光大個人所得稅貸款

❶ 光大銀行個人所得稅稅率

個人所得稅率是國家統一的，不按企業和行業劃分。

應交個人所得稅=（工資-個人交五險一金金額-個人所得稅扣除額3500（元）*稅率-速算扣除數；
例：交個人所得稅=（工資5800元-個人交五險一金金額1044元-個人所得稅扣除額3500（元）*稅率3%-速算扣除數0元=37.68元。
應交個人所得稅額=應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數。
附：個人所得稅稅率表（工資、薪金所得適用）
級數 每月應納稅所得額 稅率(%) 速算扣除數：
1，全月應納稅額不超過1500元的，稅率為3%，速算扣除數0；
2，全月應納稅額超過1500元至4500元的部分，稅率為10%。速算扣除數105元；
3，全月應納稅額超過4500元至9000元的部分，稅率為20%。速算扣除數555元；
4，全月應納稅額超過9000元至35000元的部分，稅率為25%，速算扣除數1005元；
5，全月應納稅額超過35000元至55000元的部分，稅率為30%，速算扣除數2755元；
6，全月應納稅額超過55000元至80000元的部分，稅率為35%。速算扣除數5505元；
7，全月應納稅額超過80000的部分，稅率為45%。速算扣除數13505元。

❷ 光大銀行房貸30年利率是多少

光大銀行房貸30年利率是4.9%。光大銀行房貸利率為：
1、在光大銀行申請房貸，貸款期限在6 個月(含)以內的年利率為4.35%;
2、在光大銀行申請房貸，貸款期限在6 個月至1年(含)的年利率為4.35%;
3、在光大銀行申請房貸，貸款期限在1-3 年(含)的年利率為4.75%;
4、在光大銀行申請房貸，貸款期限在3-5 年(含)的年利率為4.75%;
5、在光大銀行申請房貸，貸款期限在5 年以上的年利率為4.9%。 因為光大銀行的房貸利率還和銀行網點規 定、個人綜合資質有關，具體的利率以申請頁面顯 示的利率為准。
光大銀行住房貸款一般需要一般1個月的時間才能批下來。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
計算利息的基本公式為：利息=本金x存期x利率; 利率的換算：年利率、月利率、日利率三者的換算 關系是：年利率=月利率x×12（月）=日利率x360 (天)；月利率=年利率÷12（月）=日利率x30 (天)；日利率=年利率-360（天）=月利率-30 (天)。根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號 規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息 所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收 利息稅。
拓展資料：光大銀行房貸逾期會產生的後果還是很嚴重的，會有以下幾點後果：
1、產生一定的罰息和滯納金 光大銀行自你逾期的那一天起就會按照規 定收取一定的逾期罰息，可能會在原貸款利率基礎 上加收30%-50%;
2、上徵信系統 光大銀行會將你的逾期記錄上傳到徵信系 統之上，個人徵信系統中會出現不良記錄，會影響 你在其他金融機構貸款業務的辦理;
3、被起訴 如果你的情節嚴重的話，光大銀行會起訴 你，法院會依法強制執行(如扣劃存款，拍賣抵質 押物等)以清償銀行的貸款損失。

❸ 光大房貸，提前還款流程是怎樣的

光大房貸，提前還款流程如下：

1、提前和銀行客戶經理預約。

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務。

3、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；

4、按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上。

5、銀行自動扣收。

6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

(3)光大個人所得稅貸款擴展閱讀：

提前還貸的注意事項

一、別忘退保

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。

一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ；銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息；銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記。

律師辦好一切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。

提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素。

其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

二、別忘退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。

提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

三、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

提醒一：提前還貸選擇等額本金還款法

中國工商銀行理財專家認為：市民在選擇貸款期限時一定要充分考慮自己的資金運作和後續資金來源。舉例來說，許先生貸款時選擇了最高年限30年，總額68萬元的貸款。

其開始一年每月等額還款金額為3906.62元，其中，3160.99元為利息，745.63元為本金，一年來這位客戶共還本金為745.63×12月= 8947.56元，償還利息為3160.99×12=37931.88元。可見等額本息法下，大部分資金償還的只是利息，而本金僅佔19.1%。

此時若選擇提前還貸，會有大量利息損失。如果您有提前還貸的預期，最好選擇等額本金還款法，貸款期限也不宜過長。

提醒二：違約金陰影下可選轉按揭

按中國百姓的消費觀念，有能力盡早還貸的是個人良好信譽的表現，但銀行並不情願。個人住房貸款風險相對較小，收益相對安全，這樣的「黃金業務」對銀行來說是難得的，但是客戶提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃，也損失了貸款所帶來的穩定的利息收入。

實際上有方法能避開繳違約金。各銀行都提供轉按、換按等辦法，往往在看中新房子或換大的房子時，會採取提前還貸方式來減輕負債壓力。實際上，個人住房轉按貸款完全可以幫助市民避開提前還貸違約金的緊箍咒。

提醒三：不可盲目跟風提前還款

提前還款雖然是個很普遍的現象，但面對升息預期而選擇還款確須「三思」後行。

1、住房貸款屬於長期貸款，其利率是一年一調，也就是說，即便近期利率調整，個人房貸新利率也要從明年1月1日開始實行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動資金，同時承擔較大的資金壓力。要知道，和銀行打交道可是「還錢容易借錢難」，因此提前還貸應量力而為。

2、借款人是否有更好的投資渠道。有點余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進行「錢生錢」，投資股票或基金也是不錯的選擇。

❹ 光大銀行貸款47萬 30年 月供多少 計算公式是什麼

銀行計算的利息公式很繁瑣，就算給銀行人員算他們也不一定算的出來。

貸款47萬30年：

等額本息還款法：

公式：
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

貸款總額 470000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2639.19 元
總支付利息 480110.10 元
本息合計 950110.10 元

等額本金還款法：

公式：
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款總額 470000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3420.56 元
每月遞減：5.88 元
總支付利息 381757.50 元
本息合計 851757.50 元

❺ 個人所得稅流水賬在哪裡查看我發工資銀行是光大銀行的

可以根據如下情況，自行選擇查詢方式。
1. 社保中心查詢
如果對自己的社保帳號不清楚，可以攜帶身份證到各區社會保險經辦機構業務辦理大廳查詢。
2．上網查詢
登陸所在城市的勞動保障網或社會保險業務網站，點擊「個人社保信息查詢」窗口，輸入本人身份證和密碼（密碼是你的社保證編號或者身份證出生年月），即可查詢本人參保信息。
3．電話咨詢
撥打勞動保障綜合服務電話「12333」進行政策咨詢和信息查詢。
社保法第四條規定： 中華人民共和國境內的用人單位和個人依法繳納社會保險費，有權查詢繳費記錄、個人權益記錄，要求社會保險經辦機構提供社會保險咨詢等相關服務。

❻ 光大銀行房貸提前還款流程是怎樣，違約金怎麼算

光大銀行房貸提前還款的流程是要到銀行去申請一個提前還款，如果銀行同意了的話，那麼就可以把你所欠的貸款提前還上了，這個並不算是違約，因為銀行它是可以規定貸款人能夠提前還款的。

❼ 因為要辦理個人貸款，平時工資都是現金，沒有銀行代發工資記錄或者個人所得稅，那要怎麼弄

興業銀行所需證明文件：
（一）必須提供的文件
1、身份證明文件
境內居民：申請人身份證明復印件或軍官證復印件。
境外居民：（A、B兩項必須同時提供）
A、港澳居民提供回鄉證明復印件，台灣居民提供通行證復印件，其他外籍人士提供護照復印件。
B、境內居住證件或暫住證明復印件
2、工作證明和收證明文件
A、工作證明文件：工作證或工作識別證復印件或加蓋單位公章的工作證明原件。
B、收入證明文件：最近三個月銀行代發工資記錄（工資卡的對賬單復印件）或個人所得稅扣繳憑證復印件或單位開具的收入證明原件。
（二）其他證明文件（請盡量提供，有助於提高您的信額度）
學歷、職稱、專業資格證書、自有房產證、自有汽車行駛證、興業銀行定期存單復印件、現居住地最近三個月的電話、水、電、煤氣費的任一單據原件，其它銀行信用卡證明文件（最近三期對賬單原件）等。
☆注意：證明文件如為復印件，請用A4復印紙。

廣東發展銀行所需證明文件：
一、您的（主、附屬卡）身份證明文件[如：中國居民身份證、軍人證件、護照等]。
二、居住證明文件[最近一個月的水、電、固定電話費等任一賬單—必須為您本人名下]。
三、最近連續三個月的工資存摺[存摺必須包括首頁、賬戶號碼及姓名能清楚辯認]。
四、為能更客觀准確地評估，請您不吝提供：□戶口簿、□房產證、□行駛證、□學歷證明、□專業職業證書等。

上海浦東發展銀行所需證明文件：
一、您/附屬卡申請人的的中國身份證明文件副本
二、居住證明文件（最近一個月的水、電、煤、電話費等任一賬單——必須為您本人名下）請您提供以下三種收入證明中任一種：
1、最近連續三個月顯示工資收入的銀行對賬單或存摺（銀行對賬單/銀行存摺、必須包括首頁、以顯示賬戶號碼與姓名）
2、最近連續三個月個人所得稅稅單
3、單位出具的收入證明正本
如您願意提供更多財力證明，可提供以下文件：
1、自有房屋產權證 2、本行儲蓄存款憑證

中國工商銀行所需證明文件：
一、主卡、副卡申請人身份證復印件（必要件）。身份證件是指居民身份證、軍官證、港澳居民來往內地通行證明、台灣同胞來往內地通行證、外國護照之一。
二、工作證明文件，如工作證明復印件、工作單位開具的工作證明原件、專業資格證書復印件、職稱復印件之一。
三、如果您提供了工商銀行「理財金」賬戶復印件或碩士（含）以上學位的畢業證書和學位證書復印件，會加快您辦卡進程。對在公司（企業）類單位工作的申請人，一般須提供自有房產證明文件（自有房產證、公有住房租賃協議或公房購買協議，住房貸款合同等資料的復印件）。
四、為使您的申請能得到盡快辦理並具有準確的信用額度，請提供以下財力證明文件，如銀行代發工資記錄、單位開具的收入證明、所得稅扣繳憑證、自有汽車行駛證、我行定期存單等資料的復印件。

深圳發展銀行所需證明文件：
一、必須提供的資料：
1、主卡、附屬卡申請人身份證的復印件，銀行查驗原件。
2、工作證明文件（以下所列各項選擇提供一項）：工作證、單位出具的工作證明、職稱、專業資格證書等資料的復印件。
3、住址證明（以下所列各項選擇提供一項）：固定電話、家庭住址水電費或煤氣費等的最近一期繳費單。
二、若提供以下財力證明文件有助於加快審批速度及提高信用額度
1、收入證明文件（以下所列各項選擇提供）：銀行代發工資記錄、單位出具的收入證明、
本行定期存單、所得稅扣繳憑證等資料的復印件。
2、住房證明（以下所列各項可選擇提供）：自有房產證、自有住房按揭首期付款憑據等資料的復印件。
3、自有汽車行駛證復印件。

交通銀行所需證明文件：
一、您/附屬卡申請人的身份證明文件（如身份證、軍官證、通行證或護照等）
二、您的居住證明文件（如最近二個月內任何一個月的公用事業費賬單、銀行/證券/保險/基金的對賬單，手機費賬單、戶口簿、駕駛證、房產證、租房合同或社保卡—必須為您本人名下）
請您提供以下五種收入證明中的任何一種：
1、最近三個月內任何一個月的工資單（如工資單未顯示單位名稱，請提供工資單原件）
2、顯示您的姓名和最近連續三個月內任何一個月的收入的銀行對賬單/銀行存摺
3、顯示您的姓名最近三個月任何一個月的交通銀行自動薪金轉帳的月結單或賬戶明細清單
4、以單位名義開具的，顯示您姓名的工資證明（在證明的信頭或信尾顯示僱主單位名稱並蓋有單位公章）
5、最近一期的個人所得稅稅單
其他證明文件：
1、如果您是企業主，請提供顯示有您的姓名，企業名稱及開始經營日期的工商營業執照
2、如果您的非境內居民，請提供顯示有您的僱主名稱和日期的工作合約
如您能提供以下文件，將有助於加快辦卡進程，提高您的信用額度：
1、您的有效的執業資格證書
2、您的自有特業證明文件
3、您的自有本地車牌車輛證明文件

中國光大銀行所需證明文件：
一、主、副卡申請人身份證件復印件，暫不接受中國公民以護照或臨時身份證作為身份證件的申請。
二、固定住所證明文件，如：房屋所有權證書，公有住房租賃協議或商品房付款發票等資料的復印件。
三、工作證明文件，工作復印件或單位開具的工作證明原件。
四、收入證明文件，如：最近三個月的工資單原件，單位開具的收入證明原件，納稅憑證復印件或銀行代發工資記錄。
五、執業證明文件，如：《教師資格證書》、《律師執業證書》、《醫師執業證書》或《注冊會計師證書》等資料的復印件。

中國民生銀行所需證明文件：
一、主卡及附屬卡申請人身份證明文件：
境內人士——居民身份證或者軍官證復印件；
港澳同胞——來往內地通行證及一年以上居住證明復印件；
外籍人士——護照及一年以上居住證復印件；
不滿16周歲的附屬卡申請人——戶口簿復印件。（請務必提供）
二、主卡申請人工作證明文件：如工作單位開具的工作證明原件、聘任合同復印件、工作征復印件等。（請至少提供一份）
三、主卡申請人收入證明文件：如銀行代發工資記錄、單位開具收入證明、所得稅扣繳憑證等。（請至少提供一份）
四、主卡申請人財力證明文件：如自有房產證、房產按揭繳款憑證、自有車輛行駛證、車輛按揭繳款憑證、購車發票、我行定期存單復印件等。（有助於提升銀行對您的資信評定）
五、主卡申請人居住證明文件：如水電煤等公用事業費最近三個月的繳費憑證、手機或固定電話等通迅費最近三個月的繳款憑證、有線電視費、物業管理費等最近三個月的繳款憑據等。（有助於提升銀行對您的資信評定）
六、主卡申請人其他證明文件：如職稱證復印件、專業資格證書復印件等。（有助於提升銀行對您的資信評定）

中國銀行所需的證明文件：
您需將申請表、您和附屬卡及擔保人的身份證影印件（外國人需為護照及在京有效居住證復印件，港澳台同胞需提供回鄉證及身份證復印件）、單位調查信一並遞交當地中國銀行。凡我行認為資信不甚了解和掌握的單位、個人等，應交納5000——40000元的保證金（保證金平時不抵用，按定期存款計息）。

招商銀行所需證明文件：
一、主卡申請人身份證明文件復印件，境內人士請提供居民身份證復印件。（我們接受十八至六十周歲的境內人士、二十五至六十周歲的外籍人士申 請主卡）
二、附屬卡申請人身份證明文件復印件，境內人士請提供居民身份證復印件。（我們接受十八周歲以上人士申請附屬卡）
三、境外人士的護照或港澳居民來往內地通行證、港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證復印件及在境內的居留證或暫住證復印件
四、工作證明文件，如：工作證復印件、工作單位開具的工作證明原件、職稱復印件、專業資格證書復印件等
五、財力證明文件：如：銀行代發工資記錄、單位開具的收入證明原件、所得稅扣繳憑證、自有房產證、自有汽車行駛證、我行定期存單等資料的復印件

中信實業銀行所需證明文件：
一、申請人（主、附屬卡）身份證明文件復印件，如為境外人士，請提供護照（個人資料頁及簽證有效期頁），或港澳居民來往內地通行證，或港澳同胞 回鄉證，或台灣居民工來往大陸通行證復印件；
二、工作證明文件，如：加蓋單位公章的工作證復印件或單位開具的工作證明原件；
三、財力證明文件，如：單位開具的收入證明原件，或銀行存款證明原件，或顯示申請人姓名的銀行代發工資記錄復印件，或所得稅扣繳憑證復印件，或自有房產證復印件等；
附註：本行可能需要閣下提供額外文件以供審批。
希望對您有所幫助~~