❶ 房產證抵押貸款夫妻雙方都要到場嗎
房產證抵房產證抵押貸款，房產證上誰的名字誰就到場
❷ 夫妻共有房產證抵押貸款妻子無法到現場簽字需要委託書行嗎
可以！
夫妻共有房產證抵押貸款妻子無法到現場簽字需要有公證處公證的委託書。
❸ 貸款買房，夫妻有一方不能到場，怎樣辦理委託公證
你好，如果買房子是一個人的名字，另一方不需要到場也可以，如果是兩個人的名字，就必須兩個人到場了。
❹ 用房產抵押貸款須要夫妻2人去簽字嗎，一方沒時間怎麼辦
如果是用房產抵押貸款，而房產是在夫妻雙人的名下，那麼的確需要夫妻兩人一起去簽字，如果一方沒時間的話，可以採取授權的方式，寫一個授權書，授權另一方去辦理房產抵押貸款，這就可以。
抵押貸款，是這樣申請的流程。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。
1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。
4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。
6、辦理抵押登記、放款。
綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。
❺ 夫妻買房一方不能到場怎麼辦
法律分析：夫妻買房一方不到場可以由不到場的一方委託到場的一方進行代理進行，但是，委託人和代理人需要簽訂授權委託書。該行為不是法律規定的應當由本人親自實施的民事法律行為，是可以代理的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
❻ 辦理貸款必須夫妻雙方都到場嗎
法律分析：一般來說，辦理貸款不需要夫妻雙方都到場。至於所辦理的貸款是否屬於夫妻共同債務，應當認定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的貸款債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的貸款債務，屬於夫妻共同債務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
❼ 婚後買房，夫妻其中一方不能到現場簽字貸款。該怎麼辦
這個問題是必須要雙方簽字而且還是要拍照的。
❽ 想咨詢一下夫妻有一方不在場的情況下可以貸款嗎
貸款 [dài kuǎn]
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。[1]
中文名
貸款
外文名
Loan
廣義
出貸資金的總稱
目的
促進經濟發展、增加銀行自身積累
術語歸類
銀行金融術語
快速
導航
小額信貸
利息
還款方式
利率
利率表
利息計算常識
對象
種類
余額
技巧
形式
意義
通則
審計
風險
防騙
避免風險
會計處理
具備條件
五級分類
不良
二手房貸
貸款流程
注意事項
獲貸技巧
相關信息
貸款利率表
注意事項
辦理渠道流程
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
小額信貸
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務
❾ 夫妻貸款買房付首付時，請問是必須都要到場嗎
夫妻購房買房付首付的時候，一般來說是需要雙方，到了，因為貸款的時候需要雙方的簽字呀，最好是一起去吧！
❿ 買房時夫妻一方可以不在場嗎
法律分析：買房時夫妻一方可以不在場，辦理房產證時夫妻雙方必須都在場。法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。