵，向銀行貸款!不明白的可以直接Q我420859561
『肆』 與父母已共有三套房,現在購房還能貸款嗎
差不多行了；有錢搞些進錢快的生意；何必都壓在固有資產上面呢？事實你家的房子已經足夠住了。
『伍』 夫妻二人有三套房可以接受父母贈送房子嗎
即便是夫妻兩個人已經有了三套房子，還是可以接受父母贈送的房子的。只不過，需要交一定的稅。
『陸』 我是北京人，家庭名下如果已經有兩套房了，是否還能繼承老人的房產
能夠繼承。繼承遺產是繼承人的權利，哪怕家庭名下已經有兩套房產了，仍然能夠繼承老人的房產，但是如果不盡快處理的話，可能會承擔較高的稅費。
『柒』 第三套房可以貸款嗎
個人是可以擁有第三套房子的，但是第三套房想要申請貸款的話就沒有那麼容易了。
1、個人在申請第三套房貸款之前，要先明確自己銀行的信譽如何，以及是否有承擔第三套房子的首付和按時償還貸款本息的能力，而是否可以通過申請還是要根據當地的情況判斷。
2、從目前的情況來看，第三套房子的貸款是可以申請到的，但是不可以用公積金貸款購買。如果申請人擁有兩套房子的公積金貸款的記錄，那麼，通常情況下第三套房子是不允許使用公積金貸款的。
3、如果採用商業貸款來購買第三套房的話，若之前的商業貸款已還清，那在買房時申請商業貸款還按首套房子來對待。
4、除了商業貸款之外，還可以申請房屋按揭貸款來買第三套房子，但前提條件是之前申請的房屋按揭貸款已經還清，並且現在擁有足夠的首付金額和償還貸款的能力以及良好的信用記錄。
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
『捌』 想問下買房子的問題，我是北京戶口，我名下有三套房，兩套拆遷房父母...
家庭內更名也是要花錢的，只有夫妻之間更名不用交稅。你這種情況，如果你父母名下也有房，除非你把房過戶到其他人名下，要過兩套出去你才能買房，費用可不小呀。