個人名義買房可以貸款多少

㈠ 我想問一下我買房可以貸款多少錢

一、首先公積金貸款，繳存必須連續繳存滿6個月。而且申請當月繳存額不能計算在內，公積金不能斷繳、補繳，住房補貼不算。繳存時間不足12月的按實際月數確定。

如果當月賬戶余額為X,每月單位與個人繳納合計為A：當前可用額度為：（X-5.5A）*15.

夫妻雙方額度可疊加，最高可申請100萬（以家庭為單位，男女朋友不可以疊加）。

市公積金低於公積金15萬元的，按15萬元確定。省公積金低於20萬元的，按20萬元確定。個人最高額度50萬元。

二、房屋的因素：

杭州市公積金（簡稱「市公」）：

房齡在20年以上或二套購買，不計面積，首付4成起

140（含）平米以上或房齡在5-20（含）年的，首付3成起

140平米以下且房齡在5（含）年以內的，首付2成起

浙江省公積金（簡稱「省公」）：

房齡5（含）年內，首付2成起

房齡5-20（含）年，首付3成起

房齡20年以上或二套，首付4成起。

三、購房人的因素：

借款人家庭名下已有2套及以上住房，或者用過2次公積金貸款，或者公積金貸款未結清的，不能再申請公積金貸款。

不能超出退休年齡，男性退休年65周歲，女性退休年60周歲。

四、貸款期限：貸款期限+房齡最長不超過50年，以主借款人的年齡來計算貸款年限。

㈡ 個人買房貸款能貸多少

購房貸款分兩個標准衡量貸款額度。一是最多隻能貸房屋評估價值的70%，二是每月的還款額度不能超過個人正常收入的50%。

㈢ 個人貸款買房子最多可以貸多少

按揭購房，買商品房首付兩成，可以貸款房價的80%

買二手房首付三成起，可以貸款房價的70%左右，具體要看是首套購房還是二套購房，還要看個人收入情況及銀行徵信情況，要綜合考慮才能得出具體答復。

㈣ 單身買房最高能貸多少萬

如果是單身的話，買房應該最高能貸30萬到40萬以上，並且呢，單身買房是需要有時候用共同借款人的名義來買房貸款的

㈤ 個人買房商業貸款最多能貸多少錢

一般情況下男方可貸款到65歲，如果現在男方47歲作為主貸人可以貸款18年。月入一萬，若月供為5000元的話，基準利率，貸款18年可以申請到72萬元左右的貸款總額。

如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數額各個銀行的規定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為准。

房貸額度取決於以下因素：

1、要申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。

2、其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。

3、在銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、有關個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄，和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。

㈥ 一個人房貸最多能貸多少

對於我們年輕人來講，很多人都在本不應該有房的年紀，擁有了屬於自己的房子。也正因為我們的超前享受，讓我們背負了房貸的壓力。

我想擁有房子的年輕人，而又沒有房貸的壓力，只是其中極少數的人群。對於絕大多數人而言，還是需要依靠銀行貸款，才能夠買房居住。

我們貸款的年限越長，相應的還款時間也就越長；而需要支付的利息，也就越來越多。在這樣的情況下，就會造成我們多還很多的錢。

所以在貸款時候，應該根據還款的利息，來確定貸款的年限，這也是確定年限，一個重要的方法。

因此在買房貸款的過程中，貸款最長的年限，可以達到30年時間。

㈦ 單身貸款買房最多能貸多少

單身可以貸款買房的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)。