Ⅰ 我們夫妻想買一套二手房，我們想用公積貸款，一個人的名子，可以二個人貸款嗎需要怎麼申請呢
1、如果公積金貸款不夠的話只能是走商業和公積金組合貸；
2、只能一個人貸款，但是另一個人可以作為共同還款人；
3、所以具體的細節可以去銀行咨詢。
Ⅱ 買二手房可以貸款嗎具體怎樣操作
大多數二手房是可以貸款的，我們可以按照自己貸款銀行的指導來處理，但是除了以下這兩種情況：
1.部分二手房不能借貸
有些二手房是不能貸款的，如拆遷房、安置房、公房、小產權房等房產證不全的二手房。購房者在選擇房子時，一定要注意房子是否有產權證。
2.二手房房齡
銀行對二手房的房齡有嚴格的規定。如果房齡太大，貸款申請可能會被銀行拒絕。有些銀行要求二手房的年齡和貸款時間不得超過30年，而另一些則直接規定二手房的年齡不得超過15年。申請貸款時，房齡較老的房子只能申請短期貸款。
二手房貸款流程.png
二、二手房貸款買賣流程
1、提出申請。二手房買賣雙方攜帶相關材料到銀行辦理手續。首先，獲取二手房個人貸款申請表，並完整准確地填寫。填寫完畢後，將申請表和材料交給員工審核。在進行初步評估後，工作人員將給出大致的貸款金額和期限。評估需要一天時間。
2.評估。此前，三方同意銀行應聯系指定的評估機構進行評估。然後，在指定的時間，房地產評估機構將開始評估財產。評估完成後，評估機構將向銀行出具房屋評估報告，交易對手需支付評估費用。評估時間不一致，一般為3-5天。
3、銀行員工審批。銀行的工作人員將審查申請人的資格。如果符合條件，銀行將根據房屋評估價格和貸款人資質審批貸款金額和期限。一般來說，審批過程大約需要5個工作日，有些銀行的審批速度稍微快些。
4.過戶。經審批，買方應向賣方支付首付款。隨後，雙方及銀行工作人員持首付款憑證、銀行按揭申請審查承諾書等材料到房地產交易所辦理產權轉讓。轉讓當天完成，等待約20個工作日即可獲得房產證。
5.在銀行辦理抵押登記、保險手續和貸款在獲得房地產許可證後，你需要申請抵押登記和保險，並需要支付保險費。此後，貸款發放，銀行開始向賣方指定的銀行賬戶發放資金，買方開始按照合同按期償還當期款項。
以上是所有關於二手房貸款的買賣流程和二手房能否貸款的知識。當我們買賣二手房時，雖然我們在辦理手續上有很多麻煩，但是買賣二手房仍然有很多好的地方，也有一部分人喜歡二手房。無論如何當我們要購買二手房時，要先對它有一些了解。
Ⅲ 沒關系的兩個人可以一起貸款買二手房嗎
不可以。
申請貸款購房是不可以兩人同時申請的，只能是一人申請貸款，為主貸人，另一人為共同還款人參與還款，但是並不需要是配偶或者直系親屬關系。房本上不是必須有共同還款人的名字，需要雙方的收入證明至少覆蓋月還款額的2倍才可以。
Ⅳ 共同購買一套二手房，可以兩個人共同辦理商業貸款嗎
可以的，可以一個人貸款出具2本房產證，也可以2個人共同申請按揭貸款。
Ⅳ 買二手房，房東要全款，我可以單獨向銀行貸款嗎
首付部分是不可以辦理貸款的，需個人支付；
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
Ⅵ 買二手房時夫妻其中一人辦理貸款可以嗎
可以，但是必須雙方同意,單方辦理委託公證給另一方就可以了！
Ⅶ 購房簽合同寫兩個人名字，貸款一個人貸可以嗎
可以的
個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
Ⅷ 上海夫妻二人一人已經使用過公積金,以還清，現在購買第二套二手房可以兩人同時使用公積金貸款么
可以的，但是兩個人沒有補充公積金的情況下，最多隻能貸40萬，利率上浮10%。
Ⅸ 沒登記，買的二手房房產證寫的事兩個人的名字，能用這房子貸款嗎
不能。 無特殊情況，登記誰，產權歸誰。 自己的東西要寫自己的名，安全第一。 你是沒登記結婚？暈。。。。。。。。。。。