⑴ 我是天津戶口父母是外地人，我想貸款在天津買房，房產證上寫父母的名字可以嗎
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以天津分行的2手樓貸款為例的資料，您做一下了解：
貸款所購房產條件
1.所購房產的產權應明晰，已辦理房地產證，或已經具備辦證條件，沒有產權糾紛，產權人及房屋共有人均同意出售該房產。
2.所購房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，具備正常入住條件。
3.無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產市場流通的條件，易變現，且不在拆遷規劃之內。
4.所購房產房齡（指房產已竣工年限，下同）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。
5.符合經辦機構規定的其他條件。
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
申請資料
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）。
4．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。
5．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
6．經辦機構要求提供的其他資料。
貸款幣種
人民幣。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。
2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
業務流程
1.除另有規定的外，二手樓住房貸款業務流程按照本規范流程篇相關規定辦理。
2.如有必要，經貸款審批後，可以向客戶出具零售貸款承諾書。
3.房產過戶及抵押登記手續辦理
(1)採取標准放款模式及見抵押登記回執放款模式的，房產過戶手續可以由借款申請人自行辦理，也可以委託給我行辦理。
(2)採取見過戶回執放款模式的，過戶手續原則上須授權委託給我行或我行合作方辦理。
(3)擔保辦理手續按照本規范流程篇「擔保辦理」相關規定執行。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑵ 本人天津戶口父母外地戶口，父母已退休如何在天津買房
第一點很重要，退休了銀行不給貸款，全款購房！！
第二點，關於戶口，父母原是天津人，因工作或知青戶籍遷出天津退休後可以回津落戶，獨生子女的父母退休後可以投靠子女落戶！到你的戶籍所在地分局辦證大廳咨詢辦理！！
⑶ 天津非本市戶籍老人能在天津買房嗎投靠子女
你好，樓主需要滿足這個條件哦：：外省市戶籍人員，男性年滿60周歲，女性年滿55周歲，已辦理退休手續，投靠子女在天津連續居住滿5年，子女均為天津市居民戶口，在天津市具有本人或配偶、父母、子女名下合法穩定住所，可以申請本人在天津落戶
⑷ 外地戶口在天津買房有限制嗎
您好，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區除外）再次購買新建商品住房和二手住房。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
⑸ 我戶口不在天津可以在天津貸款買房嗎
不可以，戶口不在本市，想在天津買房，必須要有天津的保險、公積金、或者個人所得稅證明，一年以上，才可以在天津貸款買房。
⑹ 天津市外地戶口購房政策是什麼
法律分析：首先滿足天津當地的購房資格。比如要有天津當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；外地人在天津申請貸款買房的條件如下：
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在天津具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、在天津必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、在天津或者居住地具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不發給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
⑺ 外地人能在天津買房嗎
外地人是可以在天津買房，如果需要貸款購買的話手續比較繁瑣，全款購買就比較方便。如果在天津符合人才引進的話那購房就更方便。
⑻ 外地戶口可以在天津買房嗎
天津的住宅項目是限購的，天津從2017年4月1日開始出台限購政策，天津住宅項目購房資質如下：
1、天津本地戶口或天津集體戶口個人可以購買一套，家庭可以購買兩套。
2、沒有天津市戶口或天津市集體戶口，在天津工作近3年內連續2年繳納社保或個人所得稅的情況下，個人或家庭都只能購買一套。
如果您和家人戶口都在老家，建議您可以先看一下是否能夠辦理天津集體戶口，通過集體戶口買房。
⑼ 外地戶口在天津買房可以貸款嗎有嘛具體條件
你好，外地人在天津按揭貸款買房。
●買房先辦暫住證
據陽金城順通公司負責房貸業務的苑小姐介紹，在辦理住房貸款時，外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料：暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。
根據中央銀行的相關規定，外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後，還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後，最快2至5個工作日，貸款就可以到賬了。在放款時間上，外地人與天津本地人也是一樣的。
如果是農業戶口的外地人在天津買房，除了上述材料之外，還需要天津市擔保人。
●公積金有存即可貸
由於公積金貸款利率要較商業貸款低不少，因此越來越多的買房人傾向於選擇公積金貸款。去天津買房的外地人能否得到公積金貸款呢？相關的規定也與北京一樣，即首先要在天津公積金管理中心存有公積金，並在天津有穩定工作的就可以辦理公積金貸款。程序和利率都與北京相同。
●第二套房貸利率上浮10%
自從去年中央銀行對第二套房貸政策做出調整後，各地都對第二套房貸款上調了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10%，與北京的情況相同。
為了給買房減輕一些貸款負擔，天津的銀行也推出了一些新的房貸產品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理，買房人可以根據自己的情況來選擇。
更多問題請追問。
⑽ 本人學生，在天津讀書，父母想在天津買房，外地戶口，如何貸款能否使用外地的住房公積金
不可以 ，您要是想使用公積金貸款，只能在你所繳存的地區貸款。