夫妻公積金貸款信用不良

① 夫妻一方徵信不好如何申請房貸

夫妻一方徵信不好要成功申請房貸，可以通過以下方法解決：
1、增加抵押物。因為一方的信用差，可以增加抵押物。
2、增加擔保人。找一個信用好的朋友來做你的擔保人。
3、減少貸款金額。盡量降低申貸的金額，這樣可以提高申貸的成功率。
4、提供其他財產證明。在申貸時，盡可能多的提供名下財產證明，例如自有汽車、自有房產、銀行存款等。

(1)夫妻公積金貸款信用不良擴展閱讀：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

公積金貸款申請條件：
公積金貸款就是繳存了住房公積金的職工可享受的貸款，只要你繳存了公積金，那麼就可以按照公積金貸款的相關規定去申請個人住房公積金貸款。而公積金貸款申請條件如下：
1.申請人具有某市的常住戶口或有效居住證明。
2.申請人在申請前至少要連續足額繳存住房公積金達12個月，或者在提取了公積金後又連續繳存了12個月以上。
3.申請人需要具有合法穩定的工作和收入，具備穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
4.申請人需要在本市具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相關證明文件。
5.申請人的個人信用要良好，也要符合公積金中心規定的其他條件，同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
6.若是夫妻雙方，那麼夫妻雙方都必須沒有還未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
當然，各地方的公積金貸款政策可能不盡相同，大家最好還是去當地的相關部門咨詢一下，以實際情況為准。

② 夫妻雙方一方有徵信問題，另一方能公積金貸款嗎

1、如果公積金貸款買房，申請的是市公積金，那麼，夫妻一方徵信不好可以公積金貸款買房，因為市屬公積金貸款，不看貸款申請人的徵信，所以不會對貸款有影響。

2、如果公積金貸款買房，申請的是國管公積金，那麼，夫妻一方徵信不好不可以公積金貸款買房。因為國管公積金貸款，近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。

買房子公積金貸款流程是怎樣的?
1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查後，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，並告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估後出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發票。具備以上條件後，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同後，他們會發給我們的貸款銀行准予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。

③ 夫妻雙方一方徵信不好，會影響貸款申請嗎

如果夫妻對方的徵信報告有點不好，即一人逾期(不嚴重)，一人逾期，建議使用未逾期的一方作為主要借款人。那麼貸款批准通過的可能性可能更高，或者貸款批准限額更高。一般來說，如果已婚貸款人申請貸款，銀行對貸款人夫婦的信用報告要求幾乎相同。個人生產經營貸款、住房抵押貸款、消費貸款等大多以家庭為借款單位，夫妻雙方的償還責任相同。(這也是為什麼銀行要求借款人夫婦都簽署貸款合同的原因。)

因此，最好選擇年齡比較小的一方作為主要貸款人。這樣貸款年限就會延長。一般來說，夫妻買房的話，家庭收入高、穩定的一方會被選為主要貸款人，貸款人的償還能力更強，不容易出現資金斷絕的風險，但借款人有補充支持。請注意，不管是主貸款人還是次貸款人，都要按期償還。這里建議選擇收入高的一方作為主要貸款人，收入稍低的一方作為次級貸款人，然後兩人共同償還。畢竟，主要貸款人的收入越高，還款能力越強，違約風險也越低，貸款批准通過率肯定會提高，從而容易獲得較高的貸款額度。

④ 夫妻雙方有一方信用不良可以辦理公積金房貸嗎

⑤ 徵信不好影響已經公積金貸款嗎

徵信不好影響公積金貸款：
1、近兩年出現的逾期記錄累計超過3次但未超過6次的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
2、近五年出現過連續3期或累計超過6次逾期記錄的，屬於購買首套住房，或屬於已有一套住房並已相應結清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。
3、近兩年出現超過連續3期或累計6次逾期記錄的，屬於購買首套住房的，或已有一套住房並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬於已有一套住房但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。
4、借款人同時有多種逾期記錄的，以情況最嚴重的為認定標准。
5、個人信用狀況的其他認定，參照《住房公積金管理中心關於住房公積金個人貸款審批相關事項的通知》。
6、通過核實借款申請人銀行流水明細，確屬信用卡年費的逾期記錄，可不納入逾期期數計算。
在申請公積金貸款時，是需要繳納一定的保證金的，並且屬於階段性保證加抵押。
根據國家《擔保法》中的規定，在房產沒有辦理完抵押手續前，保證金由開放商為貸款者擔保並且繳納，待借貸人抵押手續辦理完畢、撤銷保證後，該款項一並退還給開發商。

⑥ 老婆徵信不好老公拿他的住房公積金能買房嗎

摘要 您好，1、如果公積金貸款買房，申請的是市公積金，那麼，夫妻一方徵信不好可以公積金貸款買房，因為市屬公積金貸款，不看貸款申請人的徵信，所以不會對貸款有影響。

⑦ 夫妻一方徵信不好，另一方是否可以申請公積金貸款

夫妻一方徵信不好，另一方申請公積金貸款可能會有影響。
因購房需要向銀行機構申請貸款的，銀行機構會對借款人的信用狀況進行審查，信用狀況差的可能對貸款申請有較大影響。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。在婚姻存續期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務。
若夫妻一方有不良記錄，會影響夫妻間的信用，夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務，需要雙方共同償還。銀行查看徵信記錄是以家庭為單位的，已婚人士辦理貸款，銀行會查借款人及其配偶兩個人的徵信，如果配偶一方有逾期記錄，即使不是逾期一方申請貸款，也會影響到另一方的貸款申請。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

⑧ 配偶徵信影不影響公積金貸款

配偶徵信影響公積金貸款，配偶徵信的情況是會影響到公積金貸款的。通常情況下，公積金貸款會查看夫妻雙方的徵信報告，雙方信用良好才有資格申請貸款。
一，如果夫妻有一個人的徵信有不良記錄，就會嚴重的影響貸款的審批，甚至可能會被銀行秒拒，根本就不給你任何機會。配偶徵信有問題，會給貸款帶來哪些影響呢，銀行的審核是以家庭為單位的，如果你是已婚的話，銀行在審核時也會對你的配偶進行審核。如果配偶有不良記錄的話，也會影響到你的的房貸、車貸等。依據《中華人民共和國婚姻法》：婚姻聯系存續期間取得的產業歸夫妻共同擁有，發生的債務由夫妻一起承擔。由此可見，夫妻兩邊在法律上是一整體，收入和負債都會影響貸款。如今各家銀行對信用信息的審查更加嚴厲，因此，一個家庭的信用需要夫妻兩邊共同維護。在申請貸款時，夫妻雙方的徵信情況都需要注意。
二，配偶徵信不好怎麼貸款
1.如果是近期發生的徵信問題，一定要盡快償還欠款，同時銀行協商，在還款以後，撤掉你的信用違約記錄。
2.如果是很久以前的問題，如果違約次數不多，一般情況下，徵信記錄只保留五年，五年以後會自動覆蓋，當然前提是你已經償還了欠款。
3.如果上面的條件都不能成功的話，建議可以假離婚，然後以徵信沒有問題的一方去貸款。如果你的收入不足以支持月供的話，也可能會被銀行拒絕。徵信相當於我們的第二張身份證，信用記錄關繫到我們的「錢」途，不要因為不良的記錄而造成不必要的損失。
三，首先做房屋抵押貸款，只要是已婚狀態，必查夫妻雙方徵信，看夫妻雙方負債。但是貸下來款是只上主借人的徵信。即便借款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。一般情況下，很多大型銀行對借款人包括其配偶的徵信要求是不能有當前逾期；如果有當前逾期，提供結清證明；以及近兩年內無『』連三累六『』的逾期記錄，所謂的連三累六就是說沒有連續三個月都逾期的情況以及累計的逾期次數不超過六次。如果存在以上情況，那麼正常的情況下基本都會被拒絕貸款。

⑨ 你好，住房公積金做的徵信必須要做夫妻二人的徵信嗎

不是的，借款人的徵信即可，查看夫妻雙方徵信，只是作為一個參考，保障貸款資質等。
一般來說即便是夫妻 但也是獨立的兩個人，如果貸款以家庭為單位的話，哪任何一方的徵信不好都不行，如果是個人貸款，像房貸什麼的話，完全可以用個人的名義貸。
總的來說辦理房貸以夫妻雙方信用度為參考，已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
但是各銀行規定不一樣，比如一些國有銀行規定，若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計6次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
股份制銀行規定，調查貸款人徵信記錄以家庭為單位，夫妻任何一方有過6次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

⑩ 公積金貸款夫妻一方徵信不好怎麼辦

公積金貸款利率低，買房子也更劃算，所以，很多購房者買公積金貸款買房，只是夫妻公積金貸款有差別。所以，夫妻一方徵信不好能申請公積金貸款買房嗎？

戶型12.jpeg第一，如果公積金貸款買房子，申請的是市公積金，那麼，夫妻一方徵信不好就可以公積金貸款買房子，因為市屬公積金貸款，不看貸款申請人的徵信，所以對貸款沒有影響。

第二、如果公積金貸款買房，申請的是國家管公積金，那麼，夫妻一方徵信不好就不能公積金貸款買房。由於國家管理的公積金貸款，近兩年借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次在最高貸款限額下浮20%，連續6次直接拒絕貸款。

戶型7.jpg購房公積金貸款流程是怎樣的？

一、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，認為符合發放貸款條件的，立即簽發《抵押物評估通知書》，並通知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。同時前往市住房基金管理中心指定的評估機構進行評估。由市房改辦指定評估機構對我們所購住房的價值進行評估，並出具評估報告。

二、個人住房公積金貸款買房，對我們個人的要求由要求決定，首先要求的是我們的戶口需要在本市。個人住房公積金貸款買房，有城市居民與單位職工之分。身為單位職工，需要本人及所在單位在本市按時足額繳納住房公積金滿一年後，方可申請住房公積金貸款。

戶型5.jpg第三，個人住房公積金貸款買房，還必須與開發商簽訂《商品房預售合同》，並支付首付款30%以上。滿足上述條件後，我們向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》，並提供有關資料。

第四、我們再把《評估報告》連同初審材料一並送市住房基金管理中心審核。市住房基金管理中心不出意外的話，就會批准我們的貸款申請，與我們簽訂合同。

第五、當我們與住房資金管理中心簽訂合同後，他們就會給我們的貸款銀行簽發批准貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行就會給我們一個批准公積金抵押貸款的批准通知書。