夫妻買房有一方徵信不好可以貸款嗎

『壹』 夫妻雙方有一方徵信不好能貸款嗎

可以貸款，但是如果其中有一方的徵信不好的話，是不太容易貸到款的。
因為對於夫妻貸款，銀行（貸款機構、平台）是會將二者的徵信情況都審查到的，而不是只單單審查其中一方的徵信情況。所以一旦有一方徵信不好，那勢必就會影響到貸款審批。
尤其是主貸人徵信不好的情況，導致貸款被拒的幾率是很大的。
因此，夫妻要想順利貸到款，二者都要注意保持良好的徵信才行。像如果只是徵信太「花」了的話，那其實暫緩一段時間不去申請信用卡、貸款，徵信過「花」的情況應該就能得到改善，屆時再去貸款就行了。
但若是徵信上有不良信用記錄的話，那短期內想要貸到款恐怕很困難。建議客戶好好養信用，等什麼時候徵信修復好了，什麼時候可能就可以再貸款了。而為了提高貸款審批通過的幾率，客戶還可以找個資信良好的人來進行擔保。
拓展資料： 哪些因素會影響房貸審批?
1、貸款人年齡。
所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有著嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群。50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
2、申請資料。
申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥幸。
3、個人的還款能力。
銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
4、個人的信用情況。
個人在申請購房貸款時，銀行首先會對個人徵信情況進行調查，也就是查詢個人的徵信報告。如果個人徵信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請很可能會被拒絕。
所以，大家在平常要對自己的徵信情況進行維護，要讓自己有比較好的徵信記錄。

『貳』 夫妻一方有徵信問題可以貸款買房嗎

夫妻有一方徵信不好會影響到另一方款貸款買房。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

拓展資料：
徵信是依法採集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，並對外提供信用報告、信用評估等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。

徵信是由專業化的、獨立的第三方機構為個人或企業建立信用檔案，為專業化的授信機構提供了信用信息共享的平台。

徵信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現於個人信用報告中，就是人們常說的「信用記錄」。直到2012年以前，中國現行的法律體系中還沒有一項法律法規為徵信業務活動提供直接依據。國務院法制辦曾經在2009年10月全文公布《徵信管理條例(徵求意見稿)》，就徵信管理條例徵求社會各界意見。

徵信活動的產生源於信用交易的產生和發展。信用是以償還為條件的價值運動的特殊形式，包括貨幣借貸和商品賒銷等形式，如銀行信用、商業信用等。現代經濟是信用經濟，信用作為特定的經濟交易行為，是商品經濟發展到一定階段的產物。信用本質是一種債權債務關系，即授信者（債權人）相信受信者（債務人）具有償還能力，而同意受信者所作的未來償還的承諾。

徵信能夠從制度上約束企業和個人行為，有利於形成良好的社會信用環境。而中國自古以來就崇尚誠實守信這一美德，並通過道德意義上的批判促進誠信觀念的形成。誠信是一種社會公德，一種為人處事的基本准則。

誠實守信對企業和個人都是不可或缺的美德。曾經雄踞華夏商業數百年之久的晉商和徽商能夠崛起稱雄，一個核心就是樹立了「誠信為本」的商業理念。

『叄』 夫妻雙方一方徵信不好,另一方能貸款嗎

會對另一方產生影響。
在夫妻關系存續期間，夫妻一方由於失信產生的不良信用記錄也會對另一方申請貸款等行為產生影響：
1、以夫妻一方名義貸款，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
2、若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
《民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

『肆』 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

法律分析：根據我國相關法律規定，對於夫妻一方徵信不好的情形，其銀行是可能拒絕貸款的。

法律依據：《貸款通則》

第二十六條 對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

第二十七條 貸款調查： 貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

『伍』 夫妻一方徵信不好可以貸款買房嗎

夫妻一方徵信不好，不可以貸款買房。

銀行對於房貸申請買房的要求是：參考夫妻雙方的徵信，而不是看單方的徵信，只要結婚了，無論主貸是一個人還是主貸是兩個人，必須提供雙方個人徵信報告，而報告中只要有一方的徵信不好，那麼基本上就是拒貸的結果。

解決方法：

（1）開具證明：

如果你是疏忽造成或者說銀行工作人員失誤錄錯造成的不良記錄，可以向不良記錄的銀行申請開具非惡意逾期的證明或者非個人因素造成的關注類貸款情況說明。

（2）假離婚：

這個也是當前經常看到的一種情況，為了買房，假離婚的案件層出不窮，所以一旦夫妻雙方一方徵信不好，又不能找到更好的解決方式，那麼可以假離婚後，由徵信良好的一方進行貸款，在貸款成功之後再復婚。

（3）更換銀行：

如果不是目前存在逾期、欠息等不良情況，只是歷史上存在少量不良記錄，那麼可以更換一家銀行試試看，畢竟每家銀行對於風險的把控不一樣，可能這家銀行不行，換其他家銀行就可以了。

『陸』 夫妻一人徵信不好,另一方可以貸款買房嗎

【法律分析】：銀行在辦理房貸的時候，會查詢夫妻雙方的徵信，夫妻一方徵信不好對辦理房貸肯定是有負面影響的，不過具體影響的大小，要看徵信不好的具體程度。徵信不好，最嚴重的情況有可能為以下幾種:1、最近兩年個人徵信報告不能有超過6次的逾期。2、徵信上有超過連續三期的逾期信息。3、徵信還有當前逾期金額。4、徵信報告上顯示有「呆賬」和「凍結」記錄。5、有被司法機關包括法院、海關等執行信息，如果有說明有失信的行為發生。6、徵信報告顯示負債過高。 7、徵信報告半年內，有超過6次以上的查詢記錄，這同樣也說明借款人缺錢，也屬於高風險名單。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。