單身貸款購房父母付首付

1. 婚前買房，由男方父母出資付首付，房產證寫女方名字，共同還貸。如果分手後房子歸屬誰

如果雙方沒有結婚，也未產生財產混同，則男方父母出資付首付購買房款，如果男方父母有明確的意思表示，表明該出資系贈與給女方的，根據《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。則該筆款項歸女方個人所有，該房屋系女方個人購買，房產系女方的個人財產。如果男方父母有明確的意思表示，表明該出資系出借給女方的，根據《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。則該筆款項為女方應個人承擔的債務，房屋歸女方個人所有，但女方應當向男方父母返還前述款項。男方承擔的還貸部分，可以要求女方進行返還。
如果雙方沒有結婚，屬於同居關系且財產混同，根據《中華人民共和國民法典婚姻家庭編解釋（一）》第三條 當事人提起訴訟僅請求解除同居關系的，人民法院不予受理；已經受理的，裁定駁回起訴。當事人因同居期間財產分割或者子女撫養糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。您可以提起同居析產糾紛。男方父母支付首付款，該筆款項依舊如上文所述，會被認定為贈與或借款。但如果雙方共同選房、購房、辦理手續、償還貸款，則該房屋可能視為同居期間雙方共有的財產，如果雙方對於房屋的共有類型沒有明確約定，可能可以主張按照共同共有，平均分割房屋。
如果雙方後續已結婚，根據《中華人民共和國民法典》第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。但因為婚前房屋已寫在女方名下，有可能會被認定能夠為已約定贈與給女方。

2. 婚前買房男方父母付首付,婚後房產證寫的兩個人的名字,婚後由男方父母還房貸,離婚,房子怎麼分配

房子分配給男方。根據《新婚姻法》第六條規定：

婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條：

婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

(2)單身貸款購房父母付首付擴展閱讀：

《新婚姻法》第十條規定：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

第十一條 ：

一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。

3. 爸媽付首付，女朋友不想還房貸

對於這個問題，其實我個人還算是一個中立主義者，但是雙方一定要相互理解對方為什麼想要或者不願意這樣做。因為在這個問題上，無論是選擇還不還房貸，我認為每個人都有他的理由，每個人也都有他的選擇權利，每個人的想法是有所不同的。但是相對來說，個人更傾向於在父母拿出首付的情況之下，將來雙方是應該共同承擔房子的房貸的費用。因為對於現在的絕大多數家庭來講，購房是非常大的一筆開銷，沒有太多家庭能夠一次性的將所有的購房錢款全部交付出來。父母能夠最大力度上的幫助我們的也許只是一個首付，而作為將來成為他們子女的我們，同時也是為了我們自己，是有義務去進行對房貸的償還的。

這個時候我們就可以把自己的房貸壓力看作是自己在生活當中奮斗的動力，每天去有目標有希望地去完成著。當然對於即將購房的情侶們來講，在購房問題上我個人還是希望在結婚之前就進行一個完善的購房計劃，確定下來房款究竟是一種什麼樣的方式來進行支付。當然也不要因為一所房子已影響到了兩個人的感情，男方也要理解女方為什麼會這樣想，同時女方也要理解到男方的難處。

4. 新婚姻法關於房產中，父母出資首付（無出資證明）的問題

首先如果是婚前買房的，那麼不論首付這錢是你自己出的，還是你父母出的，即使沒有出資證明也沒有關系的。

其次婚後共同還貸，如果離婚，房子歸男方所有，但是男方應當把女方婚後共同還貸的錢返還給女方。同時房子增值的部分，女方有份的。

5. 婚後，女方父母出資首付買房，如何保障女方父母的權益

根據婚姻法司法解釋二和解釋三，父母出資贈與個人的房產屬於個人財產，而且該購房時間在婚前，屬於個人婚前財產無疑。
而且房產證登記了男方姓名，這是三重保險，絕對是個人財產。而且貸款屬於男方個人債務。婚後夫妻共同還款部分，若離婚財產分割，需要對婚內配偶共同參與還款部分進行適度補償。這塊不影響房產的產權。以下是援引的解釋條文：第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。只有具有法律效應的條約都是可行的，如果考慮到經濟能力，可以房產證上寫你的名字。

6. 單身個人買房公積金貸款,父母名下房產還貸有影響嗎

摘要 您好，父母名下有房產不影響你，如果你資質較好，收入穩定，完全可以個人名義申請房貸，銀行只考察和審核你的情況，跟父母沒有關系。除非你自己貸不下來，需要父母擔保，那就得考察你們三個人的資質。

7. 我單身時候，我爸媽出首付給我買了一套房子，產權的份額是我50%爸媽50%

你爸媽給的首付，那麼貸款是你每月在還嗎？如果是，那麼產權確實是你50你爸媽50，而且不管房產證上是誰的名字。
至於你未來的媳婦，她只有住權沒有任何產權的，所以這你可以放心。如果她想分到一杯羹的話，你可以主動把你的50%產權裡面拿出一部分給她。比如你們家的房子價值100萬，你自己的份額是50萬，你可以拿自己50萬分給你未來的媳婦，你爸媽的50她是一分錢得不到的。目前來看，你現在害怕未來的媳婦騙走你的錢財，你根本不可能分給她自己的部分產權，所以，現在你安心了吧。

8. 兒子22歲未婚買房，爸媽付首付

如果是兒子買房的話，根據規定爸媽的公積金余額是可以提取的；但是如果是讓爸媽貸款公積金的話，就必須注貸款人的名字，否則就無法用公積金貸款；子女購房可以直接提取父母的公積金。
住房公積金是以家庭為單位，家庭是指包括夫妻雙方和未成年子女。子女未結婚之前購房，可以申請提取使用父母的住房公積金。申請提取住房公積金不分首套房或二套房，只要職工能提供真實有效的購房手續，均可以申請提取使用住房公積金。
若職工購房並申請使用住房公積金貸款，則要看購房人名下以前有沒有房產，銀行有沒有房貸記錄、公積金中心有沒有購房支取記錄。子女提取父母的住房公積金，需要出具未婚證明、首套房證明，並提供本人身份證原件和戶口簿原件。
另外，父母用自己的住房公積金，為未婚子女購買商品房時，需要提供以下材料：
一、提取人及配偶身份證原件；
二、提取人結婚證（或未婚證明）原件；
三、商品房買賣合同原件；
四、購買商品房首期付款發票原件；
五、商品房買賣合同網上登記備案證明原件；
六、提取人單位填制並加蓋印章的。

9. 父母出錢為未婚兒子購房付首付，如何辦理購房合同和銀行按揭合同

根據2010年11月15日公布並正在向全社會徵求意見的《婚姻法》司法解釋三第八條
：「婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。」

10. 兒子23歲，未婚，父母給買房付首付。需要用兒子名義貸款，請問產證可以共同寫兒子、父母的名字嗎

房產證上要寫誰的名字，這是由自己的來決定的，是可以同時寫父母和孩子的名字。