商業貸款夫妻一方還款

❶ 夫妻一方逾期10次已還清可以商業貸款買房嗎

看銀行，不同銀行政策不一樣，有些有條件同意，有些直接拒絕，不能一概而論。而且要看還清多久，每次持續多長

❷ 夫妻一方的房貸，可以用另一方的公積金還貸嗎為什麼

夫妻一方的房貸，是可以用另一方的公積金還貸的。因為你們已經是配偶了，在法律上是有關系的，那就可以共同還房貸。不過在還房貸的時候，夫妻兩個人要去銀行辦理相應的還貸手續，這樣才能將貸款人由一位變為兩位。公積金還貸款是有很多優惠的，能夠讓夫妻更快的將貸款還清，擁有一套屬於自己的房子。

總結

房子永遠是夫妻兩個人繞不開的話題，很多夫妻都會因為房子而起糾紛，所以也希望夫妻可以好好的談一下房屋的貸款問題，然後在在房產證上填一個人的名字，這樣還貸才會變得更加的合情合理。既然已經幫助配偶還貸了，那一定要獲得相應的產權，不要太傻。

❸ 貸款以夫妻名義貸款,還款後,如果夫妻一方一方想要再貸款,需要夫妻一起同意么

一般來說在婚後的任何貸款，不論是房屋商業貸款或者是經商使用的商業貸款，都是屬於夫妻的共同財產及債務，那麼所有權和債務都會屬於夫妻共同所有。如果還需要再進行正規的貸款，首先放貸銀行或者是金融組織肯定會對夫妻進行徵信查詢，在查詢之後肯定會需要夫妻雙方共同來進行面簽工作的。所以基本上只要是正規貸款，肯定會在面簽時徵求夫妻雙方的同意的

❹ 夫妻雙方，一方用公積金逐月還商貸。買二套房，用另一方的公積金貸款。前面的公積金還商貸，會被停掉嗎

不會被停掉，不過像這種情況，買二套房要看你公積金的基數是交多少錢？審批也比較難。

❺ 銀行貸款夫妻雙方簽字，能否由一方單方還款

銀行貸款雙方簽字是可以一方進行還款的

❻ 婚後貸款購房，一直只有一方還貸，離婚後房產怎麼分割

一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。

二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：

1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割

首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。

再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割

按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割

雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。

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一、夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應有的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。

離婚時，如一方生活困難，如離婚後沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。

第三，夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。

婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。

二、離婚時尚未取得完全產權的房屋

指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權只是部分產權，不是完全產權，主要指夫妻雙方根據福利政策以標准價購買的公有房屋。

部分產權房屋是國家歷次房改政策的產物，其突出特點為部分產權處分受到限制。根據國務院1991年6月發布的《關於繼續穩妥地進行城鎮住房改革通知》，其特點集中表現為：

第一、房屋必須在購買五年後才能出售；

第二、出售時原補貼單位有優先購買權；

第三、售房所得按照國家、單位、個人所佔比例進行分配。它可能是婚前或婚後購買的但沒有取得產權證的公房。由於這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。

這種離婚時雙方尚未完全取得所有權的情形，如果當事人有爭議且協商不成，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理，即人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

❼ 夫妻一方有公積金貸款，能提取另一方還商業貸款嗎

如果有一套公積金房貸和商業貸款，那麼各提各的公積金歸還房貸本息。
因為不能一個人同時有兩個房貸，那就各提各的公積金還款。

❽ 配偶的公積金可以償還另一方的商業貸款嗎

不可以。夫妻以一方名義申請的 公積金貸款 屬於夫妻共同債務，應以夫妻共同財產來償還。 因此，若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清，另一方又申請了公積金貸款，就等於對同一對象實施了兩次放貸行為，這種行為是禁止的。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❾ 夫妻一方貸款買車另一方有義務還嗎

法律分析：有義務，我國夫妻財產實行共同共有制，因此在承擔責任的方式上，夫妻「共同償還」的責任是連帶的清償責任，即不論雙方是否已經離婚，對共同債務應以夫妻雙方共有的財產或夫妻任何一方個人所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部分或全部，不分夫妻應分擔的份額，也不分先後順序，一方財產不足以清償時，另一方負有連帶償還責任。

夫妻共同債務是指為了滿足夫妻共同生活需要所負的債務，主要是基於夫妻的共同生活需要，以及對共同財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。夫妻共同債務也包括夫妻共同經營所產生的債務，即雙方共同從事工業、商業或農村承包經營等所負的債務，共同從事投資或其他金融活動所負的債務，以及在這些生產、經營活動中欠繳的稅款等。共同經營即包括了夫妻雙方一起共同從事的投資、生產經營活動，也包括夫妻一方從事生產、經營活動但利益歸家庭共享的情形。從保護債權人的角度來說，債權人也不因為債務人之間的離婚協議就喪失了要求一方償還借款的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。