房產證是夫妻名字想貸款怎麼辦

㈠ 房產證是我老公的名字，我能來辦理貸款嗎

不可以。因為房產證是誰的名字，就是誰來辦貸款，其他人包括伴侶也不行。

㈡ 房產證夫妻倆的,貸款可以換對方銀行卡嗎

你說的這個情況，
應該是房貸還款的吧，
這個當然應該是可以換的，
但是實際上每個月錢打一下好了，
用不著換的。

㈢ 房產證上是老婆的名字，貸款讓老公貸可以嗎

是老婆的名字，如果貸款的話，讓老公帶也是可以的，畢竟你們是夫妻雙方的。

㈣ 房產在老婆名下怎麼貸款

法律分析：沒有房產證只能辦理信用貸款或者保證貸款。因為辦理房產抵押貸款的前提是業主擁有合法產權且該房產不受轉讓限制。如果沒有房產證，銀行的債權將無法得到保障,將增大銀行的放貸風險，所以銀行一般很少接受無房屋產權抵押的貸款形式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十三條 一般保證的債權人未在保證期間對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人未在保證期間請求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。

㈤ 夫妻共有房產房產證也是夫妻二人名字，請問單獨一方拿去抵押貸款能行嗎

㈥ 房產證上有二人名字不想讓對方知道怎麼貸款

房產證上有二人名字不想讓對方是不可能的，理由如下：

1、首先，從嚴格規定來說，只要你是已婚狀態，你的個人徵信上就會顯示，而對於已婚狀態的借款人，其實無論是做哪個種類的銀行貸款產品，都是必須得讓借款人的另一半知道的，另一半不知道屬於走單方，這個在銀監會的監管那裡是不被允許的。

2、其次，從銀行的貸款辦理意願上來說，銀行也是不願意給走單方的借款人辦理銀行貸款的，因為另一半佔有著借款人一半以上的資產，甚至影響著借款人的全部資產。

3、最後，在另一半不知情的情況下，銀行給你批貸，相比另一半知道的情況要承擔更大、更高的風險。

房子抵押貸款注意

房子一般都是夫妻兩個人的，房本上也都寫著兩個人的名字，因此辦理房子抵押貸款時，不但會有銀行下戶評估房屋，而且還得夫妻共同出面在建委做抵押登記，所以房子抵押貸款業務是肯定辦理不了的。

不過，在借款人的個人收入較大、個人徵信良好，借款額不太高，借款周期不長的情況下，如果你不想讓另一半知道貸款情況的話，也是會有銀行給你辦理個人信用貸款的，但中農工建這些大銀行肯定不行，像中信、平安這些一般的商業銀行可能就會辦理，只不過貸款利率會相對高一些。

㈦ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎

1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。

㈧ 房產證寫夫妻雙方名字,其中一個人可以辦理貸款嗎

法律分析：房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十九條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

㈨ 婚後買房房產證上只寫老公的名字；如果他想抵押房子，只他自己就能辦成還是得女方同意簽字才行

結婚之後，房產抵押貸款就屬於共同債務，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以需要雙方簽字。哪怕房產證上只有一個人的名字，做房產抵押時也需要配偶簽字。

還是同樣的原因：婚內貸款視為共同債務。

沒有配偶簽字，房產抵押貸款很難成功辦理。從房屋抵押貸款辦理流程來看也是如此。

一、房屋抵押貸款辦理流程

01

借款人找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》

02

夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房產抵押合同

03

借款人與銀行簽訂借款合同

04

銀行審核通過後發放貸款

二、房屋抵押貸款注意事項

01

謹慎判斷貸款機構的資質和信譽情況，盡量選擇合法登記、規范經營、信譽良好、規模較大的金融機構

02

堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署貸款相關文件時仔細審查各條款，切勿草率簽字

03

就同一筆借款不能重復簽署多份合同

04

保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬形式還款

三、房屋抵押貸款所需資料

房產證
借款人及配偶的身份證
借款人及配偶的戶口本
借款人的婚姻證明
收入證明
如房產證權利人有未成年兒童，需提供出生證
為提高貸款通過率，可盡量多提供家庭其他財產證明，如另處房產證、基金、現金存摺、車輛行駛證等

㈩ 房產證上是夫妻的名字,抵押貸款前改成老公的,額度和利息會受影響嗎

房產證是夫妻的名字，用房產證申請抵押貸款，如果改成老公的名字，那麼額度和利息並不會受影響，只要徵信良好，符合申請抵押貸款條件就可以。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。