個人按揭貸款延期償還

『壹』 哈爾濱：個人住房按揭貸款可延期還款 最長不超過6個月

4月26日,據哈爾濱市人民政府網站消息,哈爾濱疫情防控新聞發布會中,市金融局副局長陳方暉就一系列金融支持政策回應社會關切。
為積極響應有關部門關於金融支持實體經濟應對疫情復工復產有關部署,各金融機構紛紛研究出台支持政策。截至目前,哈市各主要銀行機構對個人住房按揭貸款支持政策主要集中在三個方面。
一是銀行機構可以提供遠程服務。對於因疫情管控等措施,無法到營業網點辦理相關業務的借款人,銀行機構開通遠程服務功能,讓借款人足不出戶即可辦理相關業務。
二是銀行機構給予借款人調整還款計劃、延長還款期限等支持。調整還款計劃主要是將近期部分還款額度調整到後期償還,減輕借款人近期還款壓力。延長還款期限,主要是指將原還款期限變長,從而減少每期還款額度,減輕借款人還款壓力。例如工商銀行(601398)、哈爾濱銀行、浦發銀行(600000)、哈爾濱農商行等銀行機構對於符合條件的客戶,可以根據客戶收入變化情況,給予分期還款或延期支持,延期期限最長不超過6個月。
三是給予客戶信用保護。即受疫情影響未能及時歸還個人貸款的,相關逾期記錄可以不報送中國人民銀行,已經報送的予以調整。例如:建設銀行(601939)、農業銀行(601288)、廣發銀行、中國銀行(601988)等銀行機構對於符合條件的客戶,可以給予還款寬限期,在寬限期內不計逾期記錄、不收罰息、不納入違約客戶名單,風險分類維持受疫情影響前的等級,不下調分類。
此外,陳方暉提到,4月18日,人民銀行、外匯管理局公布了《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》,要求「對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構要及時優化信貸政策,區分還款能力和還款意願,區分受疫情影響的短期還款能力和中長期還款能力,對其存續個人住房等貸款,靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。」根據人民銀行總行最新要求,各金融機構總部正在研究新一輪支持政策。

『貳』 銀行房貸能延期嗎

房貸月供可以延期。如果購房者在買房辦理了房貸之後，出現了資金鏈斷缺，且月供還不上的情況，那麼就完全可以向銀行提出申請，將房貸月供延期，不過辦理的手續異常復雜，各種材料審核時間長不說，各項手續是否能最終通過審批還是一個未知數。

比如：工商銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

招商銀行規定，借款人首先要向銀行提出延長借款期限申請，同時需要提供《購房抵押借款合同》原件、所購住房《房地產權證明》原件(若有);經銀行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》;還須辦理《變更協議》公證、辦理增補保險手續、辦理借款期限變更登記手續。

不過需求提醒的是，貸款期限延長之後，按揭的利率也相應調高至延長後期限的水平。

辦理房貸延期的注意事項

1、貸款年限最長不超過30年：

借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。

借款人申請借款延期內只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、房貸延期需提前申請：

借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。

由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。

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『叄』 貸款到期可以延期幾天歸還么會影響徵信么

一般情況下，貸款或信用卡賬單都有兩天諒解期，晚兩天還款不會影響徵信，天數再多就有可能上徵信記錄了。主要是看房貸有沒有還款寬限期。如果沒有還款寬限期，晚1分鍾還款都算是逾期還款，逾期還款記錄會上傳到徵信系統中。有1-3天房貸還款寬限期，那麼在這段時間內還完對徵信是沒有影響的。不過，也有銀行對於還貸時間是有要求的，晚還款是有影響的。因此，貸款人在申請房貸時，可以詢問放款銀行是否有還款寬限期，如果沒有寬限期，一定要按時還款。
拓展資料：
房貸延期還款的原因有很多，有人晚存進去導致不能及時還款，也有的當天存進去了卻因為銀行系統超過劃扣次數了，不能再扣款導致逾期，銀行系統里扣款有時效次數的，比如一天最多隻能扣3次款，如果超過了就扣不了，所以一定要確保錢到賬了再通知銀行扣款。
房貸逾期可以申請延期還款嗎 房貸逾期可以申請延期還款嗎？如果因資金問題無法還房貸，可提前向銀行申請延期。在辦理房貸延期的時候要注意兩點：
1、貸款年限最長不超過30年 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。 借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2、房貸延期需提前申請 借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請，由經辦行按程序進行審批，並徵得保證人、抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的，按合同執行)。 由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同，具體信息請咨詢有關銀行。
房貸逾期幾次強制收回
1、房貸逾期幾次強制收回？一般來說，房貸並不是逾期幾次就會被收回，而是貸款人房貸逾期6個月及以上，被收回房貸的可能性越大，因為這已經算是惡意逾期了，可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。
2、通常銀行會對房貸逾期6個月以上不還的貸款人，採取公訴的途徑提前收回全部貸款本息。訴訟後若貸款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執行，先查封房產，再把房產拍賣來收回貸款。

『肆』 疫情期間房貸可以申請延期幾個月還嗎

如果個人因為感染疫情，或者是有關的工作人員因為參加防止工作，暫時失去經濟收入來源的話，是可以申請延遲還信用卡和房貸的。同時，通知也提到，這類人群的貸款發生逾期的時候，將不會納入徵信失信記錄。根據央行2月1日印發分《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。根據中國人民銀行2月1日發布的《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》部分內容：「對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限」可以得知，在疫情期間，滿足條件是可以申請貸款延期的。

『伍』 因疫情而無法還房貸，如何向銀行申請延期還款

【1】中國工商銀行：針對受疫情影響的個人貸款客戶，能夠延期還款服務支持。在延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，也不會影響徵信。

【2】中國農業銀行：因疫情原因導致無法正常還款的，可以提出延後還款時間、減免罰息、消除逾期徵信記錄等，符合相關條件可享受個人住房貸款客戶關懷政策。我們可致電農行客服熱線，也可以直接與貸款經辦行或客戶經理聯系，咨詢相關辦理條件和辦理流程。

【3】中國銀行：目前中國銀行出台了包括手機銀行線上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的個人住房貸款保障政策。尤其是在疫情防控重點地區，因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來源的，都可以向銀行提出訴求。
【4】中國建設銀行：針對住房按揭、消費貸款等業務，都出台了疫情期間延期還款等相關服務政策，主要包括：一是最長至28天的短期延後還款，延期期間內不催收、不影響徵信；二是調整賬單計劃。根據各地疫情情況，可選階段性調整賬單計劃，降低當期分期還款額，降低部分延後至以後月份歸還；三是延長貸款總體期限，推遲到期日，降低分期還款額。

【5】交通銀行：確受疫情影響還款能力暫時下降的，交通銀行會給予一定的寬限期安排，主要是針對參加防疫工作的醫護人員、政府工作人員及其配偶，確診患者、被隔離人員，以及受疫情影響較大行業的從業人員等。我們可以直接向貸款歸屬分行申請。

以上就是部分銀行在疫情之下給予的相關政策，整體來看，我們如果受疫情影響無法還款，可以申請延期還款、延長期限、保護徵信等方面的訴求，但是具體能否申請成功，主要是由我們辦理貸款的銀行機構決定。

『陸』 房貸可以延期還款嗎

房貸並不提供延期還款服務，所以客戶一般沒法直接向銀行申請延期。不過要是客戶資金跟不上，實在不具備還款能力，那還是可以聯系銀行進行協商的。將個人無力償還的情況說清楚，表明不是故意欠款，同時表達自己誠心還款的想法，然後就可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請，銀行會酌情進行考慮。
而銀行核實了客戶的經濟的確困難，沒准就會答應客戶的請求。當然，若審查發現客戶仍具備還款能力，自然就會拒絕。
客戶其實在申請房貸的時候就應當仔細考量個人經濟情況，選擇合適的貸款金額、期限。像借的多，還款能力又一般的，那可以選擇貸三十年，如此分攤到每月的還款本金就減少了，客戶的還款壓力自然也會降低。當然，選房的時候也要注意，應選擇在自己能力范圍內合適價位的房屋。
【拓展資料】
個人住房貸款，是一種消費貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『柒』 疫情房貸可以延期還款嗎

會的。

根據中國人民銀行2月1日發布的《中國人民銀行財政部銀保監會證監會外匯局關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》部分內容：「對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限」可以得知，在疫情期間，滿足條件是可以申請貸款延期的。
【法律依據】
《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

『捌』 怎麼申請房貸延期還款

可以先撥打貸款經辦銀行的客服熱線電話，轉人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然後再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因。
比如是因為當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關的資料進行佐證，像因失業導致沒有還款能力，就可以提供失業證明或解除勞動合同的協議。
而在說明自己要申請延遲還款的原因之後，再表達自己積極還款的意願，然後提出日後的還款計劃就行了。
之後等待銀行工作人員對個人進行審核即可，銀行在進行了審核之後，像信用良好，當下的確還款困難的客戶，銀行是會酌情考慮的。而若銀行同意了，那接下來客戶就可以和銀行協商一個新的還款計劃，再按照新的還款計劃來按時還款就是了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
基本簡介
房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，
以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
特殊政策
人在房子沒了，月供還要繼續
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。
貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房子在人沒了，房子變為遺產
這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，
但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

『玖』 房貸延期還款怎麼申請

正常情況下，貸款是可以申請延期還款的，申請房貸延期還款時，借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，待銀行審核通過後，即可按照新的還款計劃還款。申請抄房貸延期，可以打銀行服務熱線（或通過APP客服），客服人員會登記信息，然後交由後台部門或客戶房貸經辦網點的客戶經理聯系跟進；住房按揭客戶也可以直接打辦理業務的網點電話申請。
【法律依據】
《合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。現在很多人買房都會選擇用貸款的形式購買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購房者提供了不少便利。可是貸款買房一定要按時還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現象，因為房貸逾期的後果是非常嚴重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的後果以及補救辦法。

一、房貸逾期還款的後果

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理

如果你的房貸產生了逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。有的銀行對這方面非常嚴格，即使你只是逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，此後能夠貸款，那麼貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金

不管是由什麼原因引起的房貸逾期，銀行都會打電話過來催收，提醒貸款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收百分之三十到百分之五十。

一般情況下，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果在7天之內能夠補清貸款，那麼就不會產生滯納金。一旦超過了7天的期限，那麼銀行就會收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

一般情況下銀行會在合同中設置違約條款，內容是：連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還貸款本息。

所以你的房貸如果超過三個月沒有還款，後果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。

法院一旦判決下來，會依法強制執行，他們會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現時產生的相關費用等。

二、解決房貸逾期方法

1、延長貸款期限

如果出現了什麼意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，那麼應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

目前有很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

以上就是小編為大家介紹的房貸逾期還款後果的內容了，相信大家看完後對逾期還款會產生什麼樣的後果，心中已經有了概念了。因此切記不要出現房貸逾期，這樣不僅會影響自己的信用，還會帶來很嚴重的後果。

『拾』 房貸暫時還不上可以申請延期嗎

房貨還不上是可以申請延期的,如果貨款人有還款困難的
話可以向銀行提出延期還款,經銀行核實以後一都會受
理延長借款期限申請,不過只有此前還款記錄良好,沒有
拖欠本金或利息的客戶オ可能通過。

辦理房貸延期的注意事項

1、貨款年限最長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按
期歸還貨款,可向貨款行提出延長借款期限的書面申請,
經貨款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理
有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限一次,原借款期限與延長期限
之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的
利率期限檔次時,從延期之日起,貨款利息按新的期限檔
次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、房貨延期需提前申請
借款人如需延期還款房貨,必須在貨款到期日前5天提出借
款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,並徵得保證
人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合
同執行
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同,具體信息請咨詢
有關銀行。