夫妻共同公積金貸款月沖

『壹』 夫妻雙方公積金對沖,可否用另外一方的錢提前還款一部分

可以。可以申請提前還貸，但是首先必須使用主貸人的個人賬戶余額提前還貸，只有主貸人的個人賬戶余額不足時，才可以使用次貸人的個人賬戶余額進行提前還貸。所以，可以計算需要提前還貸的數額和兩個人的個人賬戶余額，用於提前還貸。

『貳』 什麼叫公積金按月對沖

按月對沖具體是指在償還公積金貸款期間，借款人用本人及其配偶繳存的公積金沖抵部分或全部月還款額的方式。

『叄』 公積金沖還貸夫妻雙方，一個人選擇月沖，一個人選擇年沖可以嗎

您好，根據上海公積金管理中心的相關規定：目前一套房屋、一個家庭只能選擇一種沖還貸方式，且參與沖還貸人員的沖還貸方式與主貸人一致。因此您們夫妻兩人是不可以各選一種沖還貸方式的。

辦理公積金沖還貸有一定的范圍限制，一般參加提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親。

提取還貸操作的時間：每個月由上海市公積金管理中心每月初在公積金官方網站上公布，或可咨詢貸款銀行。

提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金歸還貸款時，優先歸還公積金貸款。

希望我的回答對您有所幫助。

『肆』 夫妻的公積金可以一起沖還貸嗎

如果都是首套房是可以的。

但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。

如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；

若配偶的公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大於當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。

(4)夫妻共同公積金貸款月沖擴展閱讀

條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『伍』 公積金按月對沖還款怎麼辦理有什麼條件

如果你辦理了公積金貸款，那就可以選擇以按月對沖的方式進行還款，但是很多人對按月對沖並不是很了解，下面就為大家詳細講解一下。

如何辦理按月對沖？

1、 申請

借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》並填寫。

2、 受理

放款銀行審核申請資料，若通過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。

3、 審批

住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行審核、審批。

4、 協議簽訂

審批通過後，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委託協議》。

5、 實施

住房公積金中心於次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。

註：當夫妻兩人共同辦理按月對沖時，還貸順序有先後，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當第一順序委託人的公積金帳戶余額少於月還款額時，將自動轉為第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。

（以上回答發布於2016-08-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 兩個人用公積金貸款，想先辦年沖，之後辦月沖，怎麼辦理，

是夫妻兩個人用公積金辦理貸款險先辦，年終之後半月充，首先把商業貸款用公積金貸款進行年沖，然後辦理月初的手續就可以。

『柒』 辦理公積金月沖或年沖還貸怎麼辦理需要什麼手續

住房公積金按月對沖申請條件：

1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；

2、對沖還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金余額之和不低於月還款額的6倍。

辦理流程：

1、借款人持身份證到放款銀行領取《對沖還貸申請審批表》，核實貸款相關數據，並加蓋銀行印章。

2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。

提供資料（除審批表外其餘資料審核原件後交復印件1份）：

1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對沖提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）

2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）

3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對沖審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對沖還貸的共同借款人到場辦理）

為保證住房公積金貸款按月對沖還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：

一、20日前（不含20日）簽訂《按月對沖還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。

二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對沖還貸資金未按時到賬、公積金余額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對沖還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時了解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。

三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。

四、特別提示：按月對沖還貸期間，貸款出現逾期達二期的，住房公積金管理中心將自動終止按月對沖還貸協議，借款人應按貸款合同約定繼續償還貸款，由此產生的逾期等問題由借款人負責。

(7)夫妻共同公積金貸款月沖擴展閱讀:

辦理公積金貸款應該准備的材料

（1）「公積金貸款申請審批表」3份，公積金管理中心現場填寫。

（2）交易雙方夫妻二人戶口本、身份證、結婚證原件及3份復印件。

（3）與房屋產權所屬人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。

（4）交易房屋的權屬證書，即《房屋所有有權證》原件及3份復印件。

（5）預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。

（6）涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。

（7）涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

參考資料來源：網路-公積金

『捌』 夫妻雙方純公積金貸款沖大額還款,月沖年沖是什麼意思

月沖，就是每月從公積金賬戶余額里扣除每月還款額，直到賬戶余額不足；然後不足部分先扣除主貸人的公積金月繳額，還不足再扣除參貸人月繳額，還不足由貸款人現金補足。
年沖，就是每年4月或者9月，不知道現在改了沒，2選1，把公積金賬戶的余額一次性的扣除，用於償還貸款余額的本金，但是每個月需要貸款人用現金還款。

『玖』 夫妻婚內買房,可是貸款還沒下來,到時能辦理公積金月沖嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05