蘇州貸款個人所得稅

Ⅰ 蘇州個人所得稅扣除標準是多少

蘇州個人所得稅扣除標准如下：
（1）子女教育按照每個子女每年12000元（每月1000元）的標準定額扣除，父母可以選擇由其中一方按扣除標準的100%扣除，也可以選擇由雙方分別按扣除標準的50%扣除。
（2）繼續教育屬於學歷（學位）教育的，按照每月400元定額扣除；屬於職業資格教育的，在取得相關證書的當年，按照3600元定額扣除。
（3）住房貸款利息在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，只能享受一次首套住房貸款的利息扣除；經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。（4）住房租金可以按照主要工作城市的不同，分別按1500元、1100元、800元三個標準定額扣除。
（5）大病醫療個人負擔累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內據實扣除；可以選擇由本人或者其配偶扣除，未成年子女發生的醫葯費用支出可以選擇由其父母一方扣除。
（6）贍養老人是指被贍養人是年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母，贍養人為獨生子女的，按照每月2000元的標準定額扣除；贍養人為非獨生子女的，由其與兄弟姐妹分攤每月2000元的扣除額度，每人分攤的額度不能超過每月1000元，可以由贍養人均攤或者約定分攤，也可以由被贍養人指定分攤。
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條 本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。

Ⅱ 蘇州市個人名下有房,有房貸,房子沒裝修,另租房住,可用房租免個人所得稅嗎

你可以用租房做個人所得稅專項附加扣除抵減個人所得稅，但不是免個人所得稅的，這是兩個不同概念的。
你可以在個人所得稅APP上注冊實名認證後做專項附加扣除的。

Ⅲ 蘇州個人所得稅計算方法

摘要 個稅起征點：5000元

Ⅳ 教你看懂蘇州買房需要繳納哪些稅費

「買新房好?還是買二手房好?」這個問題困擾著許多購房者，二手房離上班近，配套齊全，但後期需重新裝修較為費時費力;新房配套設施不完善，但選擇多，環境結構也比較理想。真所謂魚與熊掌不可兼得，更何況是新房和二手房呢?

遭遇此類問題的購房，的確比較糾結。如果遇上兩者環境、配套都比較滿意，選擇起來更是難上加難。小編給你支一招，在兩者的基礎條件都差不多滿意的情況下，看看你荷包里的錢米米和誰更配。除開房款，比較下額外的費用。結合自己的實際情況選擇就好。

新房需繳納稅收

一、契稅

房款總金額的1.5%或者3%。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的**稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

(小科普：普通住宅界定標准為，住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房)

也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%

，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.*押登記費：80元/戶

.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

五、產權登記費

80元/套

權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規范為(博客,微博)按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續費用

1.住宅 建築面積 X3元/㎡

2.非住宅 建築面積 X11元/㎡

七、物業管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間

、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納;

2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅);

3、營業附加稅

4、個人所得稅：一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交

5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以後你再賣房，則買方不再需要交);

6、印花稅：總房款的萬分之五;

7、交易費：平方米數*3(買賣雙方都要交，且數額相等);

8、產權證工本費：約80元。不一定是這個數;

9、他項權證工本費：約80元(貸款才有的費用);

10、*押登記費：根據銀行情況定;

11、保險費：根據保險公司情況定。

12.國土證辦證費：按相關規定交納。

（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

Ⅳ 蘇州購房資質和貸款比例

一個原則：認蘇州的房，認全國的貸。

非本市戶籍在蘇州可買一套；自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。

①外地無房無貸款：首付30%

②外地有房無貸款記錄：首付30%

③外地有貸款記錄：首付50%

③外地有一筆未結清貸款：首付80%

④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款

本市戶籍在蘇州可買3套：

①從未購置過住房首次購置：首付30%

②本地無房但有貸款記錄：首付50%

③本地1套房且無貸款記錄：首付50%

④本地1套房且貸款已結清：首付50%

⑤本地1套房且貸款未結清：首付80%

⑥本地擁有兩套及以上住房：全款

Ⅵ 蘇州2022年房貸抵扣個人所得稅申報

2022年個人所得稅專項附加扣除申報操作流程如下：
1.登錄「個稅APP」點擊【首頁】-專項附加扣除填報。
2.點擊【一鍵帶入】。
3.選擇扣除年度為2022點擊【確認】。
4.點擊【確定】跳轉到「待確認扣除信息」頁面。
5.點擊已失效的專項附加扣除信息。
6.點擊【我知道了】。
7.點擊【修改信息】。
8.先修改【終止時間】再修改【起止時間】點擊【確認】。
9.點擊【一鍵確認】-【確認】。
如果專項附加扣除信息在2022年度有變更，可以在確認時直接進行修改。想要修改2022年贍養老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例；2022年房租要替換成房貸扣除。

Ⅶ 有貸款怎麼算個人所得稅

地方性政策可能有誤差，蘇州，上海這邊個稅計算方式有2種，評估價的1%或差價的20%，差價的計算方式：（評估價-上手合同價-本手營業稅-銀行利息）*20%。有問題再問我

Ⅷ 蘇州地稅讓補個人所得稅,我不交,在南京買房銀行貸款沒有問題吧

有的。稅務系統、銀行系統均全國聯網，你在A地拒絕履行納稅義務，B地能查到，這樣你無法申請B地的銀行貸款的

Ⅸ 蘇州個人所得稅計算方法

計算公式是：
工資、薪金所得個人所得稅應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
個人所得稅計算表 級數含稅級距不含稅級距稅率
（％）速算
扣除數1不超過500元的不超過475元的502超過500元至2000元的部分超過475元至1825元的部分10253超過2000元至5000元的部分超過1825元至4375元的部分151254超過5000元至20000元的部分超過4375元至16375元的部分203755超過20000元至40000元的部分超過16375元至31375元的部分2513756超過40000元至60000元的部分超過31375元至45375元的部分3033757超過60000元至80000元的部分超過45375元至58375元的部分3563758超過80000元至100000元的部分超過58375元至70375元的部分40103759超過100000元的部分超過70375元的部分4515375