㈠ 個人房屋抵押貸款條件有那些
個人房產抵押貸款的條件
1.具有徹底民事行為水平的自然人，年歲在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港?澳?台居民為借貸人的，應在中華人民共和國境內寓居滿一年並有固定居所和職業;
2.具有合法有用的身份證明?戶籍證明(或有用居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);
3.具有傑出的承諾記載和還款志願;
4.具有安穩的收入來歷和准時足額歸還借貸本息的水平;
5.有清晰的借貸用處;借貸用處契合國家法令?法規及有關要求，許諾借貸不以任何辦法流入證券銷售?期貨銷售和用於股本權益性出資?房地產項目開發，不用於借款牟取非法收入，以及其他國家法令?法規清晰要求不得運營的項目;
6.能供給銀行認可的合法?有用的房子典當;
7.開立個人結算賬戶;
8.銀行要求的其他條件。
個人房產抵押貸款利率是多少
個人房產抵押貸款利率核算公式基本相同，但因為利率換算中一年只作360天，但實踐按日利率核算時，一年將作華律網天核算，得出的成果會稍有誤差。詳細選用那一個公式核算，央行賦予了金融組織自主挑選的權力。因而，當事人和金融組織可以就此在合同中約好。
復利即對利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，借貸方未依照合同約好的時刻歸還利息的，就要加收復利。罰息：借貸人未按要求期限歸還銀行借貸，銀行按與當事人簽定的合同對失約人的處分利息叫銀行罰息。借貸逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰辦法。
計息辦法的擬定與存案。全國性商業銀行法人擬定的計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報我國人民銀行總行存案並奉告客戶;區域性商業銀行和城市承諾社法人報人民銀行分行?省會城市中心支行存案並奉告客戶;鄉村承諾社縣聯-社法人可依據所在縣鄉村承諾社的實踐狀況擬定計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報人民銀行分行?省會城市中心支行存案，並由鄉村承諾社法人奉告客戶。
大家在了解了個人房產抵押貸款利率是多少後，可以根據自己的情況，來進行個人房產抵押貸款事項了。
㈡ 個人申請房產抵押貸款需要什麼條件
房產抵押個人需要的條件：
個人要求：
（一）個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；
（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（三）具備還款能力。
房產要求：
（一）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證；
（二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈢ 個人房屋抵押貸款需要什麼條件
法律分析：個人房屋抵押貸款需要的條件如下：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩定、合法的收入來源；
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5、銀行規定的其他條件。
房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
㈣ 個人抵押貸款條件
法律分析：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。 2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
㈤ 個人房產抵押貸款條件是什麼
法律分析：個人房產抵押貸款應當滿足以下條件：
1、抵押人依法享有該房屋的產權並取得房屋產權證書。
2、借款人具備完全民事行為能力。
3、貸款用途明確合法。
4、貸款申請數額、期限和幣種合理。
5、借款人應當具備還款能力和還款意願。
6、信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法 》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件： （一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請書； （三）抵押合同； （四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產價值的資料； （七）登記機關認為必要的其他文件。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件： （一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人； （二）貸款用途明確合法； （三）貸款申請數額、期限和幣種合理； （四）借款人具備還款意願和還款能力； （五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （六）貸款人要求的其他條件。
第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
㈥ 個人房產抵押貸款條件是什麼
個人房產抵押貸款條件是：借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意願、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人；借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力；房屋產權明晰。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
㈦ 個人抵押貸款需要什麼手續和條件
個人貸款手續
1、辦理個人房產抵押貸款的借款人需要滿足這些條件：有完全民事行為能力;可以提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明;個人信用良好;貸款用途合法;有穩定的工作和收入;有按時足額還款的能力;有符合銀行要求的房產作抵押。
2、在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，並提交本人有效身份證件、戶口薄、居住證明;抵押物權屬證明、同意抵押證明、抵押物評估證明;收入證明或納稅證明等材料。
3、銀行收到借款人提交的申請和貸款資料後，會進行審批;待審批經過後，借款人與銀行簽訂借款合同，並辦理抵押登記、保險等手續;接下來，銀行會將貸款金額劃入合同中約定的賬戶中;最後，借款人按時還款。
還需要提醒借款人的是，貸款結清後，不要忘了辦理撤銷抵押登記手續。
個人貸款條件
個人貸款的必要條件一：年齡限制。
舉一個很簡單的例子，想要說服銀行給一個4歲的小孩借貸一筆款項，基本上是一件不可能的事情。目前，很多個人貸款都要求年滿25周歲，在中國境內有常住戶口或有效的居住證明。
個人貸款的必要條件二：工作穩定或者有穩定經濟收入。
擁有一份不錯的工作，這就為自己的貸款提供了一項有力的償還能力。自然個人借貸就比較容易成功了。
個人貸款的必要條件三：可以提供銀行認可，有效的擔保。
㈧ 個人抵押貸款需要什麼條件
個人抵押貸款一般需要以下幾點條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效的身份證明文件；
3.具有穩定、合法的收入來源；
4.抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
5.銀行規定的其他條件。
拓展資料：
一、房屋抵押合同怎麼簽
合同簽訂只要是雙方真實意思表示，不違反國家法律強制性規定就是有效的，並非一定要公證。至於生效時間，一般來說是簽字蓋章就生效。房屋抵押合同的主要條款：
1.被擔保的債權種類、數額。被擔保的主債權為住房抵貸款數額即為貸款金額。
2.債務人履行債務的期限。債務人履行債務的期限實際上就是貸款的期限。
3.抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。
4.抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償和實現抵押的費用。
5.抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同並為一個統一的《住房抵押貸款合同》。
二、房產抵押合同生效條件是什麼
1.當事人必須要有民事權利能力和民事行為能力，民事權利能力是實施民事法律行為的資格，而民事行為能力是民事主體實施民事行為的條件，當事人實施民事行為首先要有民事權利能力和民事行為能力。這是保證民事行為有效性和能產生法律效果的前提。
2.意思表示真實，如果當事人在實施民事行為時，意思表示不真實，存在欺詐，脅迫、重大誤解等情形的，可能產生合同效力的被撤消或者被變更。
3.抵押合同的訂立不得違反法律和社會公共利益。
㈨ 抵押貸款需要些什麼條件
抵押貸款的要求是：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。
（二）貸款用途明確合法。
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理。
（四）借款人具備還款意願和還款能力。
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
（六）貸款人要求的其他條件。
個人貸款申請應具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意願和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。
抵押貸款一般是通過一定的抵押物，然後向銀行進行借款的行為，一般申請人是個人或者是企業，當個人需要一部分的資金需求的時候，所以一般會通過將屬於自己的房子或者是屬於自己的車子，放在銀行裡面，進行抵押，從而獲得一部分的資金，還有就是當企業需要購買一些設備或者是需要資金流轉的時候，這些企業，通過將廠房進行抵押，然後向銀行發起貸款的行為。
其實，銀行有了這樣的抵押行為，其實是為了我們人民群眾著想，是為了我們能夠解決經濟上面的困難，為了人們能夠過上更好的生活，讓我們擁有一個比較好的生活環境，所以我們應該將錢款，進行合理的使用，用於科技創新，用於企業研發，用於團隊建設，所以我們應該感恩我們的國家，感恩我們的祖國，給銀行給我們提供了這樣的機會。