夫妻雙方以誰的名字貸款

Ⅰ 夫妻買房貸款是一方還是雙方

根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
拓展資料：
根據最新的婚姻法規定，如果是在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。
所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
對於之後還房貸的部分，那麼是屬於夫妻共同財產的。即使是只登記在丈夫名下並由丈夫一人在還貸，但是由於是在婚姻存續期間，那麼這部分仍為夫妻共同財產。在雙方離婚後，還房貸的這部分財產還是可以依法進行分割。
在結婚後買房，不再是一個人的事，不僅涉及兩個人還可能影響兩個家庭，建議夫妻倆在決定買房前先協商清楚房子的相關事宜，那麼簽誰的名字或者房本寫誰也不再是爭吵的內容。
注意事項：
1、如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那麼必須倆人同時簽字，將來房產證也會出兩本，這叫共同共有房產。
2、如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那麼買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。
3、貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。
4、夫妻共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件准備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅱ 婚後夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、准備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結婚證；

f、首付款收據。

其中，身份證、戶口本、結婚證和首付款收據，需要復印件一般是一式三份。

2、辦理手續時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

(2)夫妻雙方以誰的名字貸款擴展閱讀：

兩夫妻在婚後購買的房子，除特殊規定外，一般是屬於夫妻共同財產。即使房產證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這並不影響房屋是夫妻共同財產的認定。

夫妻雙方無論一方是否是「主貸人」，都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚後的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

所以，買房貸款產生的債務也是屬於夫妻共同債務，需要夫妻共同償還，因此當然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚後貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

Ⅲ 婚後房產只有一方的名字另一方貸款

法律分析：房產證上只有夫妻一方的名字，肯定是不可以用另一方貸款的。如果房產是屬雙方共有的，其中任一方都是不能單獨到很行去貸款的，因為銀行會向要你單身證明，還者離婚證書原件。否則銀行是不會受理的。如果是一方的名字，其另一方更不能貸款了，因為房產證名字不同，銀行也是不會受理的。如果是房產證權是個人所有，要去貸款也需要提供個人所有的房產權依據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。

Ⅳ 夫妻雙方買房貸款只寫一人名字

法律分析：夫妻雙方買房貸款只寫一人名字還是會屬於夫妻共同財產。夫妻共同財產包括：夫妻婚姻關系存續期間，所得到的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，沒有特別說明歸一方所有的；其他應當歸共同所有的財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅳ 夫妻倆買房子可以寫女方的名字貸款嗎

當然可以寫女方名字貸款呀，本身就是夫妻，又有結婚證，可以寫的。

Ⅵ 夫妻二人共同買房，誰做主貸人更合適呢

首先需要明確的是，對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但本條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

1、應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

2、同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，這樣貸款年限更久。

Ⅶ 男方在女方不知道的情況下用女方的名字貸款，這是否合法

等額本金是指將DAI本金除以還款月數，每月償還固定數額的本金並支付剩餘本金的利息。DAI本金的利息隨著DAI本金的減少而減少，總還款額隨著利息的減少而減少。這種DAI貸款可以提前償還。很多人說，這個女人佔了大便宜，沒有理由再猶豫了。但我的意思是，倒行逆施是妖魔。你想探討一下，為什麼你的男朋友不願意自己去貸款？房子會在誰的名下？

收入就不說了，如果這個人能夠付這么多的首付，如果他的收入比較低，或者負債比較高，他就有存款，也就是說他可以省錢。丈夫最多隻能填上妻子的擔保名字，所以只要貸款協議上沒有妻子的手印，妻子就沒有責任法院在審理此案的過程中，也持有幾種不同的觀點和意見。第一種意見是：被告的丈夫。被告的丈夫明確表示，借款不應該讓妻子知道，應該是個人債務的表現。如果妻子完全不知道這筆借款，沒有使用這筆借款，也沒有從這筆借款中獲益，那麼她就不需要承擔任何責任..

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Ⅷ 夫妻買房子可以用女方的名字貸款嗎

當然可以了，只要經過夫妻雙方的協商，達成一致，那是沒問題的。

Ⅸ 房子寫兩個人的名字貸款在誰名下

房子寫兩個人的名字貸款可以一個人去做貸款。
也可以兩個人貸款，根據需求來決定就好。房產證寫名字和貸款沒有直接的關系，在簽合同時寫了兩個人的名字，房子就是兩個人的，可以由一個人負責貸款。如由收入高或者是公積金高的一方單獨申請房貸，另一個人出具相關資料和證明，證明家庭收入即可。
兩人的姓名可以在購買合同中簽字。
1、買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
2、一般來說，只有其中一人被確定為借款人，兩人在抵押人的列上簽字。申請按揭時，您也可以以夫妻的名義申請相關內容，所以銀行還需要在審查其資質的同時，還必須同時簽署相關程序。
3、還要准備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4、主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。
生育津貼指對職業婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費用。

法律依據
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十九條 關於資產負債比例管理的有關規定，第四十條關於不得向關系人發放信用貸款、向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款條件的規定。