購房合同兩個人貸款後離婚

Ⅰ 簽了購房合同之後夫妻雙方離婚，房產應該如何處理

對於我們很多人身邊來說經常性的就會發生一些離婚的現象，現在我們國家的離婚率也是非常高的，很多人在一起結婚了之後就會發現不合適選擇離婚。但是有很多新婚夫妻在剛結婚的時候是共同的購買房子，導致他們離婚的時候就需要進行財產分割，而房產分割就是很多人頭疼的也需要了解的一個問題。

如果雙方在買房的時候是通過貸款來進行購買的話那麼他們可以選擇共同償還這些價錢，因為即使是離了婚他們在購房之前也是一同購買的，不能夠讓一方單獨的承擔。所以這個時候就需要雙方共同承擔買房的價錢，至於房子最後歸誰，就根據他們雙方自己的意願來決定。如果想要拿房子的那一方那他出的錢當然要多點，在最後可以返還給另一方，當然這需要在改款之前簽訂一個合同也能夠更好地保障另一方的權益。

Ⅱ 婚前共同貸款買房,離婚時如何分割

法律分析：如果雙方婚前共同出資購房，購房合同及產權證上只寫了一方的名字，夫妻離婚時，登記一方極易主張該房屋為婚前個人財產，另一方無權要求分割。此時，如果房產產權登記一方不承認另一方在購房時的出資行為，另一方又沒有充分的證據證明其出過資，法院就無法認定房屋為夫妻共同財產，另一方的權益將無法得到保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

Ⅲ 婚後兩年買的房子，貸款寫的我的名字簽合同是兩個人的名字，房本還沒下來呢，現在想離婚怎麼辦

第一：購房合同及銀行貸款都是雙方簽字，這就證明了這套房產是你們夫妻共同財產。
第二：如果現在要離婚，在法律上這套房子是夫妻共同財產，一般情況是一人一半。但是一直是由老公的父母每月出錢還貸，在分割財產時可以考慮男方多分一點。
第三：可以考慮參考當地同樣房屋價格，一方得房子，另一方按照房價的一定比例來分錢。記住離婚後不是仇人，多點謙讓！吃虧也是福。

Ⅳ 女朋友想和朋友一起買房，如果我們結婚後一起還房貸，那麼離婚後房子歸誰

結婚買房彷彿成為了這個社會的熱門話題，有房安家才能安心立業，但是如果是女朋友選擇和她的朋友一起買房的話，結婚後男方還要和女方一起還貸，這樣就會把簡單的問題復雜化。

第一、 從法律的角度上考慮，這樣做沒有好處

雙方結婚後，債務也是雙方應該共同承擔的，也就是說妻子負擔的50%房貸裡面有25%是丈夫還，是妻子有債務關系，也就是說丈夫把自己的錢“借給”妻子還房貸，然而夫妻之間的錢是算不明白的，這個房子的產權也不在丈夫這里，即使日後房屋增值，但是房貸的錢只有很少很少的增值。其次就是現在購買房屋都採取限購措施，妻子和丈夫是一個家庭，一個家庭名下有一套房子，會影響到之後再買房子的情況，這就會造成，丈夫無法購買屬於自己的房屋，會產生限購，限貸的影響。

最後，建議大家如果沒有足夠的資金，並且有結婚的打算，不要和朋友一起購買，和另一半一起購買一起還房貸，可以減少很多不必要的麻煩。

Ⅳ 購房合同寫雙方名離婚後

法律分析：1、離婚協議載明房產歸女方所有的，男方應當協助男方辦理過戶手續。如男方在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。

2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

Ⅵ 婚後買房寫女方名字，共同還貸款，離婚後房子要怎麼分

婚後買的房子寫的是女方的名字，共同還款的情況下，那麼離婚後，這個房子是屬於夫妻共同的財產，雙方都有這套房子的所有權，以協商的方式進行分割，既然是婚後買房的，那就是你們的夫妻共同財產啊，雖然只寫了女方的名字，但是這個錢是大家一起出的，你們還共同還貸款，首付也是你們共同的錢吧，那這個就可以證明是你們應該平分的，如果有的話就是當你離婚之後，他會那個嗯就是根據你們一起就是買房子這當時的那個些款。就是比如說一起買的房子，當時怎麼打的款，法院都會幫你查清這有的話就是當你離婚之後，他會那個嗯就是根據你們一起就是買房子這當時的那個些款。就是比如說一起買的房子，當時怎麼打的款，法院都會幫你查清這個東西的。然後就是很公正和公平地有的話就是當你離婚之後 他會那個嗯就是根據你們一起就是買房子這當時的那個些款 就是比如說一起買的房子 當時怎麼打的款 法院都會幫你查清這個東西的 然後就是很公正和公平的去分這個錢

Ⅶ 購房合同是2人名字，現在離婚了，辦房產證可以上一個人名字嗎

購房 合同是兩個人的名字 ，那離婚了，辦房產證 ，可以上一個人的名字 ，拿出你們兩個的離婚證明 你把房產證上寫上你一個人的名字了， 前提必須是離婚後房產歸你所有 ，可以寫你一個人的名字，不再寫對方的名字 。

Ⅷ 婚內貸款供房，合同上是夫妻雙方的名字，離婚之後房子應該怎樣分配

正常情況下就是協商分配，也就是說夫妻之間約定房子的資產分配配比份額。

提問者的問題非常的含糊，不好明確的回答，只能按照大多數的情況來說明。

先不說什麼訴訟離婚之類的情況，婚內貸款供房的行為本身就是夫妻在投資共有的財產，當然是由夫妻之間協商分配了，這樣的方式是最快捷和相對公平的。

首先：房子的出資比例很難細算，協商分配是最好的選擇。

很多人在結婚初期都是因為情感關系左右了自己，從而經濟和生活上都緊密的結合在一起，一旦到了離婚的時候，就鬧的不可開交。

遇到這樣的情況就暴露除了夫妻之間的財產管理問題，在結婚之前就要對於雙方的財產進行合法的分配，不要覺得不好意思，等你到處找律師打官司的時候就後悔當初混亂的財產管理了。

結束語：購房合同只能說明房子由夫妻雙方共同擁有，協商處理。

Ⅸ 夫妻共同貸款買房，離婚後無房方貸款買房是否算首套

夫妻共同貸款買房，離婚後無房貸款買房不算首套房。因為，根據法律法規，夫妻共同買房，房產證上寫的兩個人名字，就屬於兩個人的首套貸款。

所以，現在一些結婚的兩個人，購買婚房，只寫一個人的名字，就是想，日後如果需要買房，另一個人還可以享受首套房子貸款福利。

結婚都是奔著攜手一生去的，所以，想太多，只會累了心，弄巧成拙。