株洲父母公積金貸款

⑴ 株洲公積金的貸款額度怎麼計算的

（1）申請人及配偶首次申請住房公積金貸款，且未使用商業住房貸款，購買套內面積小於或等於90m2住房，貸款額不超過房價80%，並且不超過公積金月繳額的1：800； 購買大於90 m2、建造、翻建、大修自住住房不超過購房或工程款總價70%，並且不超過公積金月繳額的1：500。申請人及配偶第二次申請住房公積金貸款，含婚前單方已申請住房公積金貸款，或已使用商業住房貸款但屬首次住房公積金貸款的，貸款額不超過房價50%並且不超過公積金月繳額的1：500。 （2）已付房款或已提取額加上貸款額不能超過房價款。 （3）現房抵押的不超過房產價值的70%。

⑵ 株洲住房公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力。
2、湖南省范圍內按月足額繳存6個月以上的在職職工(不含鐵路分中心繳存職工)。
3、貸款申請人是在株洲行政區域內購買、建造、翻建、大修住房的產權人，且購、建房時間在3年內(或房產證在1年內)，按規定比例交納首付款，購房合同已備案或自建房主體建造一層以上。以共有房產申請貸款的，其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。
4、職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力。每月還款額(含其他債務)不超過家庭收入的50%(收入能力認定標准詳見第3頁);配偶未繳存公積金的，貸款月還款額不得超過借款人繳存工資基數。
5、個人信用狀況良好。
6、同意提供中心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

⑶ 子女可以用父母住房公積金貸款嗎

法律分析：可以，職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

法律依據：《公積金管理若干規定》 第十五條 職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑷ 株洲市天元區房子是父母買的讓兒子公積金貸款還貸需要過戶嗎

可以用你父母的名字買,但是例如你25歲 你父親50歲,那麼只能貸款公積金10年 ,公積金最多不能超過60周歲! 例如你有公積金25歲,那麼可以申請最高貸款35年! 只是貸款的時候需要抵押房屋手續,這樣如果你不還錢,那麼就可以收房,讓你父親貸款是可以的! 如果你父親退休了就不能享受公積金貸款了!

⑸ 株洲公積金貸款條件有哪些

沒什麼太難的，准備身份證，
戶口本
，婚姻證明，
收入證明
，購房的合同，收據，還有就是一個公積金要填的表，這個公積金那有樣子。

⑹ 父母的公積金可以給孩子貸款嗎

如果購房合同上寫父母的名字,可以使用父母的公積金貸款。如果購房合同上不寫父母的名字,按照政策可以提取直系親屬的住房公積金還貸,就是你們每年得去住房公積金中心辦個手續,取現還貸款。

資料拓展

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

公積金貸款_網路

⑺ 株洲公積金貸款上限是多少

株洲公積金的貸款上限是40萬，30年；
但是具體的貸款額度是根據你每個月的繳存來算的，每個月的繳存額*500，就是你能貸到的錢（套內面積在90平以下的第一次使用貸款，乘的數是800，現在公是認商業貸款與公積金貸款，也就是你的信用報告裡面能看到的房屋貸款次數）。
第一次貸款的比例是70%，（套內面積在90平以下的是80%），第二套貸款是50%，可以貸到千位數。
年限最高是30萬，是年齡加貸款年限，男的不超過60，女的不超過55，也就是法定的退休年齡。
還有什麼沒有提到的問題，請追加提問，希望對你有幫助！

⑻ 株洲住房公積金貸款怎麼辦理，具體的流程怎樣

（一）貸款申請審核和受理。申請人將貸款需提供的資料交公積金中心櫃台審核、受理。 （二）申請信息錄入。經審核符合貸款資格的申請資料由中心櫃台人員將申請信息錄入公積金中心貸款系統。 （三）貸款情況調查。公積金中心或擔保公司對申請情況進行調查核實，主要採取現場調查和談話等方法，核實購、建房的真實性、貸款資金的使用方向和收入來源等情況。 （四）貸款審批。公積金中心根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限和擔保方式。 （五） 簽定合同和辦理抵押或質押手續。 （六）發放貸款。對已經辦理抵押或質押手續的，由公積金中心委託受託銀行向借款人發放貸款。購買期房的，貸款資金直接劃轉到開發商在銀行的賬戶；自建、大修住房、購買二手房或用於償還商業銀行住房貸款的，貸款資金可以劃轉到借款人的個人賬戶。