未婚夫妻可以共同貸款買房嗎

『壹』 婚前可以共同貸款買房嗎

法律分析：夫妻雙方婚前共同貸款買房，屬於共同財產。具體可以參照《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產；

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應當歸一方的財產

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金；

(二)生產、經營的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

『貳』 男女朋友可以一起用公積金買房嗎

這個要看情況。公積金貸款是以家庭為單位的，只有夫妻、父母、子女才能共同使用公積金貸款買房。
如果是未婚情侶是不可以共同買房的，因為沒有扯證並不算一家人。若是扯了證的情侶可以共同貸款買房，並且買房後不管誰是主貸人，另一方的名字都可以寫在房產證上。
拓展資料：
對於已經繳納公積金的購房者來說，可以選擇的方法有公積金貸款，它的利率較低，如果沒有的話，購房者可以選擇商業貸款，額度大，利率高。貸款還款有兩種比較常見的還款方式：等額本金和等額本息法。
一、買房子貸款怎麼貸？
1.住房公積金貸款：如果您繳納了公積金六個月以上可以首選公積金貸款，需要去銀行進行申請，然後去公積金部門進行業務的辦理之後銀行進行審核，簽訂貸款協議之後才能拿到貸款
2.商業貸款：商業貸款是操作方便，流程簡單，一般只需要幾個工作日就可以辦理完畢，貸款利率高但是能貸款的金額比較大。貸款還是要進行申請貸款，辦理抵押手續，銀行審核完成之後才可以進行簽訂合同，拿到貸款。
二、買房子貸款有幾種還款方式？
1.等額本金法：次方法比較適合手頭有點積蓄，或者收入較高的人選擇，它是一種本金分攤到每個月，再將利息按每個月到最後一個月的時間來算，也就是一開始要還的很多，越到後面越少。
等額本金，就是一種遞減的方式，每個月的還款金額在逐漸的減少；而等額本息呢，就是每個月的還款金額都是一定的。 如果貸款是同樣金額的，而且期限也是一樣，那這兩種方式的區別是：等額本金前一段時間交的金額較多，因為它是每個月遞減的，而後來，就是越來越少；等額本息，每個月交納的金額一樣。等額本金比等額本息交納的總的利息是要少的。
2.等額本息法：適合收入不高但是穩定的工薪階層選擇。每個月要還的金額都是一樣。如果你買房子需要貸款的話，具體可以致電銀行進行詳細詢問。

『叄』 未婚夫妻可以共同貸款買房嗎房產證上可以寫兩個人的名字嗎

未婚夫妻可以共同買房，房產證上可以寫兩個人的名字。根據兩個人的出資比例來確定各自的房屋共有權份額，這樣買下來的房屋所辦的房產證叫做房屋共有權證。

1、辦理《房屋共有權證》的條件： 由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

2、《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。

3、處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。

(3)未婚夫妻可以共同貸款買房嗎擴展閱讀：

婚前一起買房有可能面臨的隱患

1、有可能在雙方買房的時候，是雙方婚前感情的熱戀時期，因此是肯定不會計較房屋的分配問題的，可一旦日後的感情破裂之後，房子的分配問題就會成為雙方爭論的重點。

2.如果在婚前買房的時候，房產證的登記是在男方名下的，但是女方也有出資的，那麼，在雙方分手後，男方可以繼續擁有這套房屋，但必須要歸還女方出資的金額。

3.如果婚前在購買房屋的時候，登記的是雙方的名字，但未成做過產權份額的分配額，一般這種情況下該房屋則屬於你們的共同財產，每人應各佔50%的份額。

4.如果在婚前買房時，房產證是登記在雙方名下的，並且約定好了房屋分配的比例，那麼在雙方分手的時候，一方需要向另一方支付相應的費用，而房屋增值的部分應按照出資的比例進行分配。

『肆』 未婚兩個人一起買房怎麼貸款

未婚兩個人一起買房可以按如下流程貸款：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。
沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。
《中華人民共和國民法典》
第二百九十七條
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。第三百條
共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

『伍』 未婚夫妻能否共同買房房產證上能否寫兩個人的名字

未婚夫妻可以買房，辦理房產證時公證確權為共有產權，寫兩個人名字。這種事情要慎重。

『陸』 兩個未婚的人能共同貸款買房子嗎

做比例公證就可以了，兩個人買房，無論各佔多少比例，都可以一起貸款，但是你們倆的公積金不能一起貸款，只有夫妻可以，想要用公積金的話只能是誰的多用誰的，不知道你們的繳存額夠不夠，不然用商貸也可以，其實現在商貸利率挺低的，比公積金多不了多少，另外你們現在用商貸了，婚後還可以用公積金再買房，現在用了公積金的話以後買房走商貸就是二套房貸了，所以你們還是好好考慮一下的好。

『柒』 未婚怎麼共同貸款買房

法律分析：沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上兩個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系;但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。注意應在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第三百條 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。

《個人貸款管理暫行辦法》 第二十七條 貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發放滿足約定條件的個人貸款。

『捌』 未婚情侶共同貸款買房可以嗎

情侶共同出資購買的房屋，應該屬於共同共有財產。

所謂共同共有，是指兩個或兩個以上的人對同一項財產不分份額、平等地享有所有權，對這些財產每個共有人都平等地享有所有權，沒有權利大小、義務多少的區分。

情侶共同出資購買的房屋來說，在分手的時候應該按照以下方式進行分割：
1、有協議的，按照協議處理。在購房時，如果情侶之間有協議的，當然可以按照協議進行分割處理。

2、沒有協議的，發生糾紛時，應根據平等協商原則，對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過協商決定。

3、協商不成的，可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況，合理確定雙方的份額。
針對情侶共同出資購買的房屋，在分手時候的劃分，人民法院會根據購房時候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會適當照顧共有人生產、生活的實際需要。

因為房屋屬於不可分割物，一般都會採取以變價、作價補償的分割方式分割共有財產，如果情侶對與分割的方式或者作價補償的金額不滿，建議咨詢相關律師，以獲得更專業的幫助，因為房屋分割一般涉及的金額較大，情形也比較復雜。

『玖』 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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