A. 我想辦理公積金貸款,但是公積金太少,可以把我父母的公積金合到一起貸款嗎,我父母和我不在一個城市
可以,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的,最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料:
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程:
1. 貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3. 審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4. 銀行放款,貸款人履行還款責任。
B. 公積金貸款父母共同還款人
法律分析:組合貸款父母不能作為共同貸款人的。
法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 能否和父親一起用公積金貸款以及還貸
1.可以的,但是只有一個主貸人,另外一個可以作為參貸人,可以一起還款。
2.可以的,公積金可以以家庭為單位申請貸款以提高貸款額度,但因為你父親年齡的原因可以貸款年限不會很長。
3.還款方式有年沖和月沖,銀行會問你選哪種方式,年沖是在每年的一月或九月把你一年交的公積金抵充到你貸款的本金里,月沖是每個月都從你單位交的公積金里扣,你說的直接每月用公積金的賬戶裡面的錢還款是月沖,前提是你的月沖額要高於你的貸款月還款額,否則你還要自己加一點夠足月供。
那我就再糾結的回答一下
1.純公積金的貸款額度是看你們的公積金賬戶余額,和你們的公積金月繳額
2.沒有所謂的一次性扣3萬6呀,它自動扣除里裡面剩餘的額度,公積金一般是單位交的,如果你自己能補進去倒是不錯的選擇,因為公積金年沖扣的是本金,即如果你今年貸40萬,你的公積金月繳是500元/月,500*12=6000元,那麼明年的4月自動會扣除你去年一年還的本金再-6000元,大概算你還了一萬的本金,即40萬-1萬-6千,然後再按照剛剛的結果算你今年的利息。後面一個是對的,除掉公積金的月繳,差多少就補多少。
3.不會像你說的那樣扣。
D. 以個人名義購房貸款,公積金貸款已經發放,還能添加父母作為共同還款
公積金處於還款狀態,這就不可以添加父母作為共同還款人。因為已經簽訂了借款合同,所以按照合同執行。公積金一般不同意加名。
E. 子女公積金貸款買房,父母可共同還貸嗎
父母出錢可以,但是如果要變成銀行上面的共同還款人,那要購房合同或房產證有你父母名字
F. 買房子可不可以一家人的公積金一起還貸
不可以!
現政策是:買房如果是公積金貸款,有三種貸法:1,所買房屋的戶主用公積金貸款然後此人的公積金還貸,其餘人無資格還貸;2,父母買房如果子女有公積金,可以利用子女(其中任意一個子女,不是所有人)的名義公積金貸款然後那位貸款的子女公積金還貸,但是房屋戶主可以是父母任一方的名子;3,夫妻買房可以是雙人戶主的情況下,也只能夠以其中一人的名義公積金貸款還貸。
也就是說,買房貸款是爭對某一個人而言的,不是所有人。只能爭對某一個人的公積金。哪怕是商業貸款,政策都一樣,只是利息的高低不同的區別。
G. 父母沒有交公積金,能否作為我公積金貸款的共同還款人
關於公積金的問題是這樣的,按照我們上海公積金管理辦法,你父母可以作為參貸人進行還款的。不過房子的產權證上必須有你父母的名字!第二月收入證明,一般銀行要求你開的收入證明是月還額度的兩倍,那應該是3100元,如果不夠的話,建議你把手上值錢的如股票啊,期貨啊,長期存款證明等提供銀行這樣就可以了!
公積金申請一般是跟著你自己單位走的,因為當時交公積金時有你自己加的部分和單位加的部分。就是說用別的單位的章去申請公積金的可能性不叫低!
H. 公積金貸款父親跟兒子能同時貸款嗎
當然可以。
1、父親和兒子可以將公積金貸款放在一起。他們需要人們擁有公積金的配額,並且通常在沒有三到六個拖欠的情況下支付。如果父子現在不在同一個家庭注冊,他們需要提供親屬關系的證明。如果金額是,您需要致電公積金管理中心(12329),他將實施一些具體條件。
2、父親和兒子的公積金可以買貸款的房子。父親和兒子的賬戶需要在一個賬簿上,屬於住房公積金的共同借款人。
3、住房公積金CO借款人指的是兩個或多個聯合申請住房公積金貸款的借款人。
4、根據房屋公積金私人購買貸款的措施,房屋公積金貸款金額的計算基於借款人的住房公積金儲存余額的某些倍數。
5、「住房公積金管理條例」第8條,市政當局在中央政府下,市政府各國人民政府所在的城市以及其他城市分為地區(縣,縣和聯盟),應將住房公積金管理委員會建立為管理層的決策機構住房公積金。
6、住房公積金管理委員會成員,人民政府負責人,有關部門的負責人,如建築,金融和中國人民銀行和相關專家佔1/3,工會和員工的代表佔1/3,單位賬戶代表1/3。住房公積金管理委員會主任應成為一個具有社會信譽的人。
拓展資料;
一、如果您和您的父親只有一個公積金,可能難以成為借款人。在這種情況下,不應允許貸款。公積金貸款有關存入住房公積金的員工享有的貸款。根據國家法規,根據公積金貸款的有關規定,所有存放住房公積金的所有員工都可以申請公積金貸款。
二、如果父子和兒子都有公積金,他們應該能夠進行聯合貸款,但如果父子是聯合償還人,他們需要發出一位父親和兒子證書(如果他們沒有劃分他們的賬戶,他們可以直接劃分他們的賬戶發出賬簿。如果他們分為他們的賬戶,他們需要去當地的警察局打開一個單獨的賬戶證書)。
三、在結婚後買房時,我們應該注意什麼;
1.雙方人物都在
在購買房屋的過程中,涉及許多簽署流程,例如簽署銷售合同,申請住房貸款和交易轉移,
2.證書是關鍵
當夫妻一起購買房子時,他們需要提供更多證書,並且它們都不能少。
3.注意主要貸款和分期貸款
由於信貸政策的變化,有必要根據實際情況確定主貸方和子貸方,而不是根據收入水平。當夫妻償還時,他們必須根據實際情況確定主要貸方和二級貸款人。