① 貸款房子可以過戶給父母嗎
法律分析:房子還在貸款可以過戶。
還在貸款中的房子想要過戶有兩種方法:一是到房屋交易中介公司,交由中介公司辦理,由房屋中介公司先還清債務要回房產證後進行過戶;二是辦理預告登記過戶。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
② 房子有貸款可以過戶給父母嗎
房子的貸款還清之前不能辦理過戶手續的,只有還清貸款把房產證(不動產證)原件贖回來才能過戶。否則你頂多隻能辦理公證,將房子公證父母,將來還清貸款了再過戶。~
③ 有貸款的房子可以轉到父母名下嗎
法律分析:有銀行貸款的房子,往往已辦理抵押登記,除當事人有相反約定外,抵押期間可以轉讓房子,但抵押權不受影響,且貸款的借款人也不會發生變更,原借款人仍需償還借款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。 抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
④ 用子女公積金貸款買房可以落戶在父母名下嗎
用子女的公積金買房是不可以落戶在父母名F的,原則是用誰的公積金買房,就落戶在誰的名下,當你的公積金貸款還完後,是可以落戶在父母名下的
⑤ 房貸卡可以更換父母名下卡嗎
法律分析:房貸卡不可以更換其他人的。就算要更換,一般也只能換成借款人本人名下的另一張銀行卡。而且通常綁定的都是貸款經辦銀行旗下的卡,不能是其他銀行的卡。
當然,如果是夫妻共同去申請房貸的話,那是可以向銀行申請將還款銀行卡由主貸人名下的卡更換成共同借款人名下的卡的。
還有,如果房貸的借款人發生變更了,那也可以申請將還款銀行卡由原借款人名下的卡更換成新借款人名下的卡。
而在更換了房貸的還款銀行卡之後,大家需要注意,更換的新卡一定要狀態正常,且大家也要記得及時把資金轉進更換的新卡里,免得之後銀行在還款日扣款的時候因為綁定的新卡里資金不足而導致扣款失敗,造成逾期,影響到個人信用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。
債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意,債權人未作表示的,視為不同意。
⑥ 女兒女婿無力還房貸,轉父母名下可以嗎
女兒女婿無力還房貸,通過一個正規的手續,在有償還能力的條件之下,也就是經過一個合規的這種情況之下是應該可以轉到父母名下的。
⑦ 如何把女兒的房貸貸款轉到父母名下
可以把房產證改成父母名字可以贈與和買賣,選擇贈與的話先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記,需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。 如果選擇買賣過戶,則帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
⑧ 購房人去世貸款還沒還清可以轉自己媽媽名下嗎
貸款人如果已經去世,應該由他的繼承人繼續還貸。如果沒有人替它還貸的話,銀行是會對房屋進行拍賣的。至於能不能,直接將房屋轉到某人的名下。你最好還是去房管部門詳細咨詢一下。估計要辦的手續也很多的。