夫妻有一方有擔保會影響貸款買房嗎

Ⅰ 夫妻的一方為他人擔保銀行貸款，另一方有擔保責任嗎

如今貸款在生活當中其實是比較常見的，比如我們在買房子或者是買車的時候，很多人都會向銀行申請貸款，在申請貸款以後，我們就可以成功的買房或者是買車，但是在後續的生活當中，我們必須要履行債務責任，針對這一部分款項進行按月償還，當然針對一些較大數額的貸款，銀行在發放貸款的過程當中，通常是需要有著擔保人進行擔保的，在進行擔保以後才會成功的發放貸款。

如果擔保人拒絕承擔這一部分貸款，首先已經違背了合同，其次對於自身的個人徵信也會有著很大的影響，所以再成為他人貸款當中的擔保人時，一定要格外的注意，最好不要為其他人進行擔保，畢竟其他人的生活我們沒有辦法決定，所以沒有必要承擔這一部分風險。

Ⅱ 夫妻雙方，一方信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款嗎

可以申請的，坐標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。

Ⅲ 夫妻雙方有一方有貸款還能貸款買房嗎

名下如果僅此一套房子,可以繼續貸款。大部分城市限購政策僅僅名下兩套房子,房屋貸款不允許第三套。而你們夫妻名下僅有一套房子,又僅辦理過一次貸款,那麼是可以購買房屋,進行第二次貸款的,不過首付款會受到影響。大部分城市規定名下有貸款房後,第二套房子首付款不會低於50%的。
拓展資料：
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，

Ⅳ 夫妻一方有信用不良記錄，另一方能用公積金貸款嗎

不可以
我經手過一件，夫妻雙方原有一套房子貸著款
男方未設定自動還款，有3個月逾期未還，
後2人又買一套房，因男方有不良記錄
導致女方的也不能公積金貸款
後來2人去做的商業貸款

Ⅳ 給人擔保後還能貸款買房嗎

給人擔保後若徵信良好、符合銀行規定可以貸款買房，參看房貸規定材料如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

Ⅵ 一方夫妻給別人做了擔保另一方還能辦房貸嗎

可以，按揭貸款是沒有影響的

Ⅶ 夫妻兩個住房公有一方有大額貸款影響買房嗎

不影響。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；
夫妻共同債務的認定：
1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；2、夫妻為家庭共同生活所負的債務；3、夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；5、因撫養子女所負的債務；6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；8、為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；9、夫妻協議約定為共同債務的債務；10、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

Ⅷ 夫妻一方有網貸，影響公積金房貸嗎

夫妻一方有網貸並不影響公積金的房貸。
公積金貸款有以下幾點需要注意：
1、但如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持；
2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
3、銀行商業貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是可以同時存在的，只要申請人人民銀行的個人徵信沒逾期等徵信問題，是可以再次申請公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業貸款。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金貸款是指繳納住房公積金的職工所享受的貸款，國家規定，凡繳存公積金的職工，都可以按照公積金貸款的有關規定申請個人住房公積金貸款。也就是個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，利用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的職工發放的住房按揭貸款。
《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

Ⅸ 夫妻一方替人擔保過對購房有什麼影響

擔保人要為這筆貸款承擔連帶還款的責任。也就是說，擔保人是拿自己的身家為借款人擔保，借款人還不上貸款，銀行第一時間找擔保人。貸款逾期後，銀行可以隨時申請法院查封借款人和擔保人的房產、汽車，凍結借款人和擔保人的銀行賬戶等等。換句話說，自從你簽訂了保證合同的那一刻起，你的命運就與借款人的命運捆綁在一起了，至少是在經濟生活上，你們倆同呼息、共命運，不分彼此了。所以，我們有個說法叫什麼來著：為他人擔保，不是真愛，就是真傻。還有俗話說什麼來著：不做中，不做保，不做媒人三代好。自己去品。正常情況下，申請房貸是不需要擔保人的，因為銀行已經拿到房屋的他項權證，不還款就依法處置抵押的房屋，處置價款優先償還貸款本金、利息和相關費用。可是，後來，房貸違約越來越多，處置抵押太麻煩，於是有的銀行就規定：申請房貸可以，除了房屋抵押，還要提供一個公職人員或者有實力的人作為擔保人。於是，出現了題主的問題。沒有嘗到過擔保代償厲害的同學，或許認為不就是個擔保嘛？但是，當你正在辦公室里忙工作的時候，當你正在家中享受節假日休閑的時候，冷不丁兩位法官來到你面前，「你是***嗎？請在傳票上簽字」，相信你瞬間崩潰懷疑人生，你一定不會淡定的，即使你能夠淡定，你回到家裡也不會有好果子吃。以下是相關的法律依據。即將於2021年1月1日施行的《民法典》第六百八十一條： 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十六條： 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。這一點與《擔保法》第十九條有截然不同，《擔保法》第十九條：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。《民法典》第六百八十七條： 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；（二）人民法院已經受理債務人破產案件；（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。《民法典》第六百八十八條： 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。綜上所述，一般保證的，銀行要想讓擔保人代償還錢的，需要一套程序，程序沒走完，擔保人可以理直氣壯地拒絕代償。連帶保證的，銀行可以隨時讓擔保人拿錢，不拿錢，就法庭上見，甚至直接申請法院把擔保人的工資卡給凍結，有點小小的恐怖。更恐怖的是，有關資金借貸的擔保合同，無一例外全都是連帶擔保。很好理解呀，銀行希望抓住更多的背鍋俠，他們不想在貸款逾期時走那麼多麻煩的流程。最後，給各位的建議：不是生死之交，簽擔保合同時一定要慎重再慎重。生死之交，除了父母、子女、兄弟姐妹，還有誰？還有同事，朋友，同學，生意合夥等等都有可能，那就先問自己一個問題：對方如果還不了錢，你拿啥還？可以賣房、賣車替對方還款，你老婆那一關能不能過得去？民法典2020正版中華人民共和國民法典大字京東¥ 35.80去購買

Ⅹ 夫妻一方有貸款，會影響另一方申請公積金貸款嗎

不會！公積金貸款是每個自然人的個體權利，只與公積金存款人有關！