『壹』 假如有房貸的人突然去世了，那房子該怎麼辦
房貸人過世，房子如何處理的若干情況：
情況（一）：去世人有繼承人、且繼承人不放棄繼承權。
此時，繼承人面臨兩種結果：
一種結果是，繼承房產，同時承擔房貸償還責任；
一種結果是，繼承人只想繼承、卻不願意承擔房貸，此時銀行有權對房產進行拍賣，拍賣所得扣除房貸之後，剩餘部分再由繼承人繼承。
法律依據（《民法典》，下同）：
第一千一百五十九條分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。
情況（二）：去世人的房產屬於夫妻共同房產，且去世時配偶健在。
此種情況下，去世人的房貸，視為夫妻共同債務，一方去世，另一方有償還義務。
但是，若存在其他繼承人、且繼承人不放棄繼承權的情況下，債務就要按照各自的繼承份額、由繼承人分攤。同理，願意承擔債務的，可繼承；不願意承擔債務的，不可繼承。
法律依據：
第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
情況（三）：去世人沒有繼承人或者受遺贈人。
這種情況下，去世人的遺產屬於無主遺產。銀行作為債權人，只能選擇拍賣房產，扣除房貸之後如有剩餘，剩餘部分充公。
法律依據：
第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用於公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
『貳』 貸款買房的人去世了 房貸怎麼辦
您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
『叄』 買房按揭貸款人死亡怎麼辦
1、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
2、《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
3、如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。
『肆』 夫妻雙方貸款,主借款人去世，另一方無力償還，怎麼辦
夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚煙關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
夫妻債務的連帶清償責任是無條件的，它並不以死亡一方有無遺產或夫妻雙方婚後有無共同財產為條件，也就是說，不管死者有無遺產，只要是夫妻共同債務，生存的夫或妻一方都有義務承擔清償責任。夫妻一方死亡後，生存一方履行了連帶清償責任的，生存一方即獲得了向另一方追償的權利。在實際生活中，生存一方所行使的追償權又要受夫妻財產制度和遺產繼承製度的限制。主要分為如下幾種情況：
(1)夫妻雙方實行約定財產制的，即夫妻雙方約定財產歸各自所有，生存一方在履行了連帶清償責任後，應當在約定財產的范圍內行使追償權。如約定屬於死亡一方的財產不足以償還的，應當用死亡方的其他遺產予以償還。
(2)夫妻雙方實行法定財產制的，應當首先用共同財產清償，如果共同財產不足以清償，可以用死亡一方的其他遺產清償，比方說死亡一方的婚前個人財產。
(3)生存一方求償權的行使以死亡一方的全部遺產的實際價值為限，超過遺產實際價值的部分，除繼承人自願償還的以外，生存一方的求償權將不能實現。
法律依據
《最高人民法院關於適用(中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十六條
夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
『伍』 分期付款買房子的時候，在期間買房的人意外死亡怎麼辦
房屋交易中買房人死亡不影響買賣合同的覆行。
一方當事人死亡後，合同是否繼續有效，應當區別對待。
1、首先，從維護交易便利和保障交易安全的角度來講，對於純屬財產性質的合同（比如買賣和租賃合同），一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。因為，雖然合同相對性原則是合同法中的一個重要原則，但盡如一個比較有名的諺語所說，沒有不存在例外的規則，合同相對性原則也是有例外的。
2、當代無論是大陸法系國家還是英美法系國家為了符合交易便利和交易安全，衡平當事人與第三人之間，當事人與社會之間的利益，多數都在堅持合同相對性原則的基礎上作了一些突破性的規定。
3、我國也同樣如此，比如，《合同法》第六十四條規定的關於第三人受益合同；第七十三條規定的代位權；第七十四條規定的撤銷權；第二百二十九條規定的買賣不破租賃等都在一定程度上突破了合同相對性原則。應當說，這些突破性的規定體現了我國立法從個體本位向社會本位法律思想的轉變。《合同法》第二百二十九條之規定的買賣不破租賃，財產的權屬變更不應影響成立在先的租賃一樣。
4、至於說如何履行，根據《繼承法》第三十三條之規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。如果法定繼承人不放棄繼承財產，則應該繼續履行租賃合同中出租方（即被繼承人）的義務。
『陸』 簽了購房合同後夫妻一方去世 房產證怎麼辦
簽訂了購房合同，夫妻一方去世，攜帶死亡證明，戶口本，購房合同等材料，到房管局正常辦理即可，房產證會落到一方名下。
『柒』 夫妻雙方都死亡,銀行貸款怎辦
『捌』 夫妻雙方貸款後一方死亡，貸款還不上怎麼辦
夫妻雙方貸款時，一般情況下應該有物品抵押或者有擔保人才能貸款，所以夫妻雙方一方死亡後，貸款還不上時，抵押的物品就會被拍賣，或者由擔保人進行償還。
『玖』 夫妻雙方用公積金貸款買房,一方因病去世,另一方如何還款,可更改還款年限嗎
夫妻雙方用公積金貸款買房，一方因病去世，另一方可以繼續在原賬戶還款，不可更改還款年限，可以隨時提前還大款，這樣可以減輕每月還款壓力。
『拾』 夫妻兩人買房子付了首付,付了三年房貸,一方意外死亡,現在無力還貸,怎麼處理較
如果實在無力還貸可以把房子按市場價格低點出售，這樣你能拿到一筆錢對今後的生活還是有很大的幫助，租房住可以有效減少開支，錢拿來買點理財產品收益比銀行高可以抵消租金。如果能把房子出租這樣可以收取一部分租金來抵扣房貸自己再掙點，這樣的好處是房子還是你的，畢竟現階段買個房子基本是一個普通家庭10多年甚至更久的儲蓄了，度過這個難關以後的生活壓力就沒那麼大了。再就是找親戚朋友借點自己以前的儲蓄拿出來一次性把房子買斷然後出賣或出租，這個有點難度畢竟借錢不容易。反正一句話不能斷供否則你吃虧就大了，銀行拿你的房子拍賣的話或者回收你得到的房子的價值肯定要縮水不少，想辦法也要繼續下去，我們老百姓存點錢買個房不容易，能支撐下去就是吃點苦也要撐下去，否則就一無所有了，祝你好運！