㈠ 夫妻只有一方有公積金，能否用公積金貸款
（1）貸款對象應當符合以下三個條件：
（1.1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（1.2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（1.3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（1.4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（2）貸款用途必須專款專用：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
（3）具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的
20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
㈡ 夫妻一方有公積金貸款另一方能貸款買房嗎
法律分析：夫妻一方有公積金貸款，另一方可以通過其他貸款機構貸款買房。另一方不能再通過公積金貸款買房。貸款買房需要滿足以下條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；2、貸款用途明確合法；3、貸款申請數額、期限和幣種合理；4、借款人具備還款意願和還款能力；5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；6、貸款人要求的其他條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
㈢ 夫妻雙方有一人名下有房產還能用公積金貸款買房嗎
夫妻名下一人有房，能公積金買房
只要當地不限購
還有就是你們之前用的不是公積金
㈣ 當夫妻名下都有住房公積金買房貸款時可以用兩個人的公積金還一個人的住房貸款嗎
摘要 可以。共同貸款共同還款。但如果夫妻雙方有一方已經使用了公積金貸款時，那就不能一起償還了，只有當貸款方還清後，才能一起償還。
㈤ 夫妻名下一人有房，還能公積金貸款買房嗎
可以的。
1：在已經還完第一套房產後，可以同時使用公積金和商業貸款來買第二套房子（前提是第一套房子面積不超標，如果超標則只能使用商業貸款）
2：如果貸款沒還完，則第二套房子也可以兩人貸款，但是只能使用商業貸款。
㈥ 你好，夫妻有一方名下用公積金買了房，另一方能否用再用個人公積金去買第二套
可以使用公積金。前提是第一套房的公積金貸款已經償還完成，就可以繼續使用公積金貸款買房。如果第一套公積金貸款仍處於還貸階段，則不允許使用公積金貸款購買第二套住房。當然，如果使用商業貸款，可以使用公積金個人賬戶余額用於償還每月商貸還款。
㈦ 夫妻雙方中只有一個人有公積金，可以貸款買房嗎
如果夫妻雙方只有一個人有公積金，那麼也是可以貸款買房的，可以選擇公積金貸款，也可以選擇商業貸款，只要雙方徵信情況良好，有還款能力就可以。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈧ 夫妻一方有貸款，會影響另一方申請公積金貸款嗎
不會！公積金貸款是每個自然人的個體權利，只與公積金存款人有關！
㈨ 夫妻雙方一方符合購房資格可以用雙方公積金嗎
如果雙方都滿足公積金貸款條件的話，是可以使用雙方的公積金繳存額度累加來計算貸款額度，首套貸款最高可貸120萬，二套最高可貸80萬。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快。