房產證上三個人名字如何貸款

A. 房產證抵押貸款可是房子是三個人的怎麼辦

三個產權人帶房產證和各自的身份證一起簽名即可。

B. 貸款房子房產證有三個人名字,怎麼樣讓其中一個換成主貸人

摘要 你好，很高興回答你的問題。如果是還未申請房屋貸款，那麼只要以這個人的名義，去銀行申請貸款，這個人自然就成為主貸人。

C. 房產證寫4個人名字怎麼貸款

法律分析：房產證是4個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的4個人同時簽字方可。另3方不同意不可以辦理。住房抵押貸款申請資料：房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

第三百零一條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

D. 房產證上有3個人名字能貸款嗎

應該三人同時到場，否則就需要提供經過公證的委託書。

至於抵押貸款，現在很多銀行已經不開展住宅抵押貸款業務了，如果哪家銀行還可以做，那麼持公正委託書也可以辦理

E. 父母用房產證抵押貸款裝修房產證上有我們三個人的名字但是我徵信不行，父母貸款能下來嗎

房產是三個人的名字，那父母以房產的名義進行裝修貸款，辦理的時候三個人都得簽字的，畢竟房子是三人所有！1、像你這種情況，建議找當地的擔保公司辦理，擔保公司會幫忙處理的；2、果需要要資金不是很大的情況，你父母的流水、年齡符合的情況，可以直接以你父母的名義辦理信用貸款！

F. 房產證上有幾個人名字怎麼貸款

你好，不管房產證上有幾個人的名字都是可以做貸款的，不管是信貸還是抵押貸款都是需要房產證上所有的人簽字的這個是必須的，其次就是看房產證上所有人的徵信，如果都挺好的那就可以做，如果其中有一人徵信不好那通過率就會降低的

G. 房產證上三個人名字抵押貸款徵信會被公開

房產證上三個人名字抵押貸款，徵信會被公開。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
拓展資料：
一、有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1、 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房；
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人；
3、房產證由客戶本人執管；
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好；
6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
二、銀行貸款需要的條件：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、有良好的徵信；
4、貸款銀行要求的其他條件。
三、無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
3、放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

H. 貸款買房可以寫3個人的名字嗎

1、房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。

2、房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

3、《物權法》第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

(8)房產證上三個人名字如何貸款擴展閱讀：

房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。

基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。

經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

I. 我和女兒女婿共同用公積金買貸款買房房產證可以寫三個人的名字嗎

既然是你們三人共同買的房，那最後辦理房產證的時候肯定是可以辦三個人的名字啊！