① 想用商業貸款方式與父母一起購房，請教具體細節問題
你說的應該是想用商業按揭貸款的方式買房吧。
1、房子只寫你的名字，那麼你媽媽就不能和你一起貸款。
2、即使你媽媽的名字也寫到合同裡面，但是按揭貸款只能有一個主貸人，也就是要麼是你貸款，要麼是你媽媽貸款，只要你年滿18周歲，寫不寫你媽媽與你能不能貸款、能貸多少款沒有關系。
3、允許的貸款年限，男性：現在年齡加上貸款年限，不能超過65歲；女性，現在年齡加上貸款年限，不能超過60歲。
4、商業按揭貸款，本身就是一種抵押貸款，就是把你購買的房子抵押給銀行的一種貸款，與你用家裡的房子做抵押沒有什麼關系。假如你現在首付有困難的話，可以考慮用父母的房地抵押貸款，湊了首期去買新房子，你還按揭。然後父母的房子貸款再有一家人慢慢還。
② 子女可以用55歲農民父母的名義貸款按揭買房嗎
只要銀行給你父母貸就行，非獨生子女的話記得寫好遺囑，萬一出問題你的房子就被別人分了。
③ 女兒貸款為父母買房子的問題
可以選擇接力貸款。
申請人所具備的條件：
（1）借款人具有穩定的職業和收入，預計有穩定的退休收入；
（2）借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，並經所指定的連帶還款人承諾「負責承擔借款合同對借款人、抵押人的約定義務，並在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押。
也就是如果用女兒的名義貸款，肯定是要上產證的。那麼以後女兒結婚後新的家庭購房肯定算二套房，稅費、按揭利率也會上浮。
④ 貸款買房為父母買房，但父母屬於二婚
如房子是你的，他們不能分割你的房子。
⑤ 自己可以貸款給父母買房嗎
可以，你要寫父母的名字，需要你父母辦理貸款，他們沒有還款能力，你可以辦理接力貸款，你幫你父母還貸。如果房本寫自己的名字，那就是自己買房，至於房子給誰，那是你的權利。
⑥ 給父母買房，由我按揭付款可以嗎
一、購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標准時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或共同借款人，子女不能單獨作為借款人。
二、如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，一起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人共同參與，是可以辦理這樣的貸款的。
⑦ 給父母買房，房產證只寫父母名字，自己可以申請貸款嗎
不可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
⑧ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎
一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。