❶ 夫妻共同還貸房產離婚怎麼處理
如果是一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。如果是婚後辦理按揭貸款買的房，則按夫妻共同財產處理。夫妻共同還房貸離婚解決方法是，取得房屋的一方應當賠償對方。
一般情況下，婚後領取房產證，該房產屬於夫妻共同財產。然而，婚前一方支付了所有的房款，即使沒有取得房產證，該房產也應被視為婚前一方的個人財產，離婚時房產屬於購房人。未償貸款是所有權登記當事人的個人債務。
婚後雙方共同償還貸款的數額和相應的財產增值部分，離婚登記時一方按財產權利向另一方進行賠償。男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
婚後還貸是否屬於共同財產：貸款買房，離婚後常常會遇到的糾紛就是貸款部分金額是否屬於共同財產，有些人會表示還貸的錢都是自己的工資，獎金，配偶並沒有支付這筆費用，所以不應該屬於夫妻共同財產，但這樣的說法是不合理的，雖然另一方並沒有支付房貸，但不代表配偶就沒為家庭做出貢獻，畢竟一方支付房貸，在正常情況下，另一方肯定會承擔一部分家庭開資，或在其他方面為家庭做出貢獻，因而不能以某一方還貸為由，剝奪另一方權利，不過需要特別強調一點，如果還貸一方有證據表明自身還貸的資金來源，為婚前財產，那麼這部分應當作為個人財產論處。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❷ 房子是男方婚前買的，婚後共同還房貸，離婚財產怎麼辦
房子是男方婚前買的，婚後共同還房貸，離婚財產分割請參閱《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》的如下規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❸ 婚後共同還房貸離婚怎麼分割
婚後共同還貸購買的房產，在沒有特殊約定的情況下屬於夫妻共同財產，在離婚的時候，房產的分割方式可以先由夫妻雙方協商處理。協商不成的，可向人民法院起訴。
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定可知，婚後購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚後如何分割，可以先由夫妻雙方協商處理。協商不成的，可向人民法院起訴。而此時，人民法院一般有以下幾種處理方法：如果雙方均主張所有權並且同意競價取得的，應當准許。還有，若是只有一方主張房屋所有權，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償。除此之外，雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請，拍賣或者變賣夫妻共有的房屋，然後就所得價款進行分割。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❹ 婚前買房,婚後共同還貸,離婚怎麼辦
法律分析：1、婚前個人首付，婚後共同還款：雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對於另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。2、婚前個人貸款買房未辦理房產證：房產證是證明房屋產權歸屬的有力證據，離婚時，雙方對尚未取得所屬權或者尚未完全取得所屬權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所屬權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。因為沒有房產證，需要你們雙方先自行商議，協商不成人民法院根據實際情況判決。3、婚前個人貸款買房加名：現在的婚姻法明確規定了婚前全款買房屬於婚前個人財產，在這個條件下結婚並不能將其轉化為夫妻共同財產，不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質上算是一種贈與行為，加名後另一方有權分割房產。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
❺ 婚後一方償還貸款夫妻共同還貸買房怎麼辦
一方買房婚後共同還貸離婚後房子的分配辦法：由雙方協商分配，協商不成，且該房屋登記於首付款一方名下的，則判歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。且由登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
❻ 夫妻共同還貸房產離婚怎麼處理
夫妻共同還貸離婚後房子處理方法
1.關於婚後共同償債的房屋所有權的歸屬。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
2.關於婚後共同還款部分的認定。
婚後夫妻二人共同償還貸款行為，應視為兩人將夫妻共同財產償還了另一方婚前個人債務，所以有權索要已共同還款額的一半。
3.關於房屋增值部分的所有權歸屬。
離婚時若雙方無法協商一致，法院可將房屋判歸產權人一方所有，但其應根據雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，對配偶進行補償。
資料擴展
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❼ 夫妻二人怎麼共同用公積金還貸款
一、夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：
1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額
2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上
3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款
4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字
5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明
6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號
7、未有尚未還清的公積金貸款。
二、 住房公積金貸款准備的資料：
1、夫妻雙方到場，身份證（二代）、集體戶口、結婚證
2、首付款的收據（兩次），銀行轉帳證明
3、夫妻雙方的收入證明（單位人事開,單位蓋章）
4、夫妻雙方的公積金帳號
5、月繳存額、繳存比例
6、借貸者的公積金帳號
7、單位的公積金帳號。
三、流程：初審-評估-審核-辦理擔保手續-簽訂借款合同-放款
滿意請採納，謝謝！