⑴ 一家三口可以共同貸款買房嗎
1，購房貸款的共貸人原則上只能是配偶關系。父母可以做為共同還款人，這是房本寫你的名字的情況下。如果是父母要看年齡了，也要看走哪個銀行。
2，不貸款，房本可以隨便寫幾個人的名字。
3，貸款房本自然是貸款或主貸的名字。部分銀行貸款也可以是兩個沒有關系的異性。
⑵ 請問申請住房供積金貸款，可以三個人（我、我老婆、我爸爸）一起貸嗎
你們可以聯名購房，但公積金貸款每次只能用一個有公積金的申請人的名義去申請，而其它二人則是共有抵押人。
⑶ 一家三人合貸購房款主貸人兒子收入底能貸房款嗎
一家三口人一起貸款購房，主貸人是兒子，兒子的收入比較低，需要全家收入，是月供的兩倍以上，才可以買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
⑷ 三人共同購房如何貸款買房
產權人做三個人的名字，然後按照正常的貸款流程買房，與一般的貸款買房是一樣的。
⑸ 三個人一起貸款買房子我夫妻倆個，還有我弟弟，需要注意哪些，房貸可以一起貸
你和你弟弟的名字不要在同一個戶口本上，就是說你和你弟弟的戶口本要分開，這樣貸款的話就沒有任何影響了！
⑹ 貸款買房可以寫3個人的名字嗎
您好，可以的，但是房產證上的三個人要作為貸款的共貸人共同申請貸款才可以，請悉知。
⑺ 郵政三人聯保貸款條件
農戶聯保貸款：指三到五名農戶組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款。每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
農戶保證貸款：指農戶，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個農戶的最高貸款額暫為5萬元。
商戶聯保貸款：指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成一個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
商戶保證貸款：指持有營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主，只需有一位或兩位（人數依據其貸款金額而定）有固定職業和穩定收入的人做其貸款擔保人，就可以向郵政儲蓄銀行申請貸款，每個商戶的最高貸款額暫為10萬元（部分地區為20萬元）。
辦理流程：
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。
但是具體產品信息和業務辦理流程以各地郵儲機構公布為准。
⑻ 三個人聯合貸款一人把錢花了另外兩人有責任還嗎
當然要承擔還款責任。如果另外兩人承擔了還款義務後，可以向實際債務人追償。
⑼ 我想用身份證貸款，聽說三個人的身份證就可以！好像是信用社貸款！有這種貸款嗎
建議到你的戶口所在地農村信用社貸款好點。
1、你找個信用社，把你的戶籍地址告訴他們，問他們你該去哪裡借款，他們會告訴你；
2、你先寫個借款申請書，一個同意抵押書到信用社交給負責信貸的工作人員；
3、他們同意給你貸款後，你將你的房產和土地拿到評估公司去做評估；
4、拿著評估資料、身份證到信用社簽定借款合同，有的社要求配偶必須簽字同意；
5、拿著借款合同、評估資料、身份證到土地管理局辦理抵押劃撥手續；
6、拿著土地局給的權屬證明交給信用社保管，取走抵押清單和貸款。
7、借款數額不大，不建議採用抵押貸款，手續很麻煩，成本很高，評估，劃撥都需要出錢。
需要房屋或者土地抵押，自己的或者他人的都可以（前提是他人自願），還需要身份證、戶口本，信用社審核可貸，還需要辦理房屋他項權證過戶手續，具體操作建議先找信用社信貸員咨詢。
還有一種小額貸款：
一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信後，採取信用的方式發放信用貸款，不需要抵押。
三、發放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔保人在外地或不在本地區，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
四。貸款發放條件很多，你最好去當地信用社去問問，如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證（未婚證明等）證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。信用社貸款利率一般要比商業銀行要高，這也是國家允許的，但是也有部分省市信用社抵押貸款利率是和商業銀行持平的，具體也是需要去當地信用社咨詢。
利息分按月、按季還有利隨本清就是到期一次性還本付息，這在貸款合同中自己選擇的，抵押貸款一般以按月、按季付息，所付金額其實都是一樣的，具體看個人還款習慣。一但簽訂就要按時還款，逾期可能會在人民銀行個人徵信系統產生不良記錄，會對個人今後各方面造成不良影響。