銀行個人貸款承擔無限責任

① 銀行貸款，還不起被起訴了

個人貸款和合夥企業貸款都是承擔無限責任的，也就是說你用自己的房子做抵押，不管借款人是你本人還是他人，你作為抵押人是要與借款人承擔同樣的償還責任的。而且不以房子拍賣的價格為限，如果房子拍賣不夠償還貸款本息及追償費用（包括起訴費、執行費、評估費、拍賣費及其他一切由追償引起的費用），那下剩餘部分還可以繼續追償。
看你的描述，你應該是自己貸款，然後用自己的房子作抵押吧。法院拍賣完房子不夠償還後，法院會發給銀行一張債權憑證（永久有效）及再執行憑證。銀行如果發現被執行人（也就是你）有財產可供執行則可以隨時憑再執行憑證隨時向法院申請再次強制執行。也可以申請採取措施，也就是拘留當事人了。

說點實在點的，拍賣完房子不夠償還後，銀行一般是不會要求拘留你的，因為沒有好處。要求拘留，一般是發生在借款人有餘額未歸還，但是把財產轉移到其兄弟姐妹名下，使得銀行無法要求法院強制執行，這時銀行才會要求拘留起到震懾作用。至於家裡的東西，零零散散不值什麼錢，一般也不會拿去拍賣的。

像libaba717所說的銀行會對不良貸款進行核銷，這個只是銀行內部的程序，核銷貸款都是以已經起訴並拿到終結執行令（可作為債權憑證及再執行憑證）的貸款，跟借款人沒有什麼關系，銀行已經拿到永久追償的權利。只是追償力度上，會有所減小，並不是說借款人可以逍遙沒事了。

② 個人貸款公司擔保個人付有限責任還是無限責任

擔保責任由保證，質押，抵押三種，具體的貸款擔保責任要看你們簽合同時是怎麼說的了！一般是連帶擔保責任。假如需要貸款的話，可能你不知道哪家銀行的貸款產品最省錢，建議還是在網上申請，因為當地的信貸員可能會不太清楚整個貸款行業的產品，他們只是建議你可以申請什麼貸款，貸款利率是多少，但是專業的貸款機構可以縱覽所有的貸款產品，沒有地域的限制，他們知道哪家銀行有這種產品，哪家銀行的這種產品的貸款額度最高，貸款利率最低，貸款期限最長。有興趣的話，可以看看： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 。也許會對你有幫助！反正拿不到貸款，不收錢的！祝你好運！

③ 貸款沒有能力還，被銀行起訴了怎麼辦

三戶聯保的，金額應該不大吧，坐牢是不用去坐的，但是這種官司，你是肯定要輸的了，而且個人貸款承擔的是無限責任，所以只要你有財產，在保障你基本生活條件的基礎上，可以將你的財產拍賣，拍賣所得用於償還欠款；如果你實在沒有財產的話，由於三戶聯保貸款的性質，其他兩戶要承擔連帶責任，銀行可以向他們代位求償，那兩戶在償還欠款可以再向你追償

④ 聯保的銀行貸款另一方不還了咋辦

1、擔保方還
2、聯保貸款出現風險，往往是系統性的。但是從法律的角度來說，只要簽了聯保貸款合同，就意味著在他人還不了貸款的情況下，A就有義務代B、C償還銀行貸款。個人貸款與公司類貸款的最大不同，是個人貸款承擔的是無限償還責任。而公司貸款則是以公司資產承擔有限責任。所以此時產生的轉讓行為，其實質是逃避銀行債務。仍須承擔法律責任的。
2、銀行可以要求法院撤銷轉讓，實施代償。目前最好的辦法是要求B、C收回債權，設法歸還銀行貸款。
3、同時A可以搜集B、C的資產情況，向法院積極提供相關信息，以避免或盡量減少損失。

⑤ 什麼是銀行貸款承擔無限連帶責任

通俗的講，銀行貸款對企業或者個人來說就是債務。
無限連帶責任，系指無限責任企業的投資人除承擔企業債務分到自己名下的份額外，還需對企業其他投資人名下的債務份額承擔連帶性義務，即其他投資人無力償還其名下的債務份額時，自己有義務代其償還債務份額。
合夥制中的無限連帶責任：
無限連帶責任，是指每個合夥人對於合夥債務都負有全部清償的義務，而合夥的債權人也有權向合夥人中的任何一人或數人要求其清償債務的一部分或全部。
連帶責任詳訴：
（1）連帶責任是一種多數主體責任，即與債權人相對應的債務人在數量上為兩個以上。（2）連帶責任是違反法律義務所承擔的民事責任。這種法律義務首先是合同法上的義務，即給付義務，表現為作為。合同法上的義務可以是合同當事人的約定（如約定的連帶保證責任），也可以是對合同當事人權利義務的法定（如法定的合夥人對合夥債務的連帶責任）。其次是侵權法上的義務，即不得侵害他人人身、財產權益的義務，表現為不作為（如共同侵權的連帶責任）。（3）連帶責任人中任何一人對違反法律義務的後果都必須負全部責任。

⑥ 聯保貸款有一個人還不上了咋辦

聯保貸款有一個人還不上了的情況，其他幾位聯保人共同承擔款項。

例如聯保小組告簽訂了《小額貸款聯保協議書》，但是借款人未按借款合同約定還款付息，銀行有權在借款人及聯保人的任何存款賬戶中扣劃還貸，扣劃范圍包括本金、利息、罰息及實現債權的費用等。

而且借款人逾期後仍未歸還當月應還貸款本息，聯保人承擔償還借款人當月應還貸款本息之義務。借款人逾期後仍未償還當月應還貸款本息，聯保人應承擔償還借款人剩餘貸款全部本息之義務。

如果簽訂《小額聯保借款合同》、《小額貸款聯保協議書》等手續，並且簽名確認，其他聯保人負有償還另外一個償還不上貸款人的費用。其他聯保人與貸款償還不了的貸款人之間已形成保證擔保合同法律關系，銀行或金融機構有權要求借貸款本息並承擔違約責任，聯保人承擔連帶清償責任。

(6)銀行個人貸款承擔無限責任擴展閱讀：

聯保貸款另外一個人還不上的，聯保人承擔責任。各成員可在相應額度內申請使用貸款，同時任一聯保體成員均對聯保體整體貸款額度與期限內的非本人融資提供連帶責任保證。

聯保體中只要有一方出現資金鏈斷裂，就會殃及他方，最終導致的結果即任一方違約都會使所有聯保體成員背負沉重負擔。據此，借款人應盡量避免採用聯保體模式申請貸款，即便採用該模式，也應選擇互相熟識，經濟實力相當的人組成聯保體，以最大限度避免日後可能產生的風險。

參考資料來源：甘肅法院網-玉門市法院:三戶聯保借貸款 一戶違約三戶還

⑦ 給人銀行貸款做擔保一般期限多長

實際生活中，借款一般會要求找擔保人進行擔保保證，此時會簽訂擔保合同，擔保合同中一般會對擔保人的擔保期限作出相關的約定，所謂保證期間就是指保證合同當事人的約定或依法律推定在主債務履行期屆滿後，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。在保證期間中，債權人應當向債務人提起訴訟或仲裁(在一般保證中)或向保證人(在連帶保證中)主張權利。逾此期限，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。可見，保證期間構成債權人請求保證人承擔保證責任的擔保權利消滅的法律後果。關於擔保期限，民間借貸擔保人的期限是：保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。由此可見，作為擔保人應當承擔對債務的連帶責任，你有權向擔保人主張你的權利。但若超過六個月，債權人未提起上述主張的，保證人則不承擔保證責任。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第二十五條一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。《中華人民共和國擔保法》第二十六條連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

⑧ 實施普惠的個人住房貸款政策正當其時

【市場所向】
盡快修訂《個人住房貸款管理辦法》，對於借款人購房貸款以房產價值為限，不再追究無限責任；嚴格住房貸款抵押房產的保險制度，保障購房人的財產和商業銀行的貸款安全；為因疫情、地震等特殊情況減免住房貸款利息留出通道。
李向峰
2022年5月20日，中國人民銀行公布降低五年期LPR利率15個BP，被市場稱為大幅非對稱降息，加之元月降息5BP,最新調整後五年期LPR為4.45%，結合5月15日下調首套普通住房貸款利率下限20BP，理論上新購房者可享受最低房貸利率為4.25%。此項政策的效果還有待市場檢驗，在最敏感的資本市場上房地產行業股票價格並未因此在5月20日之後大幅上漲。
有商業銀行通過客戶服務號已提示客戶注意：（1）不是所有城市都會執行到全國標準的利率加點下限；（2）不是所有客戶都能享受到當地的利率加點下限；（3）存量房貸客戶在合同中約定好的利率加點值在合同期間是不變的。簡單地說：存量房貸客戶可以享受到的房貸利率優惠有限。本文對此做了深入分析，追根溯源發現在新階段增強我國個人住房貸款政策的普惠性質正當其時。
逐步引導降低
存量住房貸款利率
根據央行利率政策，自2020年3月起，存量房貸客戶轉為「LPR 加點」浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
2022年1月20日，央行公布5年期以上LPR降為4.6%，降幅為5BP，這是房貸定價方式調整後首次下調，降息後五年期LPR與一年期LPR差額擴大為90BP。
在實際應用中，各類企業貸款一般都是1-3年的流動資金貸款，即使房地產開發貸款也均在五年以內，所以一般的企業貸款都適用一年期LPR定價，而一般個人住房貸款合同期限都在10年以上，適用五年期LPR定價。
本質上，一年期LPR和五年期LPR的差額體現的是貨幣的時間價值，即五年期貸款定價包含了一年期貸款價格和五年的期限溢價，但期限溢價不是一成不變的。
從實際執行情況來看，目前個人住房貸款的實際執行利率遠高於一般企業貸款。從央行《2021年第四季度貨幣政策執行報告》來看：2021年12月新發放企業貸款加權平均利率為4.57%，同比下降0.04個百分點；個人住房貸款加權平均利率為5.63%，同比上升0.29個百分點，高於企業貸款1.06個百分點。也就是說，目前居民購房貸款實際執行利率要高於企業貸款利率106BP，這種現象不應該成為一種常態。
查閱央行歷年貨幣政策報告：2012年12月，新發放一般貸款加權平均利率為7.07%，個人住房貸款為6.22%，個人住房貸款利率低於一般貸款利率85 BP。2017年12月，一般貸款加權平均利率為5.80%，個人住房貸款為5.26%，個人住房貸款利率低於一般貸款利率54BP。直至2020年12月，一般貸款加權平均利率為5.30%（其中企業貸款利率4.61%），個人住房貸款為5.34%，個人住房貸款高於一般貸款利率4個BP，高於企業貸款利率73BP。
按照存量房貸客戶轉為「LPR 加點」浮動利率定價規則，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。2021年12月住房貸款加權利率為5.63%，平均加點幅度為98BP，2022年5月5年期LPR報價4.45%，假設今年不再調整LPR利率，2023年1月1日重定價時，存量住房貸款加權平均利率為5.43% ，比2022年降低20BP，雖然大幅降息，但是仍高於企業貸款利率86BP。
據歐洲央行2018年9月公布的《歐元區房屋貸款利率最低的國家排名》數據顯示，第一名是芬蘭，房屋貸款利率為0.88%，第二名為葡萄牙(1.35%)，第三名為法國(1.53%)。而在歐元區國家中，房屋貸款利率最高的國家為希臘(3.04%)，其次是愛爾蘭(3.02%)和馬爾他(2.69%)。特別是2019年8月，丹麥的日德蘭銀行推出了世界上首例負利率按揭貸款，利率為-0.5%。
個人住房貸款以房產做抵押，具有風險小、資本佔用低、貸款期限長等優勢，是各家商業銀行激烈競爭的戰略性業務。在獲取長期穩定收益的同時，商業銀行還可以利用長期的借貸關系開展信用卡、理財等綜合業務營銷，從房貸客戶上獲取更大的綜合收益。
各類企業尤其是大中型企業，融資渠道多，可以通過發行債券、票據以及在資本市場上直接融資，如AAA 的企業發行的一年期短期融資券目前平均利率為3.07%，融資成本較低；國家對小微企業的信貸支持已經納入商業銀行考核，將逐步引導小微企業貸款利率降低。但是對個人住房貸款，尤其是存量住房貸款利率一直未引起關注。
建議央行在引導商業銀行降低增量住房貸款利率的同時，重視並研究政策措施逐步引導降低存量個人住房貸款實際執行利率。按照差別化的住房信貸政策要求，在制定具體措施時，要對首套、二套住房貸款區別對待，重點引導首套普通住房存量貸款利率下行。
建立特殊情況下減免
住房貸款利息的機制
新冠肺炎疫情至今歷時三年有餘，受新一輪疫情、國際局勢變化的超預期影響，我國經濟新的下行壓力進一步加大。在民生方面尤為突出，特別是在旅遊、餐飲、娛樂等行業，受疫情影響大、從業人數多，連續三年的疫情導致許多家庭收入銳減，或有可能形成新的社會問題，產生不穩定的因素。
國家不斷出台各項政策措施，支持恢復生產扶持實體經濟。5月23日國務院出台六方面33條穩經濟一攬子政策措施，5月25日國務院召開穩住經濟大盤電視電話會議，政策落地刻不容緩。與此同時，全社會各個行業的個人尚難直接感受到政府各項支持政策。一些旅遊、餐飲、娛樂等行業的從業者難以統計失業、收入減少狀況，普通居民特別是中小微企業主及從業者面臨雙重壓力，一方面是疫情中的收入銳減，另一方面基本生活費、房貸「月供」等剛性支出需要保障。家庭收入彈性與生活支出剛性之間的矛盾，亟待從政策支持措施上加以研究解決。
在政府各項醫療、民生保障下，群眾基本生活困難比較好解決，而一旦沒有收入來源，最容易發生問題的就是房貸「月供」。例如：一筆30年期100萬元住房貸款，按照平均利率5.63%測算，累計需要償還本息合計207萬元，其中利息總額為107萬元，每月月供為5759.72元。
此時，如果有特殊情況下減免住房貸款利息的機制，將會大大減輕群眾負擔。如某借款人在疫情期間是還款的第60個月，則當月的月供5759.72元中利息為4351.96元，即減免一個月住房貸款利息可為該借款人減少4351.96元「月供」。按目前全國38萬億元住房貸款測算，全部減免一個月房貸利息，約為1797億元，是全國2022年退稅總量2.64萬億元的6.75%。國家有關部門可考慮通過商業銀行對受疫情影響「封城」「靜默」地域的住房貸款客戶，按照實際天數減免一定比例的住房貸款利息。
與現有發放消費券、留抵退稅等方式相比，直接減免房貸利息更具優勢，主要考慮：
一是數據真實可靠。銀行貸款數據完整准確、疫情防控數據簡單透明，便於統計執行，防止造假作弊。
二是作用直接高效。我國常用的扶持政策基本上都是針對企業，很少將補貼發放到個人，但是給企業的各項政策轉化為消費存在一定效率損失，減免房貸利息將減少一些商業銀行的利潤增速，卻可以直接惠及千家萬戶，真正解決群眾的急難愁盼問題。
三是免息普惠廣泛。購房是中國老百姓一生最大的財務支出，一筆住房貸款涉及一個家庭甚至包括夫妻雙方父母的三個家庭財富，關乎老中青三代人。通過房貸直接免息的做法，可以最大限度緩沖群眾對疫情防控政策的不理解，激勵購房者的消費意願。特別是在黨的二十大召開之際，有利於營造良好的社會氛圍。
在百年未有之大變局下，國內外社會經濟充滿不確定性。建立特殊情況下減免住房貸款利息的機制，增加住房貸款政策的普惠性質，有助於穩定民心構建和諧社會。
完善落實抵押房產的
保險政策
住房制度改革以來，房產已經成為居民家庭財富最大的部分，特別是在北京上海等一線城市，家庭財富更集中於所購房產。然而在我國，針對住房財產損失的家庭財產保險滲透率極低，人們普遍缺乏對家庭最大資產的保險意識，即使貸款所購房產也沒有投保任何保險。試想一下，一般家庭買汽車都會買多種保險，但是在家庭最大的資產——住房方面還缺乏風險意識，這無異於讓最主要的家庭財產「裸奔」。
2020年9月瑞士再保險研究院（以下簡稱瑞再）發布研究報告指出，中國的住房保險滲透率約為0.01%，大大低於國外市場的平均水平，例如日本為0.18%，美國更是達到0.48%。如此巨大的保障缺口，與我們快速發展的住房市場極不相稱。
商業住房保險缺位和不健全，使城鎮住房在火災、爆炸、自然災害等威脅之下面臨風險保障缺口。我國曾經有多個案例表明，由於許多事故無責任主體或責任主體無償付能力，索賠難度極大，居民實際損失只能由政府代為補償。這一方面會造成政府財政壓力增大，另一方面僅依賴政府有限補助，亦無法充分補償居民災後實際損失。
那麼，如何填補該保障缺口？瑞再研究院指出，可以借鑒國外成功範式，鼓勵銀行加強和規范住房抵押貸款保險。據悉，國外部分銀行出於風險管控的考慮，會強制要求貸款人在申請房貸時為其抵押房產投保防範財產損失的住房保險，這成為發達國家市場住房保險高滲透率的主要推力。
1998年人民銀行發布的《個人住房貸款管理辦法》規定，「以房產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。」據筆者了解，此項規定在商業銀行執行過一段時間，後來考慮到保護消費者權益、防止銀行捆綁銷售等因素，商業銀行免除了個人住房貸款的強制性房屋財產保險要求。
在實際執行中，自願對所購房屋投保財產險的購房者極少，而且對於「地震或地震次生原因」所造成保險財產的損失，我國保險公司一般不承擔賠償責任，除非投保人辦理了專門的地震保險。2008年汶川大地震時，就出現了「房倒人不死，按揭就得還」的悲劇。其後，經監管部門、政府專項下發文件解決了一時的問題，但是在根本政策制度上一直還存在空白。因此，有必要建立落實住房貸款抵押房產的財產保險制度，逐步加以引導完善。
一是將貸款定價和購買保險結合。商業銀行可以將個人住房貸款的產品定價和保險產品的營銷結合起來，通過價格引導客戶購買保險。即對於購買按揭保險的客戶，可執行較低的個人住房貸款優惠利率，反之則提高個人住房貸款利率，以防範銀行信貸資產風險。
二是要求保險公司給與一定讓利。銀行在為保險公司提供豐富按揭貸款客戶資源時，可以要求保險公司對批量客戶做出保費優惠定價，達到三者互利共贏。
三是聯合保險公司研究設計專門的產品。如聯合保險公司，針對在貸款存續期間，房屋因地震、爆炸、火災等原因導致滅失的，引入政府住房保障資金進行保費補貼，以保證上述情況發生時，由保險公司代替購房者向銀行歸還貸款本息，一方面防範按揭貸款風險，一方面可以為購房者提供一定的保障。
減輕貸款購房者的
法律責任
我國目前的個人住房貸款是基於對借款人的信用發放，購房貸款借款人承擔的是無限責任，個人購房者要承擔房價大幅下降導致負資產的巨大風險。
如某人在銀行貸款70萬元，購房價格100萬元，首付30%。如果市場出現較大波動房價下跌至60萬元，該借款人又失業無力還款的情況下，不僅要損失首付款30萬元，房產處置60萬元償還銀行貸款之後，該借款人還需要另外清償剩餘的銀行貸款10萬元以及期間的貸款利息、訴訟費用等。據悉，近年來，在北京燕郊等地已經出現房價大幅下跌，購房者「斷供」「棄房」的情況發生。
在創新按揭貸款這一金融產品的美國，借款人實際承擔的是有限責任，在所購房產變賣清償貸款後，借款人對未清償貸款不再承擔償還責任。
在經濟形勢不好時，房價大幅下跌和失業者增多往往是同時發生。購房者「棄房」，一般都是在面臨失業困境或收入銳減的情況下萬不得已而為之，此時不僅會損失已經繳給開發商的首付資金，還讓購房者承擔對於購房貸款的無限責任，無疑將是雪上加霜。
還有另一種風險，如果貸款所購房屋因開發商資金鏈斷裂等原因未建成，或者因火災、地震等原因房屋滅失，在我國普遍缺乏房屋保險的情況下，借款人依然對銀行貸款負有無限責任。如借款人無法繼續按期歸還貸款，將會列入失信名單，面臨無法乘坐飛機高鐵無法再次貸款等生活問題。
將購房者貸款的法律責任限定在一定范圍之內，無疑會擴大發放貸款的商業銀行的風險。但由商業銀行作為專業機構承擔房價大幅下跌極端情況下的風險，比讓個人購房者承擔更為合理。
和無限責任相比，有限責任是法律為現代企業制度創設的一條保護性措施，將我國個人購房者從無限責任中解脫出來，可以說是一種社會進步。
修訂完善《個人住房貸款管理辦法》
在1998年我國正式啟動住房制度改革之前，我國分別引入源自新加坡的住房公積金制度、源自德國的住房儲蓄制度以及源自美國的住房按揭貸款制度。這三種住房金融制度經過二十年來的實踐發展已經分化：當前住房儲蓄制度僅在中德住房儲蓄銀行存留少量業務，2020年末該行個人住房儲蓄類貸款余額107億元；全國住房公積金2020年度報告顯示，住房公積金個人住房貸款余額62314億元；與此同時，經過二十多年來的發展，商業性個人住房貸款余額已經達到38萬億元，成為我國房地產市場最重要的一項住房金融制度，也是當前居民購房普遍採取的一種方式。
住房金融制度具有很強的政策性，與住房公積金、住房儲蓄制度相比，住房抵押貸款市場化程度更高。近年來我國房地產市場堅決貫徹黨中央「房住不炒」的總方針，加強保障性住房建設，房地產市場總體運行平穩，基本實現了穩地價、穩房價、穩預期的目標。目前商業銀行發放的個人住房貸款90%以上都是購房家庭的首套房貸款，每戶居民的第一套房應當得到政策的大力支持。但是與國外的一些住房貸款政策相比，我國個人住房貸款政策更為市場化，保障性、普惠性存在不足。如美國對住房貸款利息實行抵繳個人所得稅政策、英國對銀行發放住房貸款減免利息，而我國在住房貸款政策制度方面還缺乏普惠性。
現行的《個人住房貸款管理辦法》於1998年房改之初發布並實施，後續一些住房貸款利率等方面的改革都是在此基礎上「打補丁」。
邁進新時代，我國各項改革事業取得輝煌成就，個人住房貸款余額佔比已經達到GDP的33%，在國內外復雜多變的大環境下，需要重新審視個人住房貸款有關制度的合理性，盡快修訂《個人住房貸款管理辦法》，特別是在辦法中研究增加普惠的原則和條款：對於借款人購房貸款以房產價值為限，不再追究無限責任；嚴格住房貸款抵押房產的保險制度，保障購房人的財產和商業銀行的貸款安全；為因疫情、地震等特殊情況減免住房貸款利息留出通道。
38萬億元的個人住房貸款，大約涉及一億個家庭。研究並完善具有普惠性質的個人住房貸款政策制度，對於健全我國住房金融制度意義深遠。在我國財政收入、商業銀行利潤保持10%以上增長的情況下，在保障商業銀行基本利益的前提下，「讓利於民」適當減輕購房者的貸款負擔，一方面對我國房地產市場長遠發展會大有裨益，另一方面可以切實減輕疫情的影響，精準快速啟動消費，在惠及民生同時穩定社會經濟。
為此，望政府相關主管單位心懷「國之大者」，堅持「以人為本」，重新審視住房金融的基礎制度，採取直接有效的手段真正普惠民生，著眼長遠保經濟增長保民生穩定，實施普惠的個人住房貸款政策正當其時。
（本文觀點不代表所在機構。作者系建行研修中心住房金融研修院研究人士）

⑨ 欠銀行的錢僅有的一套房子會不會被沒收

當時沒有抵押，銀行不能向法院申請立即執行（抵押手續里一般有如果違約，可向法院申請立即執行凍結財產的條款）。
但是如果銀行找到你父親有資產的線索，可以向法院起訴，當法院判定由你父親承擔還款責任但無法現金償還時，可以凍結資產用於拍賣後清償債務。資產包括銀行卡的資金和房產。
個人的貸款一般是承擔無限責任的，但是也不會影響你。不過房子雖然過戶到你名下，但時間是在欠款後了，會有糾紛。如果你們有信得過的人，可以過戶給第三方，並且可以舉證你們之間有債務關系，房子是用於抵債的對價，這樣可能保險一些。
拓展資料：一、收取罰息。如果是你的信用卡逾期，則要以已出賬單的每筆消費金額為計息本金，自該筆交易記賬日起至清償日止為計息天數，按照日息萬分之五的透支利率計息，按月計收復利。如果是銀行貸款逾期，逾期後的利息會按罰息利率來計算。
二、堅持不還會被銀行起訴。如果借款人長時間拖欠不還，銀行會將借款人告上法庭，法院會判決由借款人還錢。如果拒不執行法院判決結果，法院會將借款人納入失信被執行人名單，並會採取強制執行措施，甚至會行政拘留有能力但不還款的人一般的處理流程是這樣的：第一步是公示催告，登報對借款人進行催收；第二步是找擔保人（如果有）協商還款，第三步是起訴，拿銀行保存的借款材料去法院對借款人和擔保人（如有）進行起訴；第四步是等待法院判決，由於借款人跑了，這里大致需要半年的時間；第五步是執行，對擔保人（如有）進行執行或者對抵押物（如有）進行拍賣。如果貸款無法得到全部的償還，那麼還有最後一步，即憑法院執行終結的裁定進行「核銷」。核銷的意思是用銀行以前留存的利潤撥備把這筆壞賬從賬上沖銷掉。對於借款人來說，則是被列入老賴名單，終身受到各種制裁。。