Ⅰ 新民法典規定兒子婚前的房貸婚後父母可以給交要辦什麼手續
不需要手續，只是保存好還房貸的證明材料，證實是父母還款就可以的，比如轉賬記錄或者現金交付的記錄，保存好證明是父母還的款就行了。
Ⅱ 婚前買了一套房子，房產證是我的名字，房子有貸款。但是一直由父母還房貸。請問這房子屬於夫妻共同財產嗎
屬於。
1,結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。
3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。
根據我國《婚姻法解釋三》規定
第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十八條 離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
(2)女方父母還房貸款保全手續擴展閱讀：
相關案例：
阿珍與阿軍於2007年間經人介紹認識，2008年1月15日在梅州市梅江區民政局登記結婚。婚後雙方未生育子女。
2014年12月24日阿軍向梅江區法院起訴，請求離婚。
在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認無夫妻共同債權債務，但對夫妻共同財產的認定和分割問題上產生分歧。
據阿軍說，如今居住的房子是因征地拆遷，阿軍用征地拆遷補償款於2005年6月購買的。婚後，阿珍要求在房產證上添加她的名字，如不添加，阿珍就要離婚。阿軍為了息事寧人，維護一個來之不易組建起來的家庭，違心與阿珍到住建局辦理了加名手續。
阿軍認為，在2010年9月房產證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。為了證實自己的說法，阿軍還提供了住建局存檔的權屬人為「阿軍」個人的房產證和添加阿珍簽名的申請書。
對此說法，阿珍卻有不同意見。她表示與阿軍結婚後，全心全意照顧家庭，還做工幫補家用，並幫阿軍歸還了其個人債務，所以是阿軍自願把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有權。
梅江區法院審理後作出了准予原告阿軍與被告阿珍離婚，住房歸原告阿軍所有，並由原告阿軍支付房屋價值折款21.5萬元給被告阿珍的一審判決。
判決後，阿軍不服向梅州中院提起上訴。
今年5月25日梅州中院受理後，公開開庭審理了此案，並維持了一審判決。
法官說法
不動產物權變更依法登記，有法律效力
二審經辦法官表示，在該案中，雖然該套房在雙方結婚前的產權登記為阿軍個人所有，但在結婚後雙方向房管部門申請加名，套房的產權變更登記為阿軍、阿珍共同擁有。
依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
雙方婚後對房屋產權登記的加名行為，視為是阿軍自願贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
Ⅲ 離婚財產保全怎麼做 具體流程
離婚訴訟中，會涉及到孩子撫養權的爭取、財產的分割以及債務的承擔問題，特別是財產的分割，是要特別注意的，如果涉及財產較多，是有必要進行財產保全的。那麼，離婚訴訟怎樣申請財產保全呢？下面將由找法網小編為您詳細介紹，希望對您有所幫助。
離婚訴訟怎樣申請財產保全
一、離婚訴訟怎樣申請財產保全
1．房屋的財產保全及手續。
如果一方有可能或正在轉移夫妻共有的房產，另一方可以向法院申請對該房產進行財產保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產，但產權記載在一方名下，那麼，未經另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產轉移的過戶交易手續，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當的對價，法院一般會認定該轉讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉移房屋一方索賠。
根據現行的法律規定，當事人申請財產保全應該提供提保。意思就是說，既然你申請法院查封另一方的財產，那麼你就應該在申請法院保全的同時向法院提供一定的財產作為擔保，以保證自己的申請有錯誤時，另一方可以拿擔保彌補損失。
申請人財產保全的當事人，可以拿自己單方名下的財產擔保，也可以用第三人即擔保人的財產作保。當事人或擔保人如果用現金擔保，擔保數額一般要等同於欲保全財產的數額。如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作為擔保，只要二套房屋的價格差不多就可以。現在法院一般都比較願意接受現金擔保，簡單好處理。因此，提供另一套房屋作為擔保的同時，法院也會要求提供少量的現金作為擔保。
2. 用另一套房屋作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。
實踐中，如果房屋產權除了記載為夫妻一方或雙方的名下外，還有第三人的名子，如一方父或母、或兄弟子妹，以及其他人，因涉及第三人的權益，法院一般不會受理一方當事人的財產保全申請。
（1）用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：
之一，財產保全申請書。
之二，財產保全擔保書，該擔保書需要全體產權人簽名。
之三，產權人身份證復印件。
之四，用來做擔保的房屋產權證原件。
之五，要查封的房產的產權登記冊或產權證。
之六，申請法院保全的保全費用。
（2）用現金作保對夫妻名下的房屋進行財產保全。
這種情況下，要提供的材料有：
之一，財產保全申請書。
之二，財產保全擔保書。如果用現金作為擔保，有的法院不同意用第三人名下的存款作為擔保，而只能用申請人的名下的現金作擔保。如果這筆錢是向第三者借的，最好相關借貸手續及資金流轉相關的證據都要有個心眼兒留存好，不然，如果另一方主張這些作為擔保的資金也是共同財產，那麼申請保全一方可又是平添麻煩了。
之三，將作為擔保的資金打入銀行指定的賬戶。一般法院沒有外幣賬號，因此，如果用美金或日元作為擔保資金，首先可能需要將外幣兌換為人民幣。
之四，要查封的房產的產權登記冊或產權證。法院如果受理的財產保全的申請，會派員到房地產交易中心，將保全的裁定交至房地產交易中心，該裁定會規定房產在一定期限該房不準買賣。
3．股票賬號的財產保全及手續。
一般情況下，法院對股票的查封，一般限於凍結被申請人的資金賬戶，該賬戶只准進入資金，不準取出資金，而一般允許股票的繼續買賣，以減小由於保全措施給被申請人造成的經濟損失。
如果申請人要申請法院查封被申請人股市內的財產，要向法院提交類似於房產保全的相關法律文件，如申請書、擔保書、被申請人的股市賬戶基本信息等。
法院受理當事人的申請後，會依法做出裁定，同時，到開戶的證券公司依法凍結被申請人的資金賬戶。
4． 銀行存款的保全及手續。
如果申請人想對被申請人銀行存款進行財產保全，首要解決的是擔保問題，法院一般要求申請人提供等值的現金或其他財產作為擔保。如果申請人提供了足額的擔保，法院核實後，會裁定保全，並到被申請人的開戶行對其銀行賬號進行凍結，被申請人將不能取出資金。
5． 汽車財產保全及手續。
法院審查申請人提交的保全材料後，如果裁定保全，會到車管所辦理查封汽車的保全手續，裁定生效後，該汽車只能使用，但不能買賣過戶。
二、申請訴訟保全有何條件要求
（一）必須是金錢給付之訴
民間借貸合同糾紛是金錢債權債務糾紛，由此發生的訴訟只是金錢給付之訴，所以出借人可以申請訴訟保全。這里的金錢給付之訴是指訴訟請求金錢給付。財產保全標的物可以是金錢，如法院凍結被申請人在銀行的存款，也可以是被申請人動產和不動產，如查封借款人的房產。但若發生人身名譽之爭，因無給付內容，故不能申請財產保全。民間借貸若已經設定保證、抵押、質押等擔保，則可依法對擔保人的財產或擔保物申請保全。
（二）在案件受理後至判決作出前提出申請
出借人在起訴前申請財產保全是訴前保全，而不是訴訟保全。民間借貸合同糾紛案件已經判決並進入執行程序的，出借人沒有必要再申請財產保全，法院只要採取強制執行措施即可。訴訟保全是案件在訴訟之中的保全，因而只能在案件受理後至判決作出前提出申請。
（三）必須有被告擅自處理與本案有關財產的行為或者其他原因
借款人為了逃避債務，擔保人為了逃避擔保責任，擅自處理與本案有關財產，就有可能造成借款債權及其擔保債權難以實現的後果。這里的「與本案有關財產」大致有以下三種：
1、借款人的財產。借款人的所有財產實際上都是債務擔保責任財產，因而在一定價值范圍內不得隱瞞出借人擅自處理。
2、保證人的財產。出借人接受第三人提供保證，從表面看是保證人的信譽起作用，但當保證人承擔代為清償債務責任時，出借人實際上是看準保證人的財產，因而保證人在保證債務范圍內也不得擅自處理其財產。
3、抵押、質押財產。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第一百五十七條明確規定，「人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。」抵押人、出質人提供擔保的財產，除出借人明確放棄擔保權或同意擔保人處分外，不得影響出借人的債權而擅自處理。但擔保物權已經登記或者佔有的，再申請財產保全作用不大。
三、訴訟保全異議申請的期限
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條「人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一」的規定。
訴訟保全，是指人民法院對於可能因當事人一方行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前，依法對訴訟標的物或與本案有關的財物採取的強制性措施。人民法院在決定採取訴訟保全措施前，可令申請人提供擔保，拒絕提供擔保的，駁回訴訟保全申請。對情況緊急的，人民法院可在48小時內作出裁定，並立即採取訴訟保全措施。當事人不服訴訟保全裁定的，可以申請復議。復議期間，不停止裁定的執行。
Ⅳ 房貸還完以後需要辦理什麼手續
房貸還清後需要辦理的手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
一、貸款買房提前還款利息怎麼算
提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1、如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
以上就是關於房貸還完以後需要辦理的手續的相關內容，即使提前還貸了，也是需要支付其中部分利息的，您了解了嗎？
法律依據
《個人住房貸款管理辦法》第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。
《個人住房貸款管理辦法》第三十條 抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
《中華人民共和國民法典》第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
Ⅳ 父母作為共同還款人申請房貸，需要哪些手續 –
需要提供您本人的身份證、戶口本、單身證明，以及父母的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料，就可以前往銀行辦理貸款。房產在您的名下，但是每月還款可以由父母支付;
在添加父母為共同還款人的過程中，需要您和父母三人同時到達銀行現場，經工作人員確認之後，才能辦理相關手續。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
Ⅵ 房產證寫女方的名字,申請財產保全怎樣交房貸呢
咨詢記錄 · 回答於2021-08-05
Ⅶ 用父母的公積金還房貸需要什麼手續
眾所周知,國家住房公積金政策放鬆之後,不少城市已經實現了異地提取,而且多個省直住房公積金管理核心對公積金提取政策進行了相關的調整,子女買房可以用父母公積金貸款還房貸,同樣,父母買房也可以提取子女的住房公積金,不過所需材料需要是具體的情況而定。
子女買房父母公積金貸款還貸可以嗎？有哪些提取條件？
子女和父母住房公積金互相提取,需要根據商品房還是二手房、全額付還是有貸款、貸款的有無放貸等情況而分類處理,所需要的申請材料也有所不同。
通常情況下,如果是購買商品房,全額付清者只需要帶上商品房買賣合同的原件及復印件、全額的銷售發票原件及復印件、蓋上父母單位公章的提取表,提取人(即父母)的身份證原件及復印件以及戶口簿。戶口簿是用來證明父母與兒女關系的。但若是有貸款的,則還要看有沒有放貸。
還沒有放貸的,提取父母公積金所需要的材料是商品房買賣合同原件及復印件、首付款發票原件及復印件、房管部門提供的預告登記證或房產商提供的合同備案證明或具結書這三者材料的其中一樣的原件及復印件,其他材料都一樣。如果是已經放貸了的,那三選一的材料就不需要了,只要再加上銀行的貸款合同、房貸憑證的原件及復印件即可。
提取的公積金金額,是按照購房時較後一張發票所開出的時間為最終時限,該時間之前的公積金均可提取。
但是如果是二手房,情況又有所不同。購房二手房提取公積金需要帶上購房協議的原件及復印件、契稅證的原件及復印件,再加上其他如提取表、身份證、戶口簿等材料再去公積金管理核心辦理。也就是說,購買二手房想要辦理公積金提取的,需首先完成好過戶才可辦理。
如果自己以及父母均有公積金,也可以既提取父母的公積金又以自己的名義申請自己公積金貸款。此外,如果買房者是單身,還可以加上父母的名字進行貸款,但只有一方可以作為主貸人,其他則作為共同還貸人,貸款額度按照雙職工的標准來
公積金貸款政策的放款,為購房者帶來了非常大的便利。子女買房用父母公積金貸款還貸,父母買房用子女公積金貸款還貸,既滿足了居民的需要,又活躍了房地產市場。但購房者需要明確的是,公積金政策放款各地的推進進度有差異,具體情況一定到當地住房公積金管理核心詳細咨詢。
Ⅷ 被申請財產保全後怎麼還房貸
法律分析：財產保全僅僅限於爭議財產，目的是預防財產的惡意轉移，房貸是可以正常還的，但是如果法院將房產進行保全的，應當由法院處理，可以將房子拍賣後償還貸款。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
Ⅸ 婚後女方父母出資60%首付購房，寫了女兒女婿的名字，40%房貸大部分也由女方父母承擔，如何保障女方權益
這個你必須得跟你老公商量，不能單方面的去減名。你可以跟他商量公證是你父母出資首期，貸款。這方面也要你父母留下證據是他倆的錢。不然到時候起了什麼糾紛這套房子就是你們的夫妻共有財產，你夫妻平分，跟你父母沒關系的了。
Ⅹ 房子名字是兒子的,貸款每月母親還,母親欠賬,可以讓法院保全這套房子嗎
法院沒有辦法保全。房子的名字是兒子的，已經證明產權是兒子的，母親每個月還貸款，法院沒有辦法保全。
如果母親實在不放心，可以把每個月還貸款的單據保存起來，或者讓兒子寫一個協議註明是母親還房子的貸款就可以了。