夫妻貸款好還是單身好

A. 請教專業人人士：貸款買房單身好貸還是夫妻好貸加急！！！

跟這沒關系，主要是你月收入越高，貸款越容易，跟夫妻沒有多大關系，但是如果夫妻的情況下，月收入會更高些。
你的這種情況下以個人名義好，要以夫妻的名義貸，你愛人的工作證明和銀行流水也是需要的，沒必要以夫妻雙方名義貸了,銀行就是這樣多加一個人，這個人的資料肯定是要全的。

B. 是不是嫁給一個有房貸有車貸男人，不如單身，嫁人是為了享受，不是為了吃苦，不如單身

怎麼能有這樣的想法呢？滿滿的負能量。嫁一個有房貸，有車貸的男人，未必不如單身。關鍵是有愛情，兩個人在一起幸福，快樂，怎麼能說嫁人是為了享受呢？大多數的婚姻，都是先苦後甜，所以。不要再有這樣的想法，是不對的。

C. 夫妻貸款相比單身貸款有什麼區別

你好，您好。一般貸款審批主要看的是您的工作情況、銀行流水、負債情況、固定資產、信用報告等。
如果您未婚的話，那您申請貸款主要就審核您以上的信息。
如果婚後申請，那也會考慮您配偶的情況。主要還是工作、收入、信用等方面。假如您的配偶有穩定工作收入，那您的貸款就比較方便，因為機構會考慮到您兩個人的還款能力。但是假如您的配偶的信用狀況不好的話，還是會影響到審批的。即使審批下來可能利率也會偏高。
所以這兩種的區別還是在您配偶的個人情況決定的。
希望我的回答可以幫到你

D. 為什麼單身不好申請房貸

你購買房屋需要貸款，銀行在放貸前，一定要考察你的以下幾項條件，

1、銀行非常看重還款能力銀行喜歡的貸款客戶不僅要有足夠的還款能力，還要有良好的還款意願。就還款能力方面，單身人士生活壓力小，家庭負擔輕，有更多的錢用來還貸款。但是，銀行會認為單身人士的還款意願比已婚人士差，他們懷疑單身人士的家庭穩定性以及家庭責任感，一人吃飽全家不餓，而不像已婚人士有家有口，受家庭牽掛，會更努力掙錢，心疼家人孩子，不會輕易離家逃債，這種家庭牽制力無疑會增強借款人的還款意願。

2、單身人士銀行評分低銀行或者其他信貸機構對各類借款人都有個內部評分系統，對企業借款人是評級系統，對個人借款人是打分卡或評分系統。個人申請貸款和申請信用卡，銀行會根據不同類型的借款人給予不同的分值。舉例，當其他條件一樣的情況下，已婚有子女得分高於已婚無子女，已婚無子女得分高於單身，除此之外，還有很多指標樣本，年齡，學歷，崗位，收入，資產，負債，健康，生活習慣等等。

3、家庭穩定情況家庭穩定情況，在很多方面都是被重視的。我們在找工作的時候，僱主也會考慮我們的婚姻情況。貸款也是不例外的，也會看重家庭情況，因為這是傳導產生的信用風險。

4、房貸需要擔保人前些年，幾乎是只要有份穩定的工作就能申請下來房貸，最近幾年，很多機構要求申請房貸必須再提供一個擔保人，否則不批，這也表明信用風險在隨著經濟形勢走弱而提升。已婚尚且如此，更不要說單身人士申請房貸了，銀行要求提供擔保人實在是很正常的事。

所以啊，單身人士想要申請房貸，需要更多的優秀的資質，比如收入高，工作穩定，單位好等，想要買房就要加把勁了，讓自己超越已婚人士，或者等結束了單身生活再買房吧!

E. 貸款買房 單身族為啥貸款不如結婚族貸款多

很多人認為買房是結婚的前提，但是如果能找到一個沒有房子就能與你結婚的理想對象，能找到不需要你備好房子來提親的丈母娘，婚後二人再共同買房，那麼還貸款的壓力就會比單身買房減輕很多。

我們就來算算，申請首套房普通商品房30年期的住房公積金貸款，在繳存期和月繳存比例符合要求的情況下，單身族貸款買房，比夫妻二人共同貸款買房，難在哪裡？

貸款金額相同單身族需要更高的收入、繳納更多的公積金

北京：

個人貸款，每月繳存額需要達到772元才能貸到最高額度120萬元。

而夫妻雙方共同申請，只需要二人的月繳存額之和不低於916元，就能貸120萬元。也就是說，個人月收入需達到至少6434元，按照12%的比例繳納住房公積金才能貸到120萬元。而夫妻雙方貸款，只需要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

上海：

不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。同時，跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標准。

個人貸款最高能貸50萬元，月繳存額需不低於389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低於5558元。

而夫妻二人共同貸款，只要每人月繳存至少達到389元，就可貸款100萬元。

單身族貸款上限遠低於夫妻共同貸款

廣州：

單身族申請住房公積金貸款，最高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高不超過100萬元。

跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例並不固定，可以在月收入的5%到20%之間，但個人繳存比例不得低於單位繳存比例。

若個人連續繳納公積金6個月，距離退休30年，則月繳納額需至少達到1471元才能貸款60萬元。

同樣條件，若夫妻雙方貸款，則每人月繳納額達到1226元就能貸款100萬元。

深圳：

相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但個人與單位的繳存比例要一致。

個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

因為每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%，所以，個人若想貸款50萬元，除了滿足賬戶余額的要求，還需要月收入至少達到4353元；而夫妻共同貸款，平均每人月收入只需要達到2177元。

而夫妻想貸款90萬元，平均每人月收入需要達到3917元。

我們發現，在貸款金額一定的情況下，單身族需要更高的收入、更多的公積金繳存額；在一些城市，收入一定的情況下，單身族貸款額僅是夫妻共同貸款最高額的一半。單身族申請房貸買房的確更困難。那麼問題來了，貸款這么難，單身族還要不要買房？下一篇《單身族買房選房怎麼辦》告訴你答案。

（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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F. 單身與結婚貸款買房有什麼區別

據了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。
關於買房貸款未婚和已婚兩者的區別:
1、結婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產證上一個名字，認定為個人財產；已婚者購房不論房產證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產。
2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
3、未婚的貸款購房需要提供個人身份證、戶口本、單身證明、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。基本就是這些，其他特殊情況需要額外提供的東西在補充就行。

G. 單身買房和已婚買房貸款有什麼區別

單身買房和已婚買房貸款是有區別的，單身買房子只需要個人的資料而已，婚後買房還需要配偶也要符合貸款的條件。