夫妻有一方有公積金貸款額度

1. 公積金貸款夫妻貸款額度，是可以累加的嗎

公積金貸款的夫妻貸款額度是不可以累加的，一對夫妻想用公積金買房，只能兩人中的一人使用其公積金，另外一位無法動用，夫妻雙方選擇額度較高的一方貸款即可，額度不夠可以把剩下的部分走商業貸款。

三、夫妻雙方的公積金限制

公積金的限制有不少，最重要的一條就是使用次數限制。每人所能使用的公積金次數僅有兩次。並且還要根據名下的房產來確定是否可以使用。夫妻兩人在結婚以後，雙方視為一體，雙方的公積金次數也就變成統一的。如果婚前一方有人使用過公積金，那麼婚後兩人另一方即使沒有使用公積金，那麼雙方在購買房子時，也僅僅只能再用一次公積金。同時還要看雙方名下的房產數量。

2. 夫妻一方有公積金，貸款能貸多少

根據您描述的情況，目前公積金貸款屬於二套，每個人最高額度是40萬，男方余額為零，則男方貸款額度就是0，您的余額雖然有8W，但是還要看您的月繳額多少，然後計算月繳額÷0.14×4.8×貸款年限，如果大於等於40萬，那您就可以貸款40萬，如果小於40萬，那計算結果就是您的貸款額度。

希望我的回答能幫到您。

3. 夫妻只有一方有公積金 貸款額度是不是低

其實如果夫妻雙方只有一方有公積金，那他的這一個公積金的貸款額度可能不是太高，但是可以申請這種商業貸款或者商業加公積金組合貸也是可以的。

4. 夫妻雙方只有一方交公積金的情況，公積金貸款最高額度是多少

只有一方有公積金的話是不能以家庭名義申請公積金貸款的，只能以個人名義。個人最高能貸50萬。且滿足繳存基數大於等於公積金月供的兩倍。余額的十四倍大於50萬！近半年在繳！

5. 夫妻雙方有一方是臨時工也有住房公積金可以貸多少

夫妻公積金貸款額度是多少？
目前首套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為80萬，二套房，夫妻雙方繳存公積金的，較高額度為60萬。需要注意的是，夫妻公積金貸款額度每個地區都不一樣的。
個人公積金貸款額度：

1、借款人一人正常繳存住房公積金的較高貸款額度為30萬元。
2、借款人及配偶均正常繳納住房公積金的較高貸款額度為50萬元。
夫妻公積金貸款額度計算：夫妻住房公積金貸款額度＝（夫妻雙方歷史繳存公積金額＋貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金）×2。
舉例：假設夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經連續繳納一年，那麼可以獲得的額度是（500元×2人×12月＋500元×12月×25年＋500元×12月×15年）×2＝504000元。

夫妻公積金貸款的條件？
1、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；
2、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金；辦理住房公積金貸款購買的房屋房產證上面必須都有夫妻雙方的名字；
3、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結婚證明。

6. 夫妻只有一方有公積金，能否用公積金貸款

（1）貸款對象應當符合以下三個條件：
（1.1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（1.2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（1.3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（1.4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（2）貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
（3）具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的
20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

7. 公積金貸款夫妻雙方只有一方有公積金

1、許多沒有繳納公積金或開立賬戶時間不到6個月或12個月的人不能申請公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請公積金貸款買房的。2、因兩個人已婚，所以可一起申請公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設為主貸款人。

8. 南京夫妻公積金貸款額度

如果夫妻雙方都已經足額繳納住房公積金,那麼夫妻二人南京公積金貸款額度最高可以達到60萬元。

拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

9. 公積金貸款夫妻貸款額度可以累加嗎原因是什麼

公積金貸款夫妻貸款額度是可以累加的，但有一定的限制，不能超過額度的上限。如果所購買的房子需要很多的錢，公積金的額度不夠，就可以去走商業貸款。這也是法律所規定的，夫妻兩個人是以家庭為單位申請公積金貸款買房的，就可以合並計算兩人的公積金繳存基數，然後得出一個貸款額度，比一個人的要多很多。

現在的房價非常的高，一平米就需要幾千塊錢，甚至一兩萬元，買房的時候是必須要申請房貸的，不然就買不了。一般來說，都是交一部分的首付，然後再還房貸。

10. 夫妻雙方只有一方有公積金，一起申請貸款最高額是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-12-10