『壹』 買房貸款需要什麼材料
您好，很高興為您解答。
根據現在限購政策，商業貸款買房辦理貸款時，除了要提供收入證明和銀行流水外，還需要去交易中心開具《購房資格查驗證明》、《住房情況證明》，另外還要提供身份證、戶口本、結婚證。（部分銀行還需要提供孩子的戶口本，戶口本不在一塊的還需要提供孩子的醫學出生證明，具體需要以銀行需要的材料為准）。
『貳』 按揭貸款買房需要哪些材料
法律分析：夫妻雙方身份證、戶口本外地人需暫住證和戶口本；結婚證，離婚證或法院判決書單身證明2份收入證明；所在單位營業執照副本復印件；資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
法律依據：《個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。
『叄』 買房需要准備哪些材料
購房前需准備好的證明材料有：購房資格查驗證明、住房情況查驗證明。如果是貸款買房的話，還需提供收入證明和銀行流水。
其中，收入證明由購房人所在工作單位開具；無工作單位的可到有錢款存入的銀行列印銀行流水。需要注意的是，購房人的月收入應為其月供的兩倍或以上。銀行流水可到有錢款存入的銀行持身份證、銀行卡開具。貸款買房一般需開具六個月的銀行流水。
『肆』 買房貸款需要夫妻雙方的資料嗎
需要的
買方需要攜帶的證件資料
01.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、單身證明（外地戶口帶居住證）；
02.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、家庭戶口本（外地戶口帶居住證）、如果有孩子（帶未成年人的出生證明）
03.若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本（外地戶口帶居住證）、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本及出生證明；
04.若過戶給多個人，需要接受過戶的人攜帶所有過戶接收人的身份證原件，全部人員到場或部分人員攜帶未到場的人手寫委託書辦理過戶。
『伍』 夫妻雙方貸款買房需要哪些手續
如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，需要請您提交以下資料：
1.借款申請書；
2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）
4.支付所購住房首期購房款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明（包括借款人家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6 購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10.貸款人要求提供的其它資料。
11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
1) 護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
2) 工作證明；
3) 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『陸』 買房時夫妻雙方必須都要身份證嗎
要看你買房子是否要貸款.如果你們不用貸款,則房產證上寫你老公的名字,只需要他的身份證,不需要你的;如果貸款,則需要你們夫妻雙方攜帶兩個人的身份證戶口簿和結婚證去銀行辦理手續,這樣你的身份證是必須的.另外,不論哪種方式,只要你們結婚了,房子就是你們的共同財產,其他沒有影響.
1、帶齊所需證件
夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多，比如夫妻雙方的身份證、戶口本、收入證明、購買合同、結婚證以及首付款收據。這些資料缺一不可，在申請貸款前就要准備好，不要到了申請的時候才發現資料不全，影響貸款進度。
2、夫妻雙方必須親自到場
在買房過程中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、所佔份額提前定好
在夫妻共同貸款買房的過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。所以，為了避免日後產生糾紛，夫妻共同貸款買房時要把財產所佔份額各是多少提前確定好。根據相關法律規定，所有者可以選擇共同共有和按份共有。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
4、選擇合適的主貸人
如果想要以夫妻雙方的名義共同貸款買房，那就要選好合適的主貸人，因為貸款時銀行主要考核的是主貸人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長的年限，選擇主貸人的時候，可以選擇收入比較高的一方和徵信好的一方，銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，而主貸人作為銀行審核的主要對象，收入和徵信都是銀行比較看重的，所以這樣更容易批貸放款。
『柒』 夫妻雙方每人都可以單獨的貸款 嗎
夫妻雙方每個人都是可以單獨貸款的，因為夫妻雙方各自都是成年人，他們都有各自的行為能力，所以是可以單獨進行貸款的
『捌』 夫妻共同貸款買房需要准備哪些材料
第一，夫妻雙方必須共同到場
如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
第二，要帶齊證件
夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
第三，提前約定好份額
對於這種夫妻共同購買的房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。如果說是准夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那麼，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。
根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同；如果按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。
如果是由於之前不了解政策，將共有的房子登記在了一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個贈予公證，由單獨擁有的一方贈出一部分份額來，然後辦理手續就可以了。
在此需要特別提醒的是：目前有不少准夫妻共同買房。這里所說的准夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，並不能當作共同財產。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所佔比例大小。