兩人非夫妻貸款買房

『壹』 非夫妻可以共同用公積金買房么

不是夫妻也可以作為共同借款人一起使用住房公積金貸款買房，但是對於共同借款人也是有規定的。共同借款人必須是夫妻或者是同戶人，也就是一個戶口上的人才可以。在不同地區有具體的規定。
【拓展資料】
一、申請公積金貸款需要滿足什麼條件
1.首先必須要滿足按月連續繳存的標准，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
2.辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，否則也無法正常辦理公積金貸款。
3.公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。
4.不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。
二、公積金貸款買房需要准備什麼材料
1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書。
2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。
3.合法的商品房購房合同或協議。
4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。
5.借款人已交付購房首付款的有效憑據。
6.有效的擔保證明。
7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

『貳』 不是夫妻可不可以共同貸款買房呢用公積金貸款

不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。
1、貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2、認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。

『叄』 不是夫妻貸款買房另外一人信用卡沒還清有影響嗎

我覺得沒有影響了，因為你不是以夫妻的名義貸款了，所以。哦，就是這個就貸款那人的就是說信譽度極只要好就可以了。

『肆』 不是夫妻雙方可以共同買房嗎

法律分析：沒有結婚證或沒有結婚證的夫妻也可以共同買房，房子屬於購房雙方的共同財產。但由於雙方沒有法律關系，雙方在房屋中的權益比例就顯得尤為重要。如果需要在房產證上寫上雙方的名字，建議到公證處做一個簡單的公證。之所以在非婚關系中不允許聯貸公積金，是因為法律上雙方沒有直接關系，住房公積金管理審核也不會通過。根據相關規定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為基礎的。如果沒有結婚登記，其中只有一人可以用公積金貸款作為借款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

『伍』 不是夫妻可以共同用公積金貸款買房嗎

不可以一起使用，如果兩個人是夫妻關系就可以一起使用兩個人的貸款額度。
1、貸款條件：具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上。具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續。已按規定支付購房首期房款，具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入。有償還貸款本息的能力，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
2、認定標准：職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為准，職工不需要提供個人收入證明。各業務網點在受理面簽時負責審核職工是否連續、足額繳存。

『陸』 兩人共同貸款買房必須是夫妻嗎

法律分析：共同買房的兩個人沒有要求必須是夫妻，家人、朋友等也都是可以作為共同買房人的。在共同買房的時候，需要購房的兩人先去公證處，辦理協議份額房產公證，明確雙方各自在這房子上權益份額佔多少，這樣可以避免產生糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序徵收、徵用不動產或者動產的，應當給予公平、合理的補償。

第一百三十二條 民事主體不得濫用民事權利損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。

第一百八十五條 侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會公共利益的，應當承擔民事責任。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

『柒』 沒領結婚證的情侶，也可以共同貸款買房嗎

大家好，今天想跟大家講一個恐怖故事：

還有不到一個月的時間，第一批90後，就要「奔4」了啦！！！

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原來不知不覺中，90後也已經要邁入30歲大關。但雖然已經到了適婚年齡，很多人還是選擇先買房，再結婚。問題來了，在房價高企的北上廣深等一二線城市，90後想要獨資買房，還是比較吃力的。所以部分人想到了和另一半一起貸款買房。

但還沒有結婚的情侶，可以共同貸款買房嗎？沒領結婚證一起買的房子，屬於「夫妻」共同財產嗎？

沒領結婚證，可共同買房嗎？

沒領結婚證的兩人，也可以合夥共同買房！買房後，該房產可登記在兩人名下，屬於兩人的共同房產，即小良此前為大家介紹過的「共有產權房」。

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沒領結婚證買房，可共同申請商貸嗎？

沒有領結婚證的兩人，買房時也可共同申請商業貸款。但在申請貸款時，雙方要協商確認貸款的相關事宜。如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商確定雙方各自貸款的比重與金額等。

非夫妻關系可共同申請公積金貸款嗎？

非夫妻關系的兩人，只要均為房屋產權人，且符合申請個人住房公積金貸款的條件，那麼在共同購買同一套自住住房時，可共同申請住房公積金貸款。

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婚前共買的房子如何避免糾紛？

婚前共同買房，一定要注意在不動產權證上寫上兩個人的名字，同時可就雙方的出資比例等事項，起草一份事先協議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚後怎麼辦理過戶手續等情況如實寫清楚，或辦理婚前財產公證。

其他注意事項

1.在雙方未確定婚姻關系前，在分手後，如果一方選擇退出貸款或更換主貸人等，可能會產生糾紛，所以一定要明確清楚各方出資的情況。

2.買房時，免不了要向父母親友藉助，所以在貸款買房前，對於出資各方的錢款一定要列明清楚，最好向借款人打借條，以免牽扯不清。

『捌』 兩個人不是夫妻，不是親屬，是否可以一起貸款買房公積金貸款可以嗎

可以一起貸款買房，但是不是直系親屬是不能共同公積金貸款的。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

(8)兩人非夫妻貸款買房擴展閱讀

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。