⑴ 一方私自把夫妻共有的房子賣了能追回嗎
如果在夫妻共有房產中，房屋產權登記在夫妻兩人名下時，夫妻一方與第三方簽訂房屋出賣合同的，此時需要另一方進行追認後房屋買賣合同才會生效，否則合同是無效的，當然可以要回房屋。如果在夫妻共有房產中，房屋產權登記僅為夫或妻一方，登記的產權人與第三方簽訂房屋買賣合同的，由於第三人並不知情，會出現善意取得的情形發生，則作為配偶的另一方就無法要回房屋，其損失可以在離婚時請求賠償損失。
法律依據：《民法典》第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實施的民事法律行為，對夫妻雙方發生效力，但是夫妻一方與相對人另有約定的除外。
夫妻之間對一方可以實施的民事法律行為范圍的限制，不得對抗善意相對人。
⑵ 協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理
可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。
⑶ 我和丈夫正打算離婚，我共有一套商品房，在分居期間，他可以獨自將房屋進行出售或抵押貸款嗎
針對你提出的問題，根據我國的民法通則，夫妻共同財產：夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，包括（1）一方或雙方的勞動收入，（2）一方或雙方因繼承和贈與所得的財產，（3）其他合法收入。同時我國婚姻法第十三條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所的，雙方另有約定的除外。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
如果你們夫妻在婚前沒有進行婚前財產登記，以後也沒有書面的其他約定，那麼你妻子現在名下的任何財產都屬於夫妻共同財產，你的名下的財產也同樣屬於夫妻共同財產。子女所贈房屋，按法律規定是屬於夫妻共同財產。夫妻雙方如果沒有事先約定的，既使是背著你寫了公證書，也不能改變屬於夫妻共同財產這一法律效力，而且公證並不是法律。這一條，你自已心中有數就行，當然也可以咨詢當地法院的法官和律師。
二十年的風風雨雨，很不容易，願你們夫妻和諧。
供你參考。
⑷ 夫妻一方把房子賣了合法嗎
夫妻關系存續期間，夫妻的共同財產由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產具有平等的權利，其中在所涉及的夫妻共同財產數額較大的情況下，必須由夫妻雙方同意。如果房子是婚後買的，屬於夫妻共同財產，根據法律規定，一方賣房的行為肯定不合法，無權處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規定，如果滿足下述規定，那麼夫妻一方私自賣房的行為就是有效的：第一，受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。第二，以合理的價格轉讓。也就是說，房子是以市場價格賣出去的，不能明顯低於市場價格。第三，轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記。也就是說，房子已經辦理了產權登記。
⑸ 婚後把婚前房賣了，按揭再買一套屬於夫妻共同財產
如果婚後按揭貸款買房，屬於夫妻共同財產，如果一方提出離婚，另一方有權分得屬於夫妻共同財產的房屋。
⑹ 夫妻分居期間,男方把房子賣了,女方不知道,等他死了才知道怎麼辦
既然男方能把房子給賣了，那就說明這套房子房產證上只有男方一個人的名字，如果是房產證上有女方的名字，男方是賣不掉的。所以沒法辦，因為這套被男方賣的房子屬於男方的私人財產。
⑺ 房子賣掉貸款怎麼處理
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
以上由廣州立德擔保提供，答案僅供參考
⑻ 婚後把婚前的房子賣掉還貸款，離婚了算共同財產嗎
不算，屬於夫妻婚姻存續期間產生的共同財產，雙方平均分割。
⑼ 你好，夫妻離婚了但賣了一套期房貸款還未付清，離婚協議書上寫了歸其中一人所有這個怎麼辦才好
這套期房是不是婚姻期間的共同財產？
為什麼已經賣了還可以分配產權？
這個賣房和離婚結婚的時間順序你要說清楚。
一般來說離婚協議上寫了歸誰，那麼產權證和債務都歸誰，賣了的話那麼賣房所得資金也該給他。