1. 房子抵押貸款必須夫妻雙方都簽字嗎，可以委託嗎
不可以，房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
2. 房產抵押貸款 必須夫妻雙方簽字嗎
房產抵押貸款，肯定是必須夫妻雙方簽字的。。。
因為房產證不管是誰的名字，都是是屬夫妻共有房產，從法律上是單方不能作抵押貸款的。
如果是房證是雙方名字，肯定是需要雙方到場簽字的，如果房產證是單方名字，可能也需要出示單身證明或離婚證書。
3. 房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權信息上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關系
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮
4. 夫妻不做房產抵押在銀行能貸多少，要擔保人嗎
法律分析：夫妻不做房產抵押不可以在銀行貸款，需要擔保人。一般情況下房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。申請條件：住宅、商品房等（產權清晰，房產到客戶名下3年以內）抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康），徵信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，可以證明還款來源以及其他資產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
5. 用房產證抵押貸款，沒有夫妻另一方簽字能貸款嗎具體點
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。所以，如果你可以向法院舉證證明在你先生抵押房產當時你確實不知道該情況，可以向法院主張該抵押權無效。
6. 房屋抵押貸款需要雙方都到場嗎，可不可以單簽個人份額，不是夫妻
不行哦，抵押就算是離婚了，只要房產證上是，兩個人的名字都要雙簽，如果你想單簽，可以用房子做信用貸款，有些信用貸款是單簽的。
7. 房產證抵押貸款要夫妻雙方徵信和簽名嗎
如果房產證是夫妻倆人的名字就需要夫妻雙方徵信和簽名。如果房產證是夫妻一方的名字，那麼只需要一方的徵信和簽字就可以啦。
8. 房產證上兩個人不是夫妻關系，可以共同貸款嗎
房產證上兩個人不是夫妻關系，是完全可以共同貸款的：：
因為銀行放貸款，只要是符合貸款的房產，並且共有房產證人都同意，就可以申請房抵押貸款的。
並且 房產證人不管是夫妻，兄弟、父子，朋友，只要是雙方同意貸款，並一同辦理貸款，銀行是會受理的。
9. 房子不是夫妻共同財產進行抵押貸款,離婚後妻子承擔責任嗎
那要看資金的用途流向，一般歸房主承擔的
10. 夫妻一個不在身邊怎樣用房產抵押貸款
咨詢記錄 · 回答於2021-12-09