⑴ 老公給別人擔保貸款,老婆名下可以賣房嗎
在這種情況下，我認為是不可以賣房子的，畢竟房子是夫婦的共有財產，老公給別人擔保貸款，那麼老婆是不可以把房子變賣的。
⑵ 寧波本地人夫妻個人可以貸款賣房不
寧波本地人夫妻個人完全是可以貸款買房的，因為這事房屋銷售，最基本的規定
⑶ 夫妻雙方可以私下賣房嗎
夫妻一方一般不能私自賣房。但夫妻雙方另有約定，或該房屋屬於出賣方一人所有的除外。且一方私自賣雙方共同房屋的，當事人可以主張追回該房屋。但若第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記的，另一方主不得張追回該房屋，可以向出售方請求賠償損失。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條
由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十八條
一方未經另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並已辦理不動產登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
⑷ 結婚時雙方共同貸款買的房子，寫的兩個人的名字，離婚了，這套房子可以賣嗎
您好！根據本律師多年的辦案經驗，針對您所提出的問題作出了以下解析，希望可以幫助到您。
當夫妻雙方在結婚的時候共同出資購買房屋以後，且房屋產權證上面簽寫的都是兩個人的名字，這個時候就說明這個房屋是兩個人共同所有的，如果夫妻一方想要擅自處理這個房產的話是不可以的。如果夫妻雙方都想要把這個房子賣掉，經過協商後沒有問題，就可以將房屋出售掉就可以了。然後直接辦理相關的房屋過戶手續就可以了。
法律依據《房屋登記辦法》
第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
⑸ 夫妻共同買房,把全款還了,主貸人有權賣房嗎
在婚姻持續期間買的房子，其中任何一方都不能私自賣房。因為這房子是夫妻共有，要想賣房必須經雙方同意才可以出售。
⑹ 在沒有還清貸款的情況下,購房合同是夫妻倆人的名字,任何一方有權賣房嗎
沒有權利。在銀行辦理貸款的時候，房子是抵押給銀行的。沒有還清貸款，該房是不能買賣的。何況房子是夫妻共同財產，任何一方均無權對外賣出房子。
⑺ 夫妻賣房,房產證上是兩個人的名字買家貸款買房,付款一定要打款到房產證靠前的人的嗎
這個不知道是個人交易還是通過三方交易，通過中介的話有付款記錄付款協議合同。個人交易的話也讓他們夫妻到場並說明付款給誰，讓他們都簽字，必要時可以公證一下。不管付款給誰，讓他們都在場都簽字
⑻ 夫妻之間房地產交易買賣,以此辦理按揭貸款可以嗎
夫妻之間可以辦理過戶，但是不能到銀行辦理按揭貸款。
二手房交易流程：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
需繳納的費用有：保險費、公證費、抵押費、權證資料費、貸款服務費、登記費、交易評估費、交易手續費、交易印花稅、契稅、營業稅。
⑼ 夫妻兩人共同簽名抵押貸款一方能把房子賣了嗎
如果房主的房屋是在婚前購買的，則屬於房主的婚前財產，不需要配偶的同意。若是在婚後購買的，屬夫妻共同財產，則一定要有配偶同意的書面證明。
⑽ 婚後夫妻共同貸款買房戶主能一個人賣房或過戶給別人嗎
房產證上面必須是夫妻雙方的名字才可以 如果只有你老公一個人的名字 他有權利賣掉房子的 看你們結婚前有沒有婚前財產公正.