申請個人商用房貸款的借款人

❶ 商用房貸款申請條件

個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。 一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
《城市房地產抵押管理辦法》第三條：本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

❷ 借款人申請個人商用房貸款，須具備的條件包括（ ）。

【答案】B、C、D、E
【答案解析】除B、C、D、E四個選項外，申請個人商用房貸款還須具備如下條件：①申請數額、期限和幣種合理；②申請貸款購買或租賃的商用房，一般要求位於大中城市中心區和次中心區，具有優良的發展前景，並且屬於永久性建築；③與開發商簽訂購買或租賃商用房的合同或協議；④必須先付清不低於所購或所租的商用房全部價款50%1)2上的首期付款；⑤提供經貸款銀行認可的有效擔保；⑥當前無不利的相關民事糾紛和刑事案件責任；⑦貸款銀行規定的其他條件。

❸ 法人商用房按揭貸款的借款人條件

（一）借款人應當是經工商行政管理機關核准登記並按規定辦理年檢手續的企（事）業法人、其他經濟組織。
（二）借款人申請商業用房貸款，應當符合以下條件：
1. 有法人營業執照或有關部門批准設立的證明文件，經營管理制度健全，財務狀況良好；
2. 有貸款證，並在我行開立基本存款帳戶或一般存款戶；
3. 借款人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
4. 有我行認可的有效擔保；
5. 有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；
6. 所購商業用房或辦公用房價格基本符合貸款人或其委託的房地產估計機構評估的價格；
7. 自籌資金不低於總購房款的40%。

❹ 商業房貸款人的年齡限制是多大

銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。

❺ 商用房貸款需要什麼條件

商用房貸款的申請條件包括，申請人是具有完全民事行為能力的我國公民或符合有關規定的境外自然人；個人具有良好的信用狀況；具備還款意願和還款能力等條件。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

❻ 工行個人商用房貸款的申請條件是什麼

在我行申請個人商用房貸款，借款人需滿足以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-65周歲（含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，須滿足我國關於境外人士購房相關政策。2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。3.具有良好的信用記錄和還款意願。4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。5.借款人單戶（含配偶）在我行個人商用房貸款不超過3筆（已結清貸款除外）。6.具有所購商用房的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議（拍賣房除外）。7.具有支付所購商用房首付款的能力，能夠提供售房人開具的首付款發票、收據或其他相關憑證。8.同意貸款資金採用受託支付方式，委託我行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付。9.能夠提供我行認可的有效擔保。10.在我行開立個人結算賬戶。11.我行規定的其他條件。具體情況您可以與貸款行詳細咨詢。

❼ 工行商住兩用住房貸款的申請條件是什麼

申請個人商住兩用住房貸款的基本條件包括： 1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）-70周歲（含）之間。外國人以及港、澳、台居民為借款人的，須滿足我國關於境外人士購房相關政策； 2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明； 3.具有良好的信用記錄和還款意願； 4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力； 5.借款人單戶（含配偶）在我行個人商用房貸款不超過3筆（已結清貸款除外）； 6.具有所購商用房的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議（拍賣房除外）； 7.具有支付所購商用房首付款的能力，能夠提供售房人開具的首付款發票、收據或其他相關憑證； 8.同意貸款資金採用受託支付方式，委託我行向符合合同約定用途的借款人交易對象支付； 9.能夠提供我行認可的有效擔保； 10.在我行開立個人結算賬戶； 11.貸款行規定的其他條件。 溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。

❽ 申請個人商業房貸需要滿足哪些條件

一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港、澳、台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。（５）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

（６）貸款行規定的其他條件。

❾ 個人住房商業貸款需要什麼材料

個人住房商業貸款需要材料如下：准備身份證明、房產證、購房合同等材料，向銀行申請貸款，銀行對申請材料進行核實審查後雙方簽訂商業貸款合同，銀行將貸款資金劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位賬戶。
《個人貸款暫行辦法》第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
《個人貸款暫行辦法》第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。
《個人貸款暫行辦法》第二十三條
貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

❿ 申請個人經營貸款需要哪些材料

個人申請經營貸款的條件：
1. 年齡在18周歲以上、60周歲以下；
2. 具有常住戶口或有效居住證明
3. 借款人及其經營實體無不良貸款記錄；
4. 有穩定的收入和還本付息的能力等。
個人經營貸款的申請材料
1. 身份證；
2. 工商行政管理機關核發的營業執照；
3. 機構代碼；
4. 稅務登記證等