夫妻一方還貸款房子算一方的嗎

① 夫妻婚後只有一方還房貸算分割房產嗎

婚後只有一方還房貸，如果能認定為夫妻共同財產的，分割方式是協議優先，協議不成的，由人民法院判決，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割。如果被認定為一方個人財產，婚後也是由個人財產還房貸的，就不用分割，屬於一方個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

② 夫妻一方還房貸算共同還款嗎

法律分析：夫妻一方還房貸算共同還款。因為是使用夫妻共同財產進行的還款。根據相關法律規定，妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

③ 男方還房貸房子屬於誰

法律分析：民法典男方還貸的房子一般歸男方。婚後男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬於他個人的財產女方無權分割。如果是用婚後所得的工資去還貸(婚後所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外，離婚時女方可以要求分割婚後還貸的部分。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

④ 婚前買的房子婚後還貸款算共同財產嗎

回答：依據《民法典婚姻家庭編解釋一》第七十八條的規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。所以婚前購買的房子，並且登記在婚前購買一方名下，房屋屬於婚前購買一方的個人財產。
但是，另一方還是有房屋的利益在裡面。因為依據上述法條的規定，對於雙方婚後共同還貸支付的款項及其相應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方補償。北京高院民一庭關於明確離婚時房屋補償計算標準的通知（2014年11月17日）明確，具體補償標准如下：產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款=夫妻共同支付款項（包括本息）÷(房屋購買價+全部應付利息)*房屋評估現值(或夫妻認可房屋現值)*50%。房屋評估現值以法院委託時確定的時間為准,對房貸的計算標准可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯網查詢等方式了解。上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，人民法院可根據實際案件情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人的利益，酌情判定補償數額。
【法律依據】
《民法典婚姻家庭編解釋一》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

⑤ 婚前貸款買房，婚後單方還貸屬於共同財產嗎

您好！婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。婚前買房婚後還貸算不算共同財產，需要分情況討論。第一種情況是：1.如果婚前夫妻一方貸款買房，婚後夫妻一起還貸，房產登記在夫妻兩人名下的，該房產歸夫妻共同所有。2.若是房產登記在支付首付一方名下的，房產一般認定為產權登記方個人所有，但婚後夫妻一起還房貸的，共同還貸部分及對應的房屋增值部分，屬夫妻共同財產。
法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（三）》第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。3.若婚後以個人婚前財產還貸，房產登記在付款方一方名下的，應認定為產權登記方的婚前個人財產。但當事人另有約定的除外。
《婚姻法》第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條
有下列情形之一，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。另外，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

⑥ 男方婚前買的房子，婚後和女方一起還房貸，這套房只能算是男方的嗎

由於兩個人在婚後是一起還的房貸，所以這套房子的所有權不只是男方的，夫妻二人可以共同擁有這套房子。

第三，我的看法是什麼？

如果婚後女方和男方一起還房貸的話，那麼女方同樣是擁有房屋的所有權的，這套房子就屬於夫妻共有財產了。