貸款買房年齡限制是雙方夫妻

『壹』 買房貸款有年齡限制嗎

買房貸款沒有年齡限制。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

注意事項：

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務。

如今國家已經實現了銀行間的信用體系。若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以每個人都要按合同的規定及時還款。

以上內容參考網路—房貸

『貳』 丈夫的公積金貸款買房,妻子的年齡大丈夫十歲,怎麼計算貨款年限

公積金貸款購房年限與配偶年齡無關，公積金貸款人貸款年限以周歲65歲為止，就是說，貸款人法定年齡開始貸款期限計算不能超過65歲。

『叄』 貸款買房的年齡要求

按揭買房要求的房貸申請年齡限制是18—60周歲，銀行房貸對申請人的年齡限制在中國法定退休年齡之內，男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。部分銀行對申請人年齡限制可能會有差異，以銀行方面實際情況為准。
拓展資料：
辦理按揭買房時需要借款人已經繳納了首付款且簽訂了購房合同，然後提交其它的資料，包括銀行最近半年的流水、徵信報告、有效身份證明、結婚證等，這些信息提交後銀行會進行審核，只有審核通過後才能拿到借款。
在辦理貸款買房時可以選擇不同的還款方式，一般銀行提供等額本金和等額本息還款方式，在貸款額度一樣的情況下，等額本息要比等額本金歸還的總利息高，而且每月歸還的額度也不一樣，通常用戶根據自己的收入進行選擇。
用戶辦理房貸後一定要按時還款不要出現逾期的情況，在發生逾期後會影響個人的徵信，徵信不良後不能再次辦理貸款。如果房貸一直逾期不還，這時銀行可能會拍賣借款人的房子，用拍賣所得的錢償還貸款。
注意事項：
申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

『肆』 夫妻兩人貸款，貸款年限可以貸到多少歲 是按年齡小的來還是年齡大的還是按主貸人

貸款是按照主貸人，房貸最長可以貸到30年，貸款時間加年齡不得超過55周歲

『伍』 貸款買房年齡限制多大

規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限＋當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

房貸到期後需要辦理手續

房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。辦理需要攜帶房貸人的身份證原件和房貸借款合同，購房合同以及還房貸的銀行卡，把以上資料提供給櫃台的工作人員。工作人員核實信息無誤確認已經還清銀行貸款後就會開結清證明，有了結清證明就可以辦理房本解押。

辦理房貸結清手續，需要攜帶有關房貸辦理的相關信息，包含貸款人的身份證原件，房貸借款合同，購房合同以及扣除房貸的銀行卡。把以上所有資料交給櫃台的工作人員，工作人員會核實相關信息以及房貸的還款情況，確認無誤且房貸已全部還完的時候，就會開具房貸結清證明。

有了結清證明才可以解押房產證，為了辦理手續能更順當，最好提前給房貸銀行打電話溝通，讓銀行提前備好不動產證，這樣去辦理的時候可以免去更多的等待時間。

『陸』 貸款買房有年齡限制嗎

您好，很高興為您解答。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

『柒』 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

銀行監管部門的指導意見以及信貸制度要求的，借款人的年齡加房貸期限，不得超過女的60周歲，男的65周歲。
但是現在有的城市，銀行推出了接力貸，如父母親承貸，子女作為共同借款人，可以適當延長貸款期限。

『捌』 貸款買房的年齡上限和下限是多少你知道嗎

網友咨詢：

我今年17歲，還沒成年，請問銀行貸款會不會有年齡限制？要多少歲才能貸款

資深回答：

銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

延展回答：

從目前來看，貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。

比如花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡在18-55歲之間才能提出申請；工商銀行規定借款人需在18（含）-60（含）歲之間。又如，宜信宜人貸對借款人的年齡要求為22-55歲之間；恆昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在「22-60歲之間」。所以，大家申請貸款前一定要弄清楚貸款要求，再根據自己的實際情況作出合理的判斷，找到適合自己的貸款產品。

最後，小編多說一句：不但不同貸款機構對借款人的年齡要求不同，即使同一貸款機構，但是不同貸款產品對借款人的年齡要求也不一樣。如果您想快速找到適合自己的貸款產品，不妨登錄首頁並切換到當地城市，根據自身條件進行篩選。

延展回答：

房屋按揭貸款年齡限制

在中國這種貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲，處級以上幹部順延5歲的合法公民都可以！

個人住房貸款條件如下：1、當地戶籍、身份證明

2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1/3）

3、結婚的提供結婚證/未婚由戶籍所在派出所提供單身證明

4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）

5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）

以上為向銀行提供的所有資料，其中五證二書也是所購房為合法房屋的保證！

（以上回答發布於2017-10-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 買房貸款年限有要求嗎

一、 商業貸款

1.與房齡有關：一般是30年內房齡，貸款年限+房齡＜50

2.借款人年齡有關：最高65歲

3.最長不超過30年（商業用房最長貸款年限10年）

二、 公積金貸款

1.按借款人年齡計算：貸款最長時間：70-夫妻雙方年齡大的人年齡。

2.按房齡計算：貸款最長時間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡

3.最多貸款30年

但借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資（5222元）3倍（含）以上的，其月還款額原則上應不低於其月收入的50%，貸款年限會根據其月還款額相應縮短。

註：商貸和公積金上述各方面計算後，取低者為最終能貸款的年限。

目前杭州的大多數住宅都不支持公積金貸款，部分售樓處支持省公積金貸款，但是能夠貸款的年限與貸款人年齡等相關，估算貸款金額時，可根據月流水估算可承受月供，結合年限計算出可貸款金額。