買房子走銀行貸款父母沒在身邊怎麼辦

1. 買房子銀行需要父母出面做共同還款人，但父母不在本地怎麼辦

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2. 人不在了欠信用卡和按揭,首付是父母的銀行怎麼處理

人不在了，欠信用卡和按揭。首付是父母的。銀行怎麼處理首先就看這個人名下有沒有財產？如果他有按揭的話，那麼這套房子就相當於抵押給銀行了。所以如果不還清按揭和欠信用卡的。起訴到法院是有權拍賣房產的。如果這套房產在父母名下那麼。就是人死債消了。

3. 父母抵押貸款有一方不能到場

父母抵押貸款的話，如果是兩個人簽字的話，那必須兩通成交在。如果是單方面的，那一個人也可以成家。

4. 我是外地的貸款買房但是戶口上沒有父母也沒有親屬但是現在需要擔保人這個怎麼辦

擔保人的身份不會影響你申請貸款。當然是否符合銀行的其它條件，需要具體聯系某家銀行詳細了解情況。
以下是申請個人一手住房貸款需具備的條件：
具有完全民事行為能力和合法有效身份；
有償還貸款本息的能力；
信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期的貸款本息；
有合法有效的購房合同或協議，且所購房屋用途為住宅；
有不低於最低規定比例的首付款證明；
同意以所購住房作為抵押物，或提供銀行認可的其他擔保方式。
一般來說一手房貸款只要可以提供完全的產權證明，個人的還款能力和貸款用途基本上不需要擔保人。你朋友的的情況好像是二手房貸款，中國銀行規定，辦理二手房貸款的如果是工作不穩定的外地人，以及工作不穩定或年齡小的本地人都需要提供貸款擔保人；工商銀行規定，辦理二手房貸款的客戶應在18歲以上65歲以下，為城鎮常住戶口，具有穩定收入和良好的信用，有償還能力和資產抵押等，而各支行可根據抵押資產、信用情況決定是否需要提供擔保人；交通銀行規定，外地戶口在本地購房的都需要提供擔保人；招商銀行規定，辦理二手房貸款可用所購的房產作為擔保；已有住房的可用原有房產作為擔保，但要求原有房產要優於所購房產；或者用專業的與銀行合作的擔保公司作為擔保。銀行對擔保人的要求一般是必須本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定，因為他也負有償貸責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。具體的細節請直接到銀行了解。當然還有其它的貸款渠道也需要擔保人，但風險極大而且有些不受法律保護希望你不要涉及以免得不償失。

5. 第三方房產證貸款房子主人不在身邊怎麼辦

可以辦理
讓外地的房產證權屬人 就是你的父親在他現在所在地的公證處
發一份委託公證書 委託你來全權辦理貸款事宜
之後你就可以拿著公證書和銀行需要的一些手續就可以辦理了
包括 戶口本（父親的、你本人的）身份證（你夫妻雙方的）、收入證明
結婚證（或單身證明）、房照、學歷證、
這樣你的父親就不用回來了

6. 房屋屬於父母，在父母不知道的情況下,子女用房屋到銀行抵押貸款需要什麼手續

沒有您父母的同意證明是不能辦理貸款的。必須要讓他們知道。否則將來您貸出來款了，結果還了幾年，沒有能力還款了，銀行是要把房產進行拍賣的，倒是拍賣了您父母也不知道您可就是不孝子了，萬一父母還在這房子裡面住著，結果來了一個人說這房子是他的，您怎麼說？

7. 我想銀行貸款買房子,可以讓爸媽代理還款么

可以的，有很多在校大學生都買房做了貸款的。主要在於銀行對你爸媽的收入進行一個核定，要在
借款合同
上簽字按手印的。但不能申請
公積金貸款
，公積金貸款只針對繳納公積金本人作為借款人。

8. 買房必須本人到場嗎我父母可以拿我身份證辦理嗎

可以的，但是必須要本人親自到公證中心去做司法公證書，父母帶著這本公證書就可以去幫你辦理一切買房手續了。

沒有公證書是不行的，但是夫妻之間可以一方拿著配偶的身份證原件去辦理買房手續，賣房就不行，必須房產歸屬人親自到場。

9. 兒女沒時間去銀行還房貸父母可以代為辦理嗎

這種情況父母是可以代為辦理還房貸的，你一定要准備好充足的資金才是對的

10. 請問，我父親按揭買的房子，款還沒付清。可父親不在了。怎麼辦呢怎麼樣才可以轉到我名下

答復：
你父親去世後，房子成為遺產，需要進行繼承公證
你父親的第一序列繼承人都有平等繼承權，包括配偶、子女和父母
如果你要獨自繼承，需要其他人簽署放棄繼承權的聲明，需要提供死亡證明和身份戶口本等證件，繳納2%的公證費。
但是目前房子是按揭中，所以又產權價值和銀行債務兩部分
你要取得產權或者過戶，必須先償還債務
可以是一次性還完然後過戶
也可以是繼續還貸，還完之後憑還款證據解除抵押狀態，然後拿公證書等去過戶

希望對你有幫助