A. 房產證是夫妻兩個人 女方不簽字能貸款到嗎
房產證抵押貸款，不管房產證是幾個人的名字，夫妻雙方必須同時在貸款合同上簽字。一方不簽字，無法辦理貸款業務。
B. 按揭買房夫妻貸款房產證寫誰的
法律分析：沒有區別。
夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項:
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。
C. 貸款辦理房產證必須寫夫妻雙方的名字嗎
你好，辦理房產證時寫的名字，與簽訂購房合同時的名字是相同的，當時是一個人，辦理房產證時也是一個人，簽合同時是兩個人的名字，辦房產證寫的就是兩個人的名字，和貸款購房還是一次性付款購房，沒有關系（婚後購房辦理貸款時，銀行會要求夫妻雙方簽訂還款合同，其中一個是主貸人，這個和辦理房產證寫一個還是兩個名字沒有關系~）；不過即使寫的是一個人的名字也是夫妻雙方共同財產。
D. 貸款抵押的房產是夫妻兩個人的名字，要怎麼辦手續
你是想解押嗎？夫妻雙方帶上雙方身份證、房產證、他項權證去銀行辦理就成，如果是公積金貸款，要去住房公積金管理中心辦理，對了帶上足夠的解壓款
E. 房產證貸款夫妻一方能辦理嗎
法律分析：不可以，如果是夫妻共同房產，那麼是不能一方抵押貸款，如果是一方房產，那麼房屋所有人可以單方面抵押貸款。房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
F. 辦理貸款的房子房產證上允許夫妻雙方的名字嗎
可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
G. 婚後男方買房還貸款，房產證上寫夫妻兩個人的名字，女方需要辦理什麼手續或者做什麼准備嗎
婚後男方買房還貸，房產證上寫夫妻兩個人的名字 ，女方需要和男方一起辦理這些手續 ，帶本人的身份證。戶口及你們的結婚證，婚後買房即使是男方自己出錢也屬於夫妻共同財產， 還代即使是男方自己還，但女方也掙錢。一起養家 ，所以財產是夫妻共同的，即使房產證不寫上妻子的名字， 房產也是屬於你們兩個人的 辦理貸款也需要夫妻雙方共同參與 。
H. 房產證是夫妻雙方的一方申請貸款可以嗎
法律分析：單獨一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財產處置單方處置沒有效。房產證上登記的所有產權人都要同意，簽字才能貸款。如果房產證上是兩個人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因為貸款要做抵押登記，相關法規規定：有房屋，應當由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應要有你的同意才可抵押。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
I. 辦理貸款的房子房產證上允許夫妻雙方的名字嗎
可以的，從一開始買房的時候就跟辦手續的工作人員說好寫夫妻雙方的名字。