Ⅰ 夫妻倆都有公積金貸款額度最高是多少（溫州首套房）
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
Ⅱ 2021上海首套房貸款新政策
1.住房公積金貸款首付比例:購買第一套住房，建築面積低於90平方米(含)的，貸款首付比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低於30%。
2.商業貸款首付比例:居民家庭購買首套住房(即以居民家庭名義申請商業個人住房貸款時，首付比例不低於35%。
上海購房貸款相關政策。
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限制貸款的總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就是二套房，全國貸款記錄網上可查。
一是商業貸款。
(1)居民家庭購買第一套住房(即居民家庭名下本市無住房、無商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業個人住房貸款的，首付比例不低於35%。
(2)在本市已有1套住房的，在本市無住房但有商業住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住房的，商業貸款首付比例不低於70%。
二是公積金貸款。
(1)購買第一套房屋，建築面積在90平方米以下的，貸款首付比例不得低於20%；建築面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低於30%。
(2)第二套改良型購房，首付比例為普通商品房50%，非普通商品房70%，第二套普通商品房貸款利率上升10%；第二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。
(3)停止向有兩次公積金貸款記錄的員工家庭發放貸款。
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(4)借款人用公積金存款賬戶余額確定貸款額度的倍數由40倍降至30倍，補充公積金由20倍降至10倍。
(5)嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力的計算比例，將每月還款額降低到工資基數的40%以下。
上海限購政策
1.上海單身:限購第二套。
滬籍已婚：限購第三套。
三是非滬籍。
(1)已婚家庭在上海只能有一套，單身限購。
(2)夫妻雙方必須至少至少一人的社會保障或個人所得稅，並在購房前63個月繳納60個月。
Ⅲ 夫妻首套房公積金貸款額度是多少
您好，根據廣州公積金中心的規定，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
Ⅳ 夫妻只有一個有公積金有320元一個月,如果貸款買第一套房最多可貸多少
住房公積金貸款的額度需要根據個人賬戶余額、收入水平、貸款年限以及所在城市的最高限額來計算。月繳320元，可以看出個人賬戶余額和個人的收入水平不算很高，估計可以申請貸款20-30萬元。
Ⅳ 家庭首套房最多可以貸款多少
公積金余額的10倍。個人滿足條件最高30萬。夫妻兩人滿足貸款條件貸款60萬.
公積金管理中心規定：
一、最高可貸額度：
1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算；
2、借款人符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。
借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
二、實際可貸額度：
房屋總價(商品房為購房合同總價；存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。
1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：
（1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%；職工家庭所購住房為首套住房的（以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米（含）以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
（2）低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元；借款人及配偶最高60萬元計算。
2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%。
註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）
Ⅵ 一對夫妻可以同時按揭幾套房
可以購買很多套房，但是貸款的金額和利率是不一樣的，房子的數量越多，貸款的數額越少，而且利率會越高，非常的不劃算
Ⅶ 山東濱州：家庭首套住房公積金貸款最高額度提高至60萬元
6月2日晚間，山東省濱州市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），其中提到，首套住房公積金貸款首付款比例不低於20%，二套住房公積金貸款首付款比例不低於30%。《通知》自2022年6月6日起執行。
在提高住房公積金貸款最高額度方面，申請首套住房公積金貸款，夫妻雙方正常繳存家庭，貸款最高額度由50萬元提高至60萬元，單方正常繳存家庭，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元；申請二套住房公積金貸款,夫妻雙方正常繳存家庭，貸款最高額度由40萬元提高至50萬元，單方正常繳存家庭，貸款最高額度由30萬元提高至40萬元。
另外，要對多孩家庭購房予以政策傾斜。《通知》稱，要提高多孩家庭住房公積金可貸額度，對二孩家庭提高5萬元,對三孩家庭提高10萬元。《通知》執行之前已受理、錄入系統的貸款按原政策執行。《通知》未涉及的住房公積金貸款政策按原政策執行，《通知》事項與以前規定不一致的，執行《通知》。
此前，濱州市住房公積金管理中心曾發布《關於實施住房公積金階段性支持政策的通知》，租賃商品住房提取最高額度上浮20%，即：租住濱城區、鄒平市、博興縣、經開區、高新區商品住房的，夫妻雙方每年提取最高額度20400元；租住濱州市其他縣區商品住房的，夫妻雙方每年提取最高額度18000元。階段性支持政策到期後，恢復執行原租房提取最高額度。支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。
根據濱州市住房公積金管理中心發布的2022年第一季度主要業務運行情況報告顯示，2022年第一季度，濱州市共繳存住房公積金11.32億元，同比增長22.38%；提取住房公積金6.19億元，同比減少2.83%；發放個人住房公積金貸款2.85億元，同比減少58.52%。2022年第一季度，業務收入10731萬元，業務支出6064萬元。完成了2021年增值收益的分配工作，其中提取管理費用2005萬元，提取廉租住房建設補充資金17006萬元。截至2022年3月底，個人住房公積金貸款逾期率為0。
Ⅷ 夫妻雙方公積金貸款最高額度
不同地區的住房公積金貸款額度有所差異，例如上海公積金貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變；
2、購買改善型第二套普通商品房：參照購買首套房政策；
3、購買改善型第二天非普通商品房：個人最高貸款金額40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；繳補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
溫馨提示：以上僅供參考，具體以當地住房公積金管理中心官網公布為准。
應答時間：2020-07-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅸ 夫妻第一套房公積金可以貸多少錢
首套房夫妻公積金基本賬戶最高可貸100萬，加補充公積金最高可貸120萬。菁英地產貸款科