父母轉賬給自己能增加貸款額度么

A. 用父母公積金貸款買房，但是父母還貸能力有限，自己可以作為共同貸款人提高公積金貸款金額嗎

如果你同時符合公積金貸款條件的話，可以作為共同借款人，這樣兩人的公積金可貸額度會相對高一點。

B. 如何提高貸款額度

現如今，貸款買房是普通人從銀行獲取低息大額貸款的重要途徑，其實，也是唯一途徑。

但是，如果你真正想快速獲得大額低息貸款，必須要靠一些「硬貨」。

對，就是銀行流水，貸款繞不過的一關。

通常來說，個人在申請房貸、車貸時，銀行除了要求你提供收入證明，還要提交3到6個月的銀行流水，如果沒有的話，被拒貸的可能性很大！

另外，還有些情況也會影響你貸款買房，而且離你很近！

支付寶流水，無效！

隨著大眾理財觀念的升級，如今類似余額寶的貨幣基金已成為每月理財標配，很多人已經習慣一發工資，立馬轉存到余額寶中。

但不得不潑來一盆冷水，這種「來即轉」的行為會影響貸款時的銀行流水評估！

一發工資即刻轉入余額寶，銀行很可能會認為你每月有固定的大額開支，從而懷疑你的還款能力！

雖然目前支付寶也開始提供流水證明服務，但是認可網路第三方支付流水的銀行寥寥無幾，只有個別放貸指標大的銀行才會承認，並且要求嚴格！

另外，很多人以為，銀行流水就是資金的「存存取取」，聰明地認為流水能快速「自製」，實際上，這種快進快出的流水，銀行根本不承認！

比如這些流水：

1、即存即取；

2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內余額太少；3、半年內有兩個月沒有流水進賬；

4、支付寶流水，微信支付流水等；

5、信用卡流水。

基本都是無效的。

那麼問題來了，想貸款買房，銀行流水這關咋過呢？

工作單位及收入很重要

說到工作單位和職業的狀況，不少人都在抱怨這是銀行在搞行業工種歧視。誠然，這一做法確實會引發許多非議，但銀行出於自身風險的考慮也是情有可原，如果有一天你因為工作的變動導致無法正常還貸，對自身及銀行都是非常不利的。

通常來說，與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。

而銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業，一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高；就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大；但是像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。

銀行審核貸款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。同時，相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近六個月及以上的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。

而如果銀行在審核貸款人經濟狀況時，認為還款額已經超過貸款人家庭月收入50％的活，就會謹慎審批貸款額度，甚至是拒絕批貸。

流水不足，如何提高貸款額度？

其實，只要差的不多，都是沒啥問題的。

比如工資流水不夠，可以請公司開個收入證明來湊，說明有多少獎金以現金形式發放等。

另外，已婚人士可以通過提供夫妻雙方的共同流水，單身狗繞道走．．．

還有急著「上車」的大學生一族，可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。

但此法有個缺點，銀行可能會趁機上浮房貸利率。

舉個例子來說，如今使用信用卡消費已變得習以為常，很多因為有固定收入，所以信用卡的額度也都很高，不少人的信用卡額度在人民幣5萬元以上，有的經過提額後高達人民幣近10萬元。

殊不知，信用卡額度實際上是相當於銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，這個額度使用了就相當於向銀行貸款，會影響到銀行貸款買房及公積金貸款買房，所以建議各位有買房計劃的朋友，在貸款買房之前先把所有的信用卡欠款還完，再向銀行申請房貸。

另一方面，隨著互聯網金融的快速發展，我們手機中經常使用的支付寶、微信等APP中也出現了「借唄」、「微粒貸」等現金借貸產品，由於此類產品往往有著到帳時間快，可分期等優點，被很多年輕人所青睞，尤其是有的人已經能達到十幾萬甚至二十萬的額度。

但是我們在用這些產品借貸消費時，也會出現與信用卡類似的狀況，而且使用這類產品也會造成我們的房貸額度被佔用的情況。換句話說，就是貸款人在申請貸款時，銀行通過評級會給貸款人評級出一個額度，如果貸款人通過「借唄」、「微粒貸」等產品已經先期貸出部分資金，銀行在審批額度時就會將這部分額度從原有的額度中減去，無形中就減少了貸款人實際的批貸額度。

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C. 買房父母每月給我轉賬當流水行嗎

買房貸款，父母每月給你銀行卡轉賬當做流水，這個是可以的呀。只要你的銀行卡上有轉賬記錄就行。

D. 銀行流水不夠可以用父母的流水嗎

法律分析：如果用戶在申請房貸時，將父母添加為共同還款人，那麼在自己銀行流水不夠的前提下，可以加上父母的流水來作為補充。而用戶是以個人的名義申請房貸，當銀行流水不夠時，是無法加上父母的流水的。這時候，可以選擇增加首付款的比例來降低貸款額度，貸款額度降低，流水的要求也會跟著降低。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條 基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

E. 父母轉賬算流水嗎,申請信用卡

要看情況，父母如果每月在固定的時間轉入固定的資金，那麼是可以作為銀行流水的。而只是偶爾的轉賬，或者轉賬時間不固定、轉賬金額不固定，這種情況不可以作為銀行流水，即使列印出轉賬記錄，銀行也是不認可這種銀行流水的。
通常來說，一般銀行流水要求穩定的、連續的，否則就是不合格的銀行流水。而且對於銀行來說，銀行流水的資金少了也不可以，這樣就代表用戶不具備償還本息的能力。
1、不是你有轉賬，就有流水，這一點恐怕是很多人誤解的地方。根據銀行規定，流水必須是銀行轉賬，才算是流水，通過第三方支付或其他平台，都不算是流水。銀行不會根據你的微信支付或支付寶算成流水，但是對第三方平台來說，放貸給你會是流水。畢竟你向銀行申請貸款，銀行當然以自己的標准來統計。2、銀行看轉賬情況，主要是看額度大小，太小了，也不會算進流水。3、因為不是所有人都跟陌生人有過資金往來，這里就牽涉到一個問題：（1）父母如果每月在固定的時間轉入固定的資金，那麼是可以作為銀行流水的。而只是偶爾的轉賬，或者轉賬時間不固定、轉賬金額不固定，這種情況不可以作為銀行流水，即使列印出轉賬記錄，銀行也是不認可這種銀行流水的。通常來說，一般銀行流水要求穩定的、連續的，否則就是不合格的銀行流水。（2）直系親屬轉賬資金往來，可以算進流水，但也有標准，就是必須固定，額度固定，是可以算進流水的。這里涉及到直系親屬具體資金流通情況，通過銀行賬戶、銀行卡或存摺在銀行存款、取款、轉賬（匯入、轉出），商場消費刷卡的記錄等，它是按時間先後順序一筆一筆排列的，俗稱流水賬。

F. 單身貸款額度有限，是否可讓父母共同貸款提高額度

工商銀行、北京銀行可以通過父母做擔保人的方式。

商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，可以通過哪些途徑來解決：

Ø 可以通過兼職收入（浦發銀行，招商銀行，工商銀行，郵政儲蓄銀行，北京銀行，光大銀行）

Ø 男女朋友共同借款等方式解決（交通銀行，北京銀行，工商銀行）

Ø 父母做擔保人（工商銀行，北京銀行）

Ø 可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里

Ø 接力貸（建設銀行，浦發銀行，農業銀行）（單筆單議，資質好可以協商）

此外，在辦理貸款前可以先咨詢一下銀行方面的政策。

希望如上答復可以幫到您，望採納，謝謝！

G. 提供父母名下房產證能提升貸款額度嗎

如果是申請的信用貸款的話，父母名下的房產證不能對額度的提升起到幫助作用，但若是配偶名下的房產則不然，如果房屋為婚後購買，則屬於夫妻二人共同財產，無疑可被貸款機構認可，對額度的提升起到立竿見影的效果。當然，此招有一定的局限性，需要在既定的條件下，才可運用得當。

H. 買房前父母大額轉賬會影響貸款嗎

這里以銀行貸款為例，當出現以下情況時，會影響到銀行貸款的審批結果：
1、連續申請貸款：短時間內連續申請貸款會讓銀行認為貸款人財務狀況惡化，從而判斷貸款人還款能力不足。
2、信用卡有逾期：信用卡有過逾期記錄證明貸款人還款意願不強，這樣銀行通過會拒絕此類貸款申請。
3、工資流水不達標：銀行貸款都是需要查工資流水的，工資流水代表穩定的工作與收入，當工資流水不達標時，銀行會認為貸款人的還款能力不足。
4、提供虛假資料：如果為了通過銀行貸款而提供虛假資料，如果被銀行方核實到貸款資料為偽造，那麼貸款申請會直接被拒絕。
5、負債率過高：個人徵信報告中有大量貸款產品未結清，說明貸款人當前負債率很高，在沒有結清其他貸款之前，銀行可能會拒絕貸款人的貸款申請。

信用卡逾期，房貸月供逾期，或者助學貸款逾期等等這些因素，都會影響個人信用記錄。另外，「睡眠信用卡」不激活也可能會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄等。還有一些日常生活中違約，比如不按時繳納電費也會被拉入徵信黑名單。

I. 買房前父母大額轉賬會影響貸款嗎

摘要 您好！很高興為您解答！