父母抵押貸款買首套房

⑴ 關於父母首套房貸款問題謝謝！

戶口是哪裡的沒有關系的。

1、首付比例足夠高，30萬的房，自己首付20萬，是符合要求的。一般是要求首付不低於30%。

2、償還能力足夠，你可以選擇8年的房貸，利率執行基準利率7折，那麼每月需要還款1300元，這個月供是符合要求的。

3、房屋價值30萬，貸款10萬元，抵押率較低，符合銀行的風險管理要求。

4、綜上所述，可以貸款。

⑵ 父母在南京購買首套住房子女是否可以用公司積金還貸

如果是以父母的名義在南京購買住房，只能由父母的公積金來還貸。如果由子女的公積金來替父母還貨，是屬於違法的。

⑶ 父母房子抵押貸款,借款人是我本人,現在想按揭買房,算首套房嗎

抵押類型貸款不佔用你再次購房的指標。算首套。
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⑷ 父母給我貸款買房，房在我名下，家裡想再買一套，誰買算第一套

現在政策表示只要你名下有房子要想再次購買，就屬於二套住房，、
要是你父母名下沒有房子，以他們的名義貸款買房子就是首套住房，不過貸款規定就是男性最高貸款年齡到65歲，女性為60歲。比如你的父親今年50歲，他的貸款年限就是15年，

⑸ 用房子抵押貸款的話，再買房受影響嗎

用房子抵押貸款再買房會受影響。目前國家強調房住不炒，你抵押貸款之前，銀行會詢問你貸款用途，如果你貸款時講的用途不是買房，銀行發現你最終貸款買房，你是要承擔很大風險的。

⑹ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(6)父母抵押貸款買首套房擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

⑺ 共有商品房房產證被母親銀行貸款了 會影響我買第一套住房貸款嗎

共有商品房，你和你母親共有房子?如果是的話那你再貸款買房就不是第一套房子了，也就無法辦理第一套房貸。如果不是的話，那對你貸款買房是沒有影響的，除非你也想用你母親的房子抵押貸款。你完全可以用新買的房子做抵押，所以對你應該沒有什麼影響。