18歲買房可以父母貸款

㈠ 買房貸款，父親主貸，兒子次貸，次貸有年齡條件限制嗎

如果買房貸款，父親兒子都同時貸款的話，那麼次貸人的年齡是有限制的，必須滿18歲以上也就是成年了才可以的。

㈡ 18歲可以貸款買房嗎

18歲可以貸款買房。
一，組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，流程如下：
第一步，申請人向商業銀行提出申請組合貸款，同時提供相關組合貸款的證明材料。
第二步，商業銀行憑相關證明材料代替組合貸款人向公積金受託銀行提出組合貸款申請。
第三步，公積金貸款受託銀行經過審核，書面向組合貸款人承諾公積金貸款可貸額度、期限。
第四步，商業銀行經過審核後，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限。
第五步，組合貸款人簽訂個人住房貸款合同後，組合貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額以轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
二，使用組合貸款可以節約不少的購房款，但是如果不符合組合貸款條件呢。那就單獨使用公積金貸款、或者商業貸款，在條件滿足的時候，也可以將商業貸款轉為公積金貸款，我們來具體看一下攻略。
公積金貸款
平時公司給員工發工資的時候，還需要繳納 5 險 1 金，這里的「金」就是公積金。公積金賬戶，個人繳存部分和單位繳存部分均歸個人所有，不管你以後到哪裡上班，以後還是否繼續繳存，只要進了公積金賬戶里的錢，就只有你能拿出來。但住房公積金的個人所有權是限制性所有權，應當專項用於住房方面的支出，大概有這么一些用途。
第一個用途是購房，例如申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；或者申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
三，第二個用途是用於兒女購房。如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
公積金的最大優勢就是利率很低，以 2018 為例，公積金 5 年期以上的貸款利率 3.25% ；銀行五年以上貸款基準利率為 4.9% ，用公積金貸款買房會比商貸省很多錢。如果貸款 60 萬，以等額本息為例，25 年還清，商業貸款（以基準 4.9% 來算）利息高達 44.18 萬，而公積金貸款總利息只有 27.72 萬，比商貸省出 16.46 萬之多！

㈢ 18歲獨立購房可否父母貸款

，近年來網購的人數越來越多，電商創業也成為了很多人的選擇。要想做電商，首先要明確產品定位，綜合評估是否有發展前景，計劃好經營方向，並且准備好創業資金。如果您正在創業，周轉資金不足，那麼可以嘗試申請借款。現在有很多助力小微企業資金周轉的信貸平台，記得一定要選擇正規平台，比如度小滿金融，額度高利率低，據了解度小滿金融的信貸用戶中，有七成是小微企業主，大品牌更安心。對於小微企業家庭，2021年5月21日，度小滿金融推出以「家和萬業興」為主題的助力小微活動，提供10萬份「日息萬一+百萬保險」禮包。數量有限，先到先得，具體活動詳情請以度小滿金融APP頁面顯示為准。

㈣ 子女購房，父母貸款可以嗎

當然可以啦，當然可以啦，但是還錢的主體就看你是誰了，然後這個反正都是得還的

㈤ 18歲貸款買房父母擔保

法律分析：擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。

法律依據：《中華人民共和國憲法》

第三十三條 凡具有中華人民共和國國籍的人都是中華人民共和國公民中華人民共和國公民在法律面前一律平等。國家尊重和保障人權任何公民享有憲法和法律規定的權利，同時必須履行憲法和法律規定的義務。

第三十四條 中華人民共和國年滿十八周歲的公民，不分民族、種族、性別、職業、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產狀況、居住期限，都有選舉權和被選舉權；但是依照法律被剝奪政治權利的人除外。

第三十五條 中華人民共和國公民有言論、出版、集會、結社、遊行、示威的自由。

第三十六條 中華人民共和國公民有宗教信仰自由。

㈥ 18歲可以買房子嗎

18歲可以買房子,未滿18周歲的公民也可以購買房子，但在特定情形下有特殊的要求：

1、未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
3、購房後，購房人在年滿18歲前不得出售房產法律依據《中華人民共和國民法通則》：第十一條十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

商業銀行對購房貸款申請人的年齡有相應要求，借款人最小需要達到18周歲，具備完全民事行為能力，男性借款人最大不能超過60周歲，女性借款人最大不能超過55周歲，又在65周歲以下。

為了保證借款人的還款能力，借款人現在的年齡，加上貸款期限，不能超過銀行對貸款年齡的上限，因此，現代人買房越來越困難了，年紀大了買不了房，年輕一些的時候，根本沒有首付款，所以窮人的日子真的過得特別艱難。

㈦ 學生買房貸款需要什麼條件

大學生貸款買房條件：
一、外地戶口的大學生須提供納稅證明或是社保證明。
現在銀行都表示不再對無法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發放房屋貸款。所以外地戶口的大學生貸款必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業的大學生想在外地買房落戶只能選擇付全房款。
二、剛工作落戶，父母須出面擔保。
即便大學生已經有了工作，而戶口也已經新落戶，但是大學生這種人群在貸款買房時審核會相對嚴格一些。主要是因為剛投入工作的大學生收入基本不高，還款的能力有限。
一般地，大學生申請貸款需要有公司開具的收入證明，之後才可進行房貸的審批，符合條件後會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麼需要讓收入相對較高的父母做聯合借款人。家人做擔保之後才能允許貸款。
三、未畢業的大學生購房不能申請貸款。
有些外地大學生的家長想著趁孩子還在讀書，就為孩子投資買房，這樣一來等孩子畢業了，也正好可以落戶，不用遷回老家去。但是現在規定，在校大學生盡管有本市的戶口，但是由於目前無工作沒有收入，無法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業大學生想買房只能選擇全額付款。
不過有些銀行推出了大學生購房的貸款規定，允許年滿18周歲的學生與父母作為共同借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後，可由父母先負責按月償還貸款，貸款的最長期限按照學生的年齡計算來確定的。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、大學生貸款買房的方式有哪些？
1.父母申請貸款兒子房產做抵押
如果貸款人年滿18周歲，可以將房產抵押用父母的名義做抵押貸款。目前，抵押貸款的申請期限一般可以去到10——15年，且可以貸到抵押物的七成，而且由於額度緊張，銀行的抵押貸款一般利率都需要上浮30％——50％。與按揭貸款相比，抵押貸款的成本要高很多。
2.與孩子聯名購房貸款還完除名
如果孩子還在上學，又沒有兼職等收入來源，可先用父母和孩子聯名貸款的形式實現給孩子買房的目的。但這種操作方式首先會擠占父母的一個購房，且只能按照二套房的方式貸款。對孩子來說，只能獲得一部分房屋產權，必須等到貸款還清，才能夠進行除名操作。
3.即使是未來還完貸款後將父母的名字除名，也要按照轉讓或者贈與的方式負擔相應的房產份額轉移的稅費。按照現有的政策，直系親屬之間，若開具詳細的親屬證明，在房產贈與方面，只需要繳納相應的契稅便可。目前，契稅大約為總房款的1％—3％之間。
二、貸款買房的流程。
1.初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.評估，申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3.審核，申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5.簽訂借款合同。
6.住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。
8.住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
9.受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

㈧ 父母用孩子的名義買房父母可以貸款嗎

法律分析：孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經滿了18歲，就可將房產抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強的操作性可是會產生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔保人，孩子能夠擁有一份收入證明，並有一定的銀行流水，這個時候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時提供自己的收入證明、銀行流水等相關資料，一樣可以辦理貸款。

法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

㈨ 18歲買房父母共同貸款可以用父母的公積金里的錢嗎

可以的，18歲買房父母共同貸款可以用父母的公積金里的錢