夫妻共同貸款房產變更為一方

『壹』 夫妻共同名字的房子可以變更為一方嗎

法律分析：房產證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成一個人的名字，需要的手續也是不同的。1、貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以，2、貸款結清去房管局另一個人說明放棄所有權產權全部歸另一方所有。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他必要材料。

『貳』 夫妻有貸款的房子過戶到一方需要什麼手續

法律分析：婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

『叄』 夫妻按揭房可以過戶到一方名下嗎

可以是可以。手續比較繁瑣再說。沒有這個必要夫妻共有財產當時貸款的時候都是有夫妻雙方出示結婚證戶口本身份證確認都屬於雙方共有的財產再過戶到對方的明顯沒有實質性的意義

『肆』 夫妻房產有貸款能給另一方變更嗎

法律分析：夫妻雙方共同房產有一方貸款，必須還清注銷抵押後，才可以過戶給另一方。過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『伍』 夫妻共同房產怎麼樣改成一方所有

夫妻共同房產離婚後變更為一方怎麼做
請持離婚協議書、離婚證、房產證、身份證以及其它房屋管理部門要求提供的材料到房屋管理部門辦理信息變更手續。
離婚後房產證如何變更
1、首先，說到房屋產權變更，前提背景是這就算做夫妻共同財產之內的，個人財產不必做房產變更。也就是說，若該房屋由一方購買，則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購買的，則房屋由雙方按份共有。

2、其次，說到房屋產權變更，是與房屋的性質有關。我們可以分以下不同的常見情形來看：
(1)按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理核心辦理房屋產權變更手續，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續。所需證件一般有：二人離婚證明及法院對於房屋產權的判決條款、二人省份證原件及復印件、房屋辦理按揭貸款時的相關證明等等。
(2)按揭貸款已經還清。這個就比較簡單，房產權現有人持有效合法證件(《離婚協議》《離婚證》法院對房產的判決條例，個人省份證原件及復印件，原來的房屋所有權證明等等)去相關房屋管理核心辦理產權轉移手續。
3、再要注意的方面也有許多，比如所持證明必須生效，離婚協議必須公開並進行存檔，避免遭遇比必要的阻力(如對方認為不恰當而毀約。)、所有的證明自己對該房屋有所有權的證明都十分重要，必須自己本人親自妥善保管。同時要注意房本歸屬及房屋的使用。一旦認為協議中有需要進一步修改的地方，要及時起訴，判決下來之後可直接過戶。