夫妻我有貸款對老公貸款買房有影響嗎

1. 夫妻另一方有過網貸，會影響買房嗎

隨著社會的不斷發展，人民群眾的生活條件越來越好，人們手裡的存款也是越來越多了。而有的人有錢了以後，想到的第一件事情就是給我買個房子，更換一下居住環境。再加上房子相對而言也是比較的保值，以後也可以留給自己的下一代。

3、你買房的時候，是需要公積金貸款或者是去銀行貸款的，夫妻另一方有過網貸，而且他還存在逾期的，徵信里有違約記錄的，那肯定是會影響你們買房的。畢竟當你的信譽度有問題的時候，銀行害怕承擔風險，基本是不會給你放款的。如果你沒錢，在銀行也貸不出來款，那開發商是肯定不會給你房子的，那你肯定也是買不來房的。

2. 夫妻婚姻存續期間女方信用卡有欠款,離婚後男方按揭貸款買房會受影響嗎

您好，婚姻存續期間女方信用卡欠款，離婚後您按揭貸款買房一般是不會受到影響的。因為銀行會以您的信用記錄、還貸能力進行考量，一般不涉及前妻。但是，如果女方的信用卡欠款是為夫妻生活所負，那麼該債務是夫妻共同債務，您可能需要進行償還。
《民法典》對於夫妻共債作了明確約定，第一，基於夫妻共同意思表示所負的債務，為夫妻共同債務。第二，為日常家庭生活需要所負的債務，為夫妻共同債務。第三，超出家庭日常生活需要所負的債務且債權人不能證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的，不屬於夫妻共同債務。
婚姻關系存續期間，夫妻除因行使日常家事代理權形成日常家事債務外，還會與第三人形成其他債權債務關系，如大額借貸、贈與、不動產買賣等。為保護債務人配偶一方的合法權益，法律明確規定此種情況下所負債務原則上不屬於夫妻共同債務，但債權人能舉證證明該債務用於了夫妻共同生活等情形的除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）
第三十五條 當事人的離婚協議或者人民法院生效判決、裁定、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就夫妻共同債務承擔清償責任後，主張由另一方按照離婚協議或者人民法院的法律文書承擔相應債務的，人民法院應予支持。

3. 我網貸5次,每次都按時還款,老公買房貸款影響嗎

只要按時還款，沒有拖欠等影響徵信的情況，那麼你的信用是良好的，如果沒有其他影響個人徵信的問題，夫妻雙方貸款都沒有問題，放心吧！

4. 夫妻一方已經有貸款了，另一方還能貸款嗎

若通過銀行貸款，可以以個人名義嘗試申請，具體是否能下卡，要看審核部門的綜合評估。

5. 老婆有貸款,買房寫老公名字,能辦房貸嗎

當然是可以辦理貸款的，當有一方有貸款的話，在辦理貸款利息會比較高的。

6. 假如妻子負債20萬影響丈夫房貸嗎

會有一定的影響，但是銀行不一定就一定會拒絕貸款申請。主要是看家庭的收入是否能支撐每月的月供
一、夫妻一方30萬負債能辦房貸嗎？
夫妻一方有30萬元左右的負債，銀行不一定就一定會拒絕貸款申請。實際上，銀行在審批貸款人的房貸申請時，會考慮到負債率這個標准。如果貸款人的負債率不高，就算欠款30w，也不會影響到房貸的審批結果。假設一對夫妻去銀行申請房貸，丈夫每年的年收入能達到100w左右，妻子本人每年也有20w左右的收入。那麼負債30w對於小家庭來說，並不算多，就算加上即將到來的房貸，家庭的負債率也不會超過50%。總的來說，夫妻雙方的債務是否會影響到房貸的審批，主要是看家庭的收入是否能支撐每月的月供。如果綽綽有餘，那麼就算負債30w，也是有可能申請到房貸的。

二、夫妻徵信會相互影響嗎

個人徵信對於申請房貸是非常重要的，尤其是夫妻貸款。夫妻一方如果徵信不良，在申請房貸時候即便你用另一方名義單個申請貸款，在銀行那裡也是屬於徵信不好的，申請房貸也很有可能不被通過。

三、夫妻徵信會影響房貸嗎？
夫妻雙方在法律層面，屬於一個共同體，因此，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，的確是會考慮到其配偶的信用狀況。比如，已婚者在商業銀行辦理業務時，會被要求填寫配偶的姓名、證件號碼、工作單位、聯系電話等信息。具體到房貸，因為婚後房產屬於夫妻共同財產，所以徵信審查也必須以「家庭」為單位來進行。

如果是夫妻兩人中信用確有一方徵信較差，建議申請貸款時以個人信用較好的一方為主貸人，信用較差的一方為次貸人，一般收入和徵信沒太大問題，審批問題不會很大。

7. 老公買房，我結婚前有很多小額貸，影響審批嗎

據我了解，如果房子記在你丈夫的名下，且由你丈夫承擔房貸，應該是沒有影響的。如果是記在你名下，且由你承擔房貸肯定是有影響的。

8. 夫妻雙方買房 男方貸款 女方名下有小額貸款沒有還完 影響雙方買房嗎

如果是夫妻雙方買房，男方申請貸款，女方名下有小額貸款沒有還完，只要按時還款沒有逾期的情況下，不會影響雙方的買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。